导读：
     ■深圳城市发展的三条轴线
     ■深圳最伟大的层级递进
     ■华侨城超前的层级递进规划理念
     ■递进风水是居住及工作环境的求吉最佳组合
     ■层级递进是自然之美与理性之光的合奏
正文：

■深圳城市发展的三条轴线

通过对深圳的城区规划建设的深入分析，我们可以看到依照深圳市政府的规划和城市发展客观规律，依照功能不同，深圳的城市布局形成了明显的三条轴线：以罗湖商业为主的第一轴线，以福田中心区政治、文化为主的第二轴线，以华侨城、红树湾生态环境、旅游文化为主的第三轴线。而深圳的高端住宅分布与房价发展也呈现出与这三条轴线相适应的情况，轴线周围住宅均价高于其他片区。

罗湖商业轴是深圳商业最集中的地区，沿该轴线近年来推售楼盘多为小户型。福田行政轴是深圳未来的中心区和CBD，其沿线物业增长幅度明显。华侨城生态轴从OCT广场开始，经过欢乐海洋，一直到滨海休闲长廊。

通过这三条轴线，我们可以发现一个很有趣的现象，罗湖区小户型住宅价格更高，福田区大户型住宅价格更高，而拥有稀缺景观资源、区位好的华侨城的高价位豪宅和天价别墅虽然价格是三条轴线上最高的却仍然供不应求。

上述现象出现的原因，主要是因为罗湖区土地资源比较稀缺，开发商在闹市区和繁华地段开发高档公寓和一些小户型的住宅，由于区位因素，这些住宅价格更高一些；福田区的中心区、香蜜湖等地区更适合建豪宅项目，这些项目一般均价更高，户型更大；而华侨城片区人居环境最优，占据核心资源、地利，所以对资金偏好强、财富粘性大的主流顶级豪宅形成群聚效应。

■深圳最伟大的层级递进

更值得我们注意的是，华侨城轴线形成深圳有史以来最伟大的层级递进的现象，海洋（深圳湾）→公园、欢乐海岸→内湖→坡地→OCT广场→塘朗山，从海平面到坡地再到高山，根据自然地貌，呈阶梯状由高到低层层递进。

在深圳，只有开发较早的蛇口片区也具有这种从山到海的层级递进现象：海洋→商务办公区（招商局广场、海景广场、金融中心）→高档住宅区（兰溪谷国际公寓、泰格公寓）→顶级别墅区（大南山·紫园，鲸山觐海）。但是，与华侨城片区相比，蛇口片的这种层级递进现象是小尺度、小规模的递进，在规模上与华侨城片区不可同日而语。

这种层级递进区域布局不仅是因为片区内具有丰富的多样化地形，并拥有山湖林海等城市独一无二的稀缺自然资源，而且更是一种城市规划布局的智慧表现；不仅在外观上呈现出音乐般的节奏韵律之美，而且闪耀着内在的理想之光。

■华侨城超前的层级递进规划理念

华侨城规划理念是“在花园中建城市，而不是在城市中建花园”。华侨城规划原则保护原有的自然资源，使人工环境和自然环境融为一体，创建有特色、有潜力的都市环境。保证规划的完整性、综合性和连续性，使规划有弹性，易于分期发展建设。

根据地形地貌，华侨城保留了原有的山丘地、海岸环境、山塘小溪和荔枝树林等自然资源。综合原有的地形地貌，规划采用人车分流、丁字交叉等道路布局方式，使自然环境和景观尽可能得以保留和利用。
 
在城市设计层面，单体建筑和局部的环境设计等方面始终坚持设计结合自然，强调人工环境和自然环境的相互配合，力求创建有特色、有品位的城区公共活动空间。华侨城规划发展目标。 将华侨城建设成为一座具有国际水准的文化旅游城；建设成为中国21世纪的生活居住示范区。

■递进风水是居住及工作环境的求吉最佳组合

已经越来越多的事实证明，风水的核心内容“人们对居住及工作环境进行选择和处理，以达到人居或办公求吉最佳组合”的适用性被国际广泛接受，其适用范围更是繁杂，住宅、办公大楼、宫室、寺观、陵墓、村落、城市规划等都全部或部分的使用了风水学。

风水观深圳，其峦头理气得宜，深圳后枕东寸匕之梧桐山为来龙，前有西南方蛇口之珠江入海口为三叉水口，经云：「水对三叉细认踪」又「水来当面是真龙」，所以蛇口是深圳一个重要的气口。整个深圳成艮龙坤水局，八运时必乘运而上。香港正处于广东省水口之地，八运中亦会不错．以深圳为例，西部通道，蛇口的兴旺皆气运所致。八运深圳旺的是东北至西南这一条线，所以蛇口、深圳湾、华侨城、福田中心，皆是当旺卦位。

在风水学中，有山的地方能定神、有水的地方能定心。山体为地之骨，而水为物之源。依山而居，自然而然便承袭了山的骨气，水的生机，一呼一吸之间，尽带舒逸之气，身心融合到自然之中，达到天人合一的境界。因此，山水也被誉为住宅的“敲门砖”。 

华侨城片区拥有深圳市中心区最核心的生态资源。查看地图可以发现，华侨城所在的区域周围有海（深圳湾）、山（塘朗山、安托山、燕晗山）、湖（内湖）、林等稀缺资源，是深圳市城中心最丰富的生态资源区，而燕晗山居、纯水岸、香山里等顶级豪宅更是位于此生态资源区的最核心位置，得深圳最佳递进风水之位。 

■层级递进是自然之美与理性之光的合奏

“负阴抱阳”的来源在《老子》中最先提出。风水理论的“负阴抱阳”有两层意思：一是背负高山，面对江河，与《管子》讲的建都条件完全一致；二是背北向南，即坐北朝南，争取充足的阳光。古人用“负阴抱阳，背山面水”来概括风水观念中选择宅、村、城镇基址的基本原则和格局。

背山面水是风水学最基本的原则。山体是大地的骨架，也是人们生活资源的天然库府，水域是万物生机之源泉。风水学中所说的理想环境应是背靠祖山，左有青龙，右有白虎二山相辅，前景开阔，远处有案山相对。

四周之山最好有多个层次，即青龙、白虎之外还有护山相拥，前方案山之外还有朝山相对；朝向最好坐北向南；如此形成一个四周有山环抱，负阴抱阳，背山面水的良好地段。环山面水，山环水抱，生生不息，山顾盼有情，水曲折有致。这是典型的‘阳宅’风水格局，会给业主带来旺丁旺财的运气。 

因此，华侨城层级递进的区域布局不仅是因为片区内具有丰富的多样化地形，并拥有山湖林海等城市独一无二的稀缺自然资源，而且更是一种城市规划布局的智慧表现；不仅在外观上呈现出音乐般的节奏韵律之美，而且闪耀着内在的理想之光。而位于华侨城生态核心区域，背山面水、占据龙脉之地的燕晗山居、纯水岸、香山里更将享天地之灵气，收旺丁旺财之鸿运。（ZPJ）

纯水岸

香山里

燕晗山居