■宅“金九”不“金”,商业量价齐升
2012年9月,深圳全市商品房共成交3082套/283504.01㎡、均价21779元/㎡、总金额61.74亿元、套均总价200.34万元,环比上月的4100套/403861.24㎡、均价22027元/㎡,分别下跌24.83%、29.80%和1.13%。整体继上月量升价跌后本月量价齐跌,价2连跌!其中:
新房住宅,成交2627套/247497.66㎡,占全市的85.24%和87.30%,均价20778元/㎡,总金额51.43亿元、套均总价195.76万元,环比上月的3827套/373875.02㎡,均价21560元/㎡,分别下跌31.36%、33.80%和3.63%。整体继上月量价齐升后本月量价齐跌,价为连升2个月后的首次下跌!
商业,成交395套/19805.42㎡,占全市的12.82%和6.99%,均价27315元/㎡,总金额5.41亿元,套均总价136.96万元;环比上月的221套/15870.01㎡,均价24685元/㎡,分别大幅上升78.73%、24.80%和10.65%;整体继上月量升价跌后本月量价齐升,量2连升,价为连跌2个月后的首次上升!
办公楼,成交27套/5206.08㎡,占全市的0.88%和1.84%,均价38526元/㎡,总金额2.01亿元,套均总价742.86万元;环比上月的19套/3767.81㎡,均价38707元/㎡,分别上升42.11%、38.17%和下跌0.47%。整体连续3个月量升价跌!
其他类型,成交33套/10994.85㎡,占全市的1.07%和3.88%,均价26406元/㎡,总金额2.90亿元,套均总价879.78万元;环比上月的33套/10348.40㎡,均价28737元/㎡,分别持平、上升6.25%和下跌8.11%。整体继上个月量价齐跌后本月量平价跌,价2连跌!
综上所述,深圳楼市8月份成交多以量跌、价跌为主,其中,成交量下跌最大的为新房住宅,为31.36%,超3成,上升最大的则为商业,升幅高达78.73%,近8成,且量连续2个月上升;而均价方面,下跌最大的其他类型的8.11%,上升最大的则同为商业的10.65%,住宅排在第4。可见,新房住宅“金九”不“金”,商业倒值得注意!
■区域成交套数排名:纯水岸、伍兹公寓助推南山成价王
新房住宅按区域成交套数排名:
1)宝安区,成交1471套/133927㎡,占全市的56.00%与54.11%,套均面积91.04㎡/套,均价20989.61元/㎡;为7连冠!
2)龙岗区,成交813套/79959㎡,占全市的30.95%与32.31%,套均面积98.35㎡/套,均价13554.94元/㎡;
3)南山区,成交237套/25028㎡,占全市的9.02%与10.11%,套均面积105.61㎡/套,均价39886.54元/㎡,连续3个月为全市均价最高区域;
4)福田区,成交102套/8411㎡,占全市的3.88%与3.40%,套均面积82.46㎡/套,均价29217.52元/㎡,为全市均价次高区域;
5)罗湖区,成交2套/93㎡,占全市的0.08%与0.04%,套均面积46.31㎡/套,均价27435.00元/㎡;
6)盐田区,成交2套/79㎡,占全市的0.08%与0.03%,套均面积39.58㎡/套,均价13450.00元/㎡;
综上所述,随着全市成交量的下降,各区区域的成交量也有所减少,但宝安区依然以破千套的1471套连续7个月成为深圳楼市的主要供应区域;而均价方面,南山区价格虽然跌破4万元/平米,但仍然以39886.54元/㎡连续3个月称霸全市,究其原因,应该是均价达到4万以上的华侨城·纯水岸以及招商·伍兹公寓所致。
■户型成交套数排名:二房第一,单身宿舍零成交
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交1290套/109712.58㎡,占全市的49.11%与44.33%,套均面积85.05㎡/套,均价18795元/㎡;
2)一房户型,成交676套/44844.98㎡,占全市的25.73%与18.12%,套均面积66.34㎡/套,均价17999元/㎡;
