导读：
           ■沙井日均诞生中小老板17个！
           ■中小老板成深圳购房主体
           ■沙井成老板孵化中心：万科翡丽郡、翡丽道受益！
正文：

■沙井日均诞生中小老板17个！

宝安国税沙井分局公布的最新消息显示，今年前9个月，宝安区沙井街道新登记各类企业4598户，同比增长18.35%，环比去年截至9月新增的2304户大涨99.57%！其中注册资本在50万元以上的个体工商户也高达717户，占新登记总户数的15.59%，超一成！

这即意味着，截至今年9月，宝安区沙井街道的中小老板数量，正以比去年沙井平均每天诞生小老板约8.5个翻一番，平均每天约17个的速度在快速增长。仅德普沙井电子城二期，在开业不到一个月时间内，新增小老板数量就高达800多个。

而且随着营业税起征点上调至2万等各项减负优惠政策的继续推行，仅今年第一季度，宝安国税沙井分局个体经济税收减收就超过520万，全年个体工商户增值税减免预计更高达2000万。这样，沙井中小老板的数量将继续“井喷”，对价能力也不断提升！

■中小老板成深圳购房主体

正如房地内参之前指出，目前深圳的企业私企占比近9成、个体工商户更高达40多万家。而这些中小企业在成为深圳经济主力军的同时，其所创造为数众多的中小老板，也将替代那些坐在办公室的白领，成为深圳当前的购房主体。

因此，随着沙井中小老板数量的不断增加，尤其是“电子沙井”越来越多地被消费者所认可，沙井的电子商圈正在承接华强北电子交易市场的转移功能，得到了稳健发展，成为了华南地区最大的电子产业基地，将越来越红火，而大批的中小老板也更将如雨后春笋般在沙井涌现。

这样，沙井中小老板正以平均每天约17个的速度在快速增长，而且未来还在急速增多，沙井当可堪称深圳中小老板的孵化中心。虽然这些小企业主的企业规模不大，甚至仅为几平米的小店，但其购房实力却不容小觑。因此，万科首进沙井的翡丽郡以及其翡丽道将受益！

■沙井成老板孵化中心：万科翡丽郡、翡丽道受益！

翡丽郡，作为全球宅冠——万科进入沙井的首个房地产项目，位于宝安沙井新沙路与环镇路交汇处，沙井镇政府对面，占据着沿江新城的核心位置，是万科在沙井鼎力打造的一个33万平米西班牙皇家风情社区。其每次开盘的销售率均高达九成以上，甚至日光，屡创深圳楼市逆市奇迹！

而其自配商业——翡丽道，也凭借直接连接G107、广深高速、宝安大道，与机场直线距离仅8公里，可40分钟直达南山中心区，而规划中10号地铁线就在项目西侧设站，11号和13号交汇换乘站也在项目东侧约500米处等优势，首期发售开盘就热销超8成，填补了深圳西部商铺需求的最大缺口！

目前，万科•翡丽郡4~6栋89平米三房两厅两卫户型在售，且仅余少量，可谓卖一套少一套，是购入万科•翡丽郡的最后机会。而万科•翡丽道二期面积在40-80㎡的主力商铺，正在火热认筹中，将于近期开售，值得期待！（CJZ）

万科·翡丽道效果图

万科·翡丽郡