导读：
            ■前海价格趋高，值不值得投入？
            ■珠江乃至中国最珍贵的经济岸线
            ■未来最具价值潜力区域：世界级城市诞生地
            ■宝中•圣拿威：前海中心最具潜力战列资产
正文：

■前海价格趋高，值不值得投入？

最近，身边不少朋友询问买房的事情，看着前海中心，尤其是宝中的项目，一个比一个火，大家又开始按捺不住了。而询问了价格后，又开始疑惑，如今宝中及大前海区域的项目单价都已飙升至2万以上，已属高位，未来还有涨幅空间吗？会不会买了又跌？

记得一年前，陪同一个朋友考察宝中圣拿威时，当时价格在1.4-1.5万/㎡左右，他也是如此疑惑的询问，嫌价格太高而放弃选择。而今，项目均价已达2.4万/㎡，涨了70%，他开始叫苦连天、追悔莫及。

想在最低点进入、最高点抛出的股票思维，只能碰运气，而若对于真正需要买房的人或是投资者来说，这种思维还是不可取的。对于买房这件事，需要判断的是市场趋势和项目价值，只要抓稳了这个方向，价格的总体走向，也就八九不离十了。

■珠江乃至中国最珍贵的经济岸线

而今，当宝中圣拿威均价已在2.4万/㎡时，又有人开始迷茫该不该买的问题。与其这般思考，不如用逻辑推理一下吧。项目位于前海中心区、宝中碧海片区，是深圳未来最流金的地域之一。早在去年12月，前海管理局就已与20家香港企业签订了合作意向书，按科学估算法，前海15平方公里土地10年后区域产值将高达3000亿！

而前海的发展，不仅将利好深圳，更将带动整个珠三角地区的发展。而珠三角的发展，又要放在中国的岸线经济进行讨论。目前中国东海岸经济最发达的两个区域，一个是长三角、一个是珠三角，分别位于长江、珠江的入海口。值得注意的是，中国连续十八年外贸出口额第一的却是位于珠三角入海口的深圳。

因航运时间、成本、效率的优势，使得位于中国内陆最南端的深圳，成为海上运输最具优势的地域。得力于航运的优势，珠江岸线经济区不断蓬勃发展。如今，珠江岸线的香港是全球前三的物流海运中心；深圳则是全球第四大海港，连续十八年外贸出口位于全国第一。

若深港加起来，可谓是世界第一大海运中心。不止是世界级港口，包括铁路、机场在内的众多资源也都在珠江岸线聚集。这是珠江乃至中国最珍贵的经济岸线。

■未来最具价值潜力区域：世界级城市诞生地

而这条经济岸线，关系到整个国家最重要的经济体，金融领域，因此，国家势必重视。之所以大力规划前海中心区，从某种程度上，也是出于对经济岸线城市经济增长的考虑。大家或许不清楚，单是珠三角地区，就拥有“五大国际机场”(香港、广州、深圳、珠海、澳门)，若加佛山(沙堤)机场，惠州(平潭)机场，高达七个之多。

其外，华南最大的综合交通枢纽深圳北站、广州南站均以投入使用，直通中国心脏的长沙、武汉等内地大城市。可以说，珠江岸线已拥有世界级资源，是目前世界著名的经济中心地区之一。只要地球板块不发生大的变动（在亿万年之内，这都是不可能的），那么珠江岸线都值得看好，而且世界级的城市群也将在此出现。

由此，身处在珠江经济岸线上的前海中心区的宝中，也将直接受益于整个区域的价值提升。未来，这里将成为深圳最具价值潜力的地区，那么区域内物业便拥有了更大的发展前景。而值得注意的是，宝中•圣拿威正占据宝中的核心位置，处于滨海片区与碧海片区之间，因此地段上得天独厚。

■宝中•圣拿威：前海中心最具潜力战列资产

圣拿威临近深港两大国际空港，与深圳机场仅15分钟车程，未来将实现半小时抵达香港中环。其外周边云集了“海陆空铁”各种战略性交通资源。未来厦深铁路和机荷高速在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道等高速、快速公路穿过该区域；深莞穗城际线、深港机场连接线、深圳地铁1#、5#、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将这里与深圳、香港乃至整个珠三角紧密地联系在一起。

更重要的是，项目周边配套齐全，几乎实现全外包式生活。项目除拥有自己的星级幼儿园外，周边更有丰富的教育资源：和百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔，宝安中学附属小学、西乡中学、海城小学、海湾中学、西乡中心小学等众多品牌名校环绕在项目周边，在家门口就能获得顶级教育，让孩子赢在起跑线！

其外 ，尽享城市一线资源，“入则宁静，出则繁华”。中心商业区内，尽享汇一城商圈、劳动村商圈、流塘商圈、海城路商圈四大核心商圈，沃尔玛、人人乐、苏宁电器、麦当劳等商业巨头齐聚项目周边；中心商务区内，中农工建四大龙头银行鼎力支撑，前海保税港绝佳利好优先尽享，未来50栋写字楼的规划无可匹敌，宝安区政府、宝安体育馆、宝安音乐厅等顶级市政配套无限共享；红树林搭配一线海景更添自然风韵。

由此，坐享珠江岸线经济和前海发展红利的基础上，圣拿威因占据前海中心核心地利、更靠近众多战略设施，如国际机场、多条轨道线，同时名校、商业、医疗配套云集，再加上项目周边山水海岛资源丰富，从而实现了高性价比的极大优势。这里将为前海中心最具潜力的战略资产。如今2.4万，未来将是多少，待见分晓吧！（PM）

广兴源圣拿威