3)三房户型,成交337套/44156.92㎡,占全市的12.83%与17.84%,套均面积131.03㎡/套,均价20812元/㎡;
4)复式住宅,排名再上升1位,成交158套/16775.87㎡,占全市的6.01%与6.78%,套均面积106.18㎡/套,均价18100元/㎡;
5)四房住宅,成交105套/19320.3㎡,占全市的4.00%与7.81%,套均面积184.00㎡/套,均价28209元/㎡;
6)复式,排名上升1位,成交25套/4228.64㎡,占全市的0.95%与1.71%,套均面积169.15㎡/套,均价20194元/㎡;
7)四房以上,排名下跌1位,成交21套/6059.1㎡,占全市的0.80%与2.45%,套均面积288.53㎡/套,均价54062元/㎡;
8)其他,成交11套/2220.1㎡,占全市的0.42%与0.90%,套均面积201.83㎡/套,均价40015元/㎡;
9)单身公寓,成交4套/179.17㎡,占全市的0.15%与0.07%,套均面积44.79㎡/套,均价22064元/㎡;
此外,单身宿舍和别墅零成交。
综上所述,深圳新房成交还是以二房户型为主,成交套数甚至是排在第二一房户型的近2倍;而二房、一房户型排在全市第一和第二,也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主,因此,目前正在出售的诸如只对刚需出售的阳基·春天里、卓弘·高尔夫雅苑、百合盛世等刚需盘都应值得注意。
■成交户型面积排名:华侨城·纯水岸大户效应在减弱
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交2099套/163542.85㎡,占全市的79.90%与66.08%,均价17936元/㎡;
2)90~144㎡以上户型,以微弱优势重回第二位置,成交265套/33080.25㎡,占全市的10.09%与13.37%,均价21436元/㎡。
3)144㎡以上户型,跌为第3,成交263套/50874.56㎡,占全市的10.01%与20.56%,均价29487元/㎡;
综上所述,90㎡以下户型依然占据深圳楼市成交的大头,甚至近8成,而90~144㎡以上户型则以微弱优势重夺第二,看来华侨城·纯水岸的大户效应在减弱。
■预售整体下跌超一成,区域龙岗31万夺冠
2012年9月,深圳全市合计批准商品房预售面积473598.92㎡,环比上月的424100.24㎡,环比上升11.67%。其中住宅批准预售436393.8㎡、4045套;商务公寓批准预售22020.24㎡、578套;商业批准预售15184.88㎡、132套;批准预售宗地面积471186.73㎡。
按区域面积排名:
1)宝安区,合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积297140.06㎡,其中,住宅批准预售283862.37㎡、2734套;商业批准预售13277.69㎡、92套;批准预售宗地面积277844.11㎡;
2)龙岗区,合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积127945.08㎡,其中,住宅批准预售127945.08㎡、1161套;商业批准预售1907.19㎡、40套;批准预售宗地面积179019.32㎡;
3)南山区,合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积26493.54㎡,其中,住宅批准预售26493.54㎡、150套;批准预售宗地面积11319.49㎡;
4)福田区,合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22020.24㎡,其中,商务公寓批准预售 22020.24㎡、578套;批准预售宗地面积3003.81㎡;
综上所述,深圳9月份预售整体近万㎡,环比上升超过一成,而且区域和类型都有所变化,尤其是区域方面,就已由上月的宝安、龙岗两个区域扩大到南山和福田四个区域,而其类型也增加了商务公寓,可见未来深圳的楼市供应区域更多样化、类型更多元化!
