导读：
             ■合正•中央原著48席原墅在售
             ■深圳CTD，亲地的奢华
                一、唯一高台别墅：6米高差，住商独立区隔
                二、深圳唯一全带电梯的联排，且人车分流
            ■合正中央原著•原墅：引领新一轮豪宅发