导读：
     ■最具投资价值期数：一期年增值超百万元
     ■楼盘的启窗效应，一期业主成最大赢家
     ■乐城一期31-169㎡非合拼，即将面世
正文：

■最具投资价值期数：一期年增值超百万元

近日获悉，位于大运新区荷坳路与深惠路交接处的龙岗首席原生态城市综合体——THE TOWN乐城，一期首批产品将于近期入市。而从历来楼盘的销售情况来看，一个项目最先推出市场的产品，往往性价比最高，价值攀升幅度也最为可观。

以龙华核心区的水榭春天为例，2010年1月，该项目一期首批产品的开盘价格为17000元/㎡，而目前在售的5期最高价格已经攀升到了26000元/㎡，两年多在时间价格增长了9000元/㎡，涨幅近50%！而位于宝安中心区的圣拿威，涨幅更为惊人！

宝中·圣拿威一期于2011年底入市，价格约为13888元/㎡，而目前在售的产品中，价格已经高达25000元/㎡。也就是说，不到一年间，该项目的产品价格增长了11112万元/㎡，年增长幅度超80%！假设在2011年底入手圣拿威一期100㎡的户型，目前增值已经超过100万元！

■楼盘的启窗效应，一期业主成最大赢家

通过对水榭春天、圣拿威这两个项目在一期产品和目前在售产品的价格对比，可以清楚明白的看出一期产品的市场价值所在。然而，很多购房者心中未免会有这样的困惑：一期产品能够拥有如此可观的价格增长幅度，原因何在呢？

对一个新盘来说，一期就像是楼盘最先对外界展示项目形象的一个窗口，是购房者对其的第一印象，直接关系到市场对该项目的认可度和美誉度，更决定着后期产品的销售业绩，因而有着非常重要的意义。因此，开发商在打造一期产品时，一般会选择位置最佳的地块，同时在资金、人力、物力等方面进行最大限度的投入。

在一期建立了良好的市场形象，并获得市场高度认可的情况下，项目的整体售价也将随之节节攀升。而入手一期产品的业主，也因此成为最大的赢家。但是在目前水榭春天、圣拿威一期产品已经售罄的情况下，购房者应该去哪里寻找更好的入手标的呢？显然，THE TOWN乐城为购房者提供了这样一个机会。

■乐城一期31-169㎡非合拼，即将面世

THE TOWN乐城一期规划9栋高层，采用半围合方式，建筑以“点”“板”结合，保证了内部园林的完整、通透，并充分利用西北面山体资源，形成丰富景观面。项目自有逾5万㎡shopping mall以及规模达62公顷的山体特色公园，其中休闲公园约53513㎡，体育公园14755㎡。

THE TOWN乐城一期的户型面积约为31-169㎡全非合拼单位，其中主要包含31-55㎡的精装公寓、78-88㎡的温馨二、三房，120-169㎡的奢华四、五房等，户型方正实用，高拓展性，具备空间尺度大、赠送面积大、功能舒适性强等特点，大部分能实现“N+1”。

据悉，项目一期首批将推2-6栋，其中2、3栋为3梯6户的78㎡2房，5、6栋为楼王单位，包括89㎡3房，144㎡4房及166㎡、171㎡的5房，4栋为33-51㎡的精装公寓。目前项目营销中心已经开放，预计11月初开放一期样板间。现营销中心可免费办理VIP，开盘享额外99折，还有机会获取指定精装套房的10年免费居住权及指定房源70年产权。（YF）