■勤诚达·22世纪双冠,绿景公馆1866夺季
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1)勤诚达·22世纪,本月以319套、29530.21㎡,成为全市套数、面积的双连冠!勤诚达·22世纪位于深圳市宝安22区,宝安区公园路与创业路交汇处,是一个集合了高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业以及高端大型MALL的大型都市综合体,是融合了商业中心、双地铁、灵芝公园、名校等的四核一体价值型物业;
2)绿景公馆1866,成交273套、25954.5㎡,排名分别上升1位和3位,皆排在全市第2!绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区,梅陇路与民安路交汇处,是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘,将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区;
3)万科·金域缇香,成交206套、17460.46㎡,皆排在全市第3。万科·金域缇香位于坪山新区中心区中心公园旁、行政一路、行政五路和丹梓西路围合之中,是坪山住区园林最大、元素最丰富新盘;
4)莱蒙·水榭春天5期,成交85套、7877.56㎡,分列全市第8和第7。莱蒙·水榭春天5期位于福田CBD中央居住区、毗邻地铁4号线红山站,距离深圳北站距离不过1400米,在一开盘就延续之前1、2、3期的辉煌,推出的近千套单位一天就售出超八成,总共纳金16亿;
5)宝中·圣拿威,成交77套、6072.47㎡,分列全市第9和第11。宝中·圣拿威位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置,海城路与宝源路交汇处西南方向,与坪洲小学及中英公学毗邻,拥有四维的交通网络、完善的生活配套、成熟的居住氛围;
6)星河盛世,成交63套,5724.66㎡,分列全市第11和第13;星河盛世位于民治大道与民乐路交汇处,是集住宅、商业、商务公寓于一体的深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业;
7)卓弘·高尔夫雅苑,成交58套、4705.64㎡,分列全市第14和第19;卓弘·高尔夫雅苑位于深圳龙岗区宝龙片区宝荷路与宝横路交汇处东北侧,是集深圳第二大高尔夫景观、国家级山体六重公园资源、珠三角最大植物园资源等于一体,赠送率更几乎冠绝深圳的中户资源大盘;
8)招商·雍景湾,成交47套、4157.3㎡,分列全市第4和第7;招商·雍景湾地处爱榕路四海公园东、北邻四海公园,位于蛇口成熟都市核心生活圈,是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型高端居住项目,属于双湾区、双口岸、双地铁、双商圈、公园物业。
9)中洲·中央公园,成交42套、4737.15㎡,分列全市的第15和第16!中洲·中央公园位于宝安区宝城26区,裕安东路、创业东路与公园路交汇处,是一个涵括住宅、商业、办公、购物、地铁、公园、教育等多达七种核心价值,业态甚至超越地产最高模式豪布斯卡的大型综合体物业;
10)和黄·御峰园,成交37套、6499.78㎡,分列全市第19和第10;和黄·御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部,背靠凤凰山,前临凤凰大道,与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻,是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业;
11)华侨城·纯水岸,成交23套、6855.04㎡,面积排在全市的第9;华侨城·纯水岸地处深圳最著名豪宅片区华侨城内,占据城市之核心、顶端圈层之高地,无论是自然景观、人文氛围、重型配套等,都享受城市中顶级稀缺资源配置。
12)万科·璞悦山,成交29套、5179.27㎡,面积排在全市第14位;万科·璞悦山临近五号地铁坂田站,享“一山三水六园”永久性资源,更可10分钟顺畅抵达CBD,是万科28年来首个TOP级精装大宅。(CJZ)
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2012年9月)
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
日均可售总套数
|
26628
|
460
|
1.73%
|
2608
|
9.79%
|
3428
|
12.87%
|
227
|
0.85%
|
9184
|
34.49%
|
10722
|
40.26%
|
可售总面积(㎡)
|
2475420.22
|
35995.03
|
1.45%
|
216304.02
|
8.74%
|
325698.11
|
13.16%
|
19326.79
|
0.78%
|
915485.24
|
36.98%
|
962611.03
|
38.89%
|
可售套均面积(㎡)
|
92.96
|
78.20
|
82.95
|
95.02
|
85.07
|
99.68
|
89.78
|
成交套数
|
2627
|
2
|
0.08%
|
102
|
3.88%
|
237
|
9.02%
|
2
|
0.08%
|
1471
|
56.00%
|
813
|
30.95%
|
成交面积(㎡)
|
247498
|
93
|
0.04%
|
8411
|
3.40%
|
25028
|
10.11%
|
79
|
0.03%
|
133927
|
54.11%
|
79959
|
32.31%
|
日均成交套数
|
88
|
0
|
3
|
8
|
0
|
49
|
27
|
成交套均面积(㎡)
|
94.21
|
46.31
|
82.46
|
105.61
|
39.58
|
91.04
|
98.35
|
成交金额(元)
|
5142575335
|
2541030
|
0.05%
|
245753243
|
4.78%
|
998295823
|
19.41%
|
1064568
|
0.02%
|
2811078868
|
54.66%
|
1083841803
|
21.08%
|
成交套均总价(元/套)
|
1957585
|
1270515
|
2409346
|
4212219
|
532284
|
1910999
|
1333139
|
成交均价(元/㎡)
|
20778.28
|
27435.00
|
29217.52
|
39886.54
|
13450.00
|
20989.61
|
13554.94
|
1、按户型统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
一房住宅
|
676
|
25.73%
|
44844.98
|
18.12%
|
66.34
|
17999
|
807160124.53
|
1194023.85
|
7534
|
28.29%
|
504150.09
|
20.37%
|
66.92
