导读：
        ■和黄太低调，“尚都”国庆节东莞大倾销
        ■和黄一盘敌多司，单盘称雄别墅市场
        ■“尚都”倾销有理：两百万，最便宜的资源都栋
正文：

■和黄太低调，“尚都”国庆节东莞大倾销

“十一”黄金周期间，全国各地楼市成交量均有不同程度下调。东莞楼市也不例外。数据显示，2012年10月1日至10月7日全市商品房共成交346套，环比前一周1962套大幅减少1616套，其中住宅签约279套，环比上一周1687套大幅减少1408套。

然而，楼市成交惨淡之时，位于东莞厚街水濂山南、海逸高尔夫球会旁的和黄•海逸豪庭，却在楼市上大放异彩。数据显示，目前和黄·海逸豪庭正在推的“尚都”组团，黄金周期间，成交别墅40多栋，在别墅市场上处于冠军之位，遥遥领先区域内其他项目。

而和黄·海逸豪庭自入市后就保持了良好的销售态势。在东莞楼市2012年上半年别墅市场上，就是和黄·海逸豪庭以154套、成交面积56579㎡、11.72亿元的销售金额，一举夺得了成交套数、成交面积及销售金额的三冠王；在房企销售金额上，和黄也以海逸豪庭单个项目的11.72亿元销售金额，占据龙虎榜的第三位！只是和黄闷声发大财太久了，太低调。

■和黄一盘敌多司，单盘称雄别墅市场

而且，和黄·海逸豪庭在2012年上半年销售的154套房源，全是别墅单位。由此可计算出，海逸豪庭套均761万元左右、20714元/㎡左右。其单价比东莞的8821元/㎡均价高了11893元/㎡，高出了135%。可以说，和黄·海逸豪庭走出了一条高价质优的路子。

尤为难能可贵的是，和黄在东莞就只有海逸豪庭这么一个项目。万科地产在东莞的项目多达10个，中信地产在东莞的项目也多达6个，然而，在2012年上半年的东莞楼市销售榜上，和黄以11.72亿元仅次于万科地产的28.31亿元和中信地产的12.68亿元。

单盘敌得过其他房企所有项目的销售总和，这在仍严厉调控的楼市上可不多见。尤其是在今年，受今年中秋节与国庆节双节合并、常住外来人口超690万的东莞迎来了仅次于春节的返乡潮，签约量大幅度减少。而和黄·海逸豪庭仍然以单盘称雄别墅市场。

■“尚都”倾销有理：两百万，最便宜的资源都栋

这也足以说明市场对于和黄·海逸豪庭的认可，比如7000亩的横岗水库，紧邻75平方公里大岭山省级森林公园和水濂山市级森林公园，130万㎡海逸高尔夫球场……而“尚都”为150-180㎡墅式新品，首层层高3.9米，二三层层高3.2米，客厅开间4.8米和5.2米，四房两厅两卫，100%实用率，赠送双车位、约50㎡后花园及天台花园，均价1.1-1.3万元不等。

在海逸豪庭所有组团中，“尚都”是面积最适合、总价最便宜的别墅。“尚都”组团的别墅面积有150、180㎡两种，价格1.1-1.3万元不等，整套下来价格在165-234万元之间。而在中国所有的都市圈中，无论是华南珠三角及珠江东岸都市圈，还是长三角等都市圈，这个价位的别墅可谓是唯一的。

或许其他别墅有差不多大小的面积，但没有这么低的总价；或许其他别墅有这个价位，但却没有“尚都”景观资源的优越；即便上述条件都吻合，也不一定有和黄这样世界500强的品牌保障。更和黄“尚都”还是实际上的纯小独栋别墅。200万，就可以搞定一套最便宜的资源都栋。（WH）