|
二房住宅
|
1290
|
49.11%
|
109712.58
|
44.33%
|
85.05
|
18795
|
2061995679.70
|
1598446.26
|
11918
|
44.76%
|
941757.27
|
38.04%
|
79.02
|
三房住宅
|
337
|
12.83%
|
44156.92
|
17.84%
|
131.03
|
20812
|
919003437.40
|
2727013.17
|
2836
|
10.65%
|
362320.01
|
14.64%
|
127.74
|
四房住宅
|
105
|
4.00%
|
19320.3
|
7.81%
|
184.00
|
28209
|
544996841.52
|
5190446.11
|
1374
|
5.16%
|
231354.78
|
9.35%
|
168.33
|
四房以上
|
21
|
0.80%
|
6059.1
|
2.45%
|
288.53
|
54062
|
327566614.57
|
15598410.22
|
155
|
0.58%
|
41032.05
|
1.66%
|
264.10
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6
|
0.02%
|
494.61
|
0.02%
|
82.44
|
单身公寓
|
4
|
0.15%
|
179.17
|
0.07%
|
44.79
|
22064
|
3953238.66
|
988309.67
|
833
|
3.13%
|
43365.27
|
1.75%
|
52.07
|
复式
|
25
|
0.95%
|
4228.64
|
1.71%
|
169.15
|
20194
|
85393668.68
|
3415746.75
|
638
|
2.40%
|
85247.14
|
3.44%
|
133.58
|
复式住宅
|
158
|
6.01%
|
16775.87
|
6.78%
|
106.18
|
18100
|
303650593.65
|
1921839.20
|
1187
|
4.46%
|
226164.27
|
9.14%
|
190.53
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.07%
|
10188.20
|
0.41%
|
536.22
|
其他
|
11
|
0.42%
|
2220.1
|
0.90%
|
201.83
|
40015
|
88837252.09
|
8076113.83
|
128
|
0.48%
|
29346.53
|
1.19%
|
230.11
|
小计
|
2627
|
247497.66
|
94.21
|
20778
|
5142557450.80
|
1957578.02
|
26628
|
2475420.22
|
92.96
|
2、按面积统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
2099
|
79.90%
|
163542.85
|
66.08%
|
17936
|
2933325361
|
57.04%
|
90~144平方米
|
265
|
10.09%
|
33080.25
|
13.37%
|
21436
|
709114757
|
13.79%
|
144平方米以上
|
263
|
10.01%
|
50874.56
|
20.56%
|
29487
|
1500119338
|
29.17%
|
小计
|
2627
|
247497.66
|
20778
|
5142559456
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2012年9月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
勤诚达·22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
319
|
29530.21
|
92.57
|
2
|
绿景·公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
273
|
25954.5
|
95.07
|
3
|
万科·金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
206
|
17460.46
|
84.76
|
4
|
海雅广场
|
宝安
|
新安湖实业
|
155
|
10077.15
|
65.01
|
5
|
旭源瑞景轩
|
龙岗
|
世纪旭源投资
|
146
|
12351.16
|
84.60
|
6
|
中粮锦云花园
|
宝安
|
中粮地产
|
99
|
9176.87
|
92.70
|
7
|
领航里程花园
|
宝安
|
中信航城地产
|
87
|
7683.54
|
88.32
|
8
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
85
|
7877.56
|
92.68
|
9
|
宝中·圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
77
|
6072.47
|
78.86
|
10
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
65
|
5947.88
|
91.51
|
11
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
63
|
5724.66
|
90.87
|
12
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
60
|
2788.04
|
46.47
|
13
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
58
|
4705.64
|
81.13
|
14
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
47
|
4157.3
|
88.45
|
15
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
42
|
4737.15
|
112.79
|
16
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
41
|
3537.59
|
86.28
|
17
|
深业·东城国际
|
龙岗
|
深业南方地产
|
38
|
3221.87
|
84.79
|
18
|
深业·东城御园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
38
|
3206.59
|
84.38
|
19
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
37
|
6499.78
|
175.67
|
20
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
33
|
2759.01
|
83.61
|
全市新房销售面积20强排行榜(2012年9月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
勤诚达·22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
319
|
29530.21
|
92.57
|
2
|
绿景·公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
273
|
25954.5
|
95.07
|
3
|
万科·金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
206
|
17460.46
|
84.76
|
4
|
旭源瑞景轩
|
龙岗
|
世纪旭源投资
|
146
|
12351.16
|
84.6
|
5
|
海雅广场
|
宝安
|
新安湖实业
|
155
|
10077.15
|
65.01
|
6
|
中粮锦云花园
|
宝安
|
中粮地产
|
99
|
9176.87
|
92.7
|
7
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
85
|
7877.56
|
92.68
|
8
|
领航里程花园
|
宝安
|
中信航城地产
|
87
|
7683.54
|
88.32
|
9
|
华侨城·纯水岸
|
南山
|
华侨城地产
|
23
|
6855.04
|
298.05
|
10
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
37
|
6499.78
|
175.67
|
11
|
宝中·圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
77
|
6072.47
|
78.86
|
12
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
65
|
5947.88
|
91.51
|
13
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
63
|
5724.66
|
90.87
|
14
|
万科·璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
29
|
5179.27
|
178.6
|
15
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
27
|
4740.45
|
175.57
|
16
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
42
|
4737.15
|
112.79
|
17
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
58
|
4705.64
|
81.13
|
18
|
振业城
|
龙岗
|
振业股份
|
24
|
4676.95
|
194.87
|
19
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
47
|
4157.3
|
88.45
|
20
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
41
|
3537.59
|
86.28
|
宝安区新房销售套数前10强(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
勤诚达·22世纪
|
瑞恒投资
|
319
|
29530.21
|
92.57
|
2
|
绿景·公馆1866
|
正兴隆地产
|
273
|
25954.5
|
95.07
|
3
|
海雅广场
|
新安湖实业
|
155
|
10077.15
|
65.01
|
4
|
中粮锦云花园
|
中粮地产
|
99
|
9176.87
|
92.7
|
5
|
领航里程花园
|
中信航城地产
|
87
|
7683.54
|
88.32
|
6
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
85
|
7877.56
|
92.68
|
7
|
宝中·圣拿威
|
广兴源投资
|
77
|
6072.47
|
78.86
|
8
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
65
|
5947.88
|
91.51
|
9
|
星河盛世
|
星河地产
|
63
|
5724.66
|
90.87
|
10
|
中洲·中央公园
|
中洲宝城置业
|
42
|
4737.15
|
112.79
|
宝安区新房销售面积前10强(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
勤诚达·22世纪
|
瑞恒投资
|
319
|
29530.21
|
92.57
|
2
|
绿景·公馆1866
|
正兴隆地产
|
273
|
25954.5
|
95.07
|
3
|
海雅广场
|
新安湖实业
|
155
|
10077.15
|
65.01
|
4
|
中粮锦云花园
|
中粮地产
|
99
|
9176.87
|
92.7
|
5
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
85
|
7877.56
|
92.68
|
6
|
领航里程花园
|
中信航城地产
|
87
|
7683.54
|
88.32
|
7
|
宝中·圣拿威
|
广兴源投资
|
77
|
6072.47
|
78.86
|
8
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
65
|
5947.88
|
91.51
|
9
|
星河盛世
|
星河地产
|
63
|
5724.66
|
90.87
|
10
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
27
|
4740.45
|
175.57
|
龙岗区新房销售套数前10强(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
万科·金域缇香
|
万科城市风景地产
|
206
|
17460.46
|
84.76
|
2
|
旭源瑞景轩
|
世纪旭源投资
|
146
|
12351.16
|
84.6
|
3
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
58
|
4705.64
|
81.13
|
4
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
41
|
3537.59
|
86.28
|
5
|
深业·东城国际
|
深业南方地产
|
38
|
3221.87
|
84.79
|
6
|
深业·东城御园
|
深业南方地产
|
38
|
3206.59
|
84.38
|
7
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
37
|
6499.78
|
175.67
|
8
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
33
|
2759.01
|
83.61
|
9
|
熙和园
|
君成投资
|
30
|
2324.01
|
77.47
|
10
|
万科·璞悦山
|
万科南城地产
|
29
|
5179.27
|
178.6
|
龙岗区新房销售面积前10强(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
万科·金域缇香
|
万科城市风景地产
|
206
|
17460.46
|
84.76
|
2
|
旭源瑞景轩
|
世纪旭源投资
|
146
|
12351.16
|
84.6
|
3
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
37
|
6499.78
|
175.67
|
4
|
万科·璞悦山
|
万科南城地产
|
29
|
5179.27
|
178.6
|
5
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
58
|
4705.64
|
81.13
|
6
|
振业城
|
振业股份
|
24
|
4676.95
|
194.87
|
7
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
41
|
3537.59
|
86.28
|
8
|
深业·东城国际
|
深业南方地产
|
38
|
3221.87
|
84.79
|
9
|
深业·东城御园
|
深业南方地产
|
38
|
3206.59
|
84.38
|
10
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
33
|
2759.01
|
83.61
|
南山区新房销售套数前10强(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
60
|
2788.04
|
46.47
|
2
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
47
|
4157.3
|
88.45
|
3
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
31
|
2523.71
|
81.41
|
4
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
23
|
6855.04
|
298.05
|
5
|
澳城花园
|
澳达实业
|
17
|
1517.08
|
89.24
|
6
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
16
|
2244.81
|
140.3
|
7
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨投资
|
15
|
1401.47
|
93.43
|
8
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
13
|
1167.07
|
89.77
|
9
|
招商·伍兹公寓
|
招商地产
|
12
|
2109.86
|
175.82
|
10
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
3
|
264.01
|
88
|
南山区新房销售面积前10强(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
23
|
6855.04
|
298.05
|
2
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
47
|
4157.3
|
88.45
|
3
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
60
|
2788.04
|
46.47
|
4
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
31
|
2523.71
|
81.41
|
5
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
16
|
2244.81
|
140.3
|
6
|
招商·伍兹公寓
|
招商地产
|
12
|
2109.86
|
175.82
|
7
|
澳城花园
|
澳达实业
|
17
|
1517.08
|
89.24
|
8
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨投资
|
15
|
1401.47
|
93.43
|
9
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
13
|
1167.07
|
89.77
|
10
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
3
|
264.01
|
88
|
罗湖区重点楼盘(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
港澳8号
|
港丰地产
|
2
|
92.62
|
46.31
|
福田区重点楼盘(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
兰江·山第
|
城盛地产
|
22
|
2232.94
|
101.5
|
2
|
桐林公寓
|
桐林地产
|
22
|
1368.08
|
62.19
|
3
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
20
|
1750.95
|
87.55
|
4
|
深物业·廊桥国际
|
皇城地产
|
19
|
1653.45
|
87.02
|
5
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
9
|
521.51
|
57.95
|
6
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
8
|
656.73
|
82.09
|
7
|
彩天怡色家园
|
国贸汽车
|
2
|
227.5
|
113.75
|
盐田区重点楼盘(2012年9月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
海川阁
|
玮鹏实业
|
2
|
79.15
|
39.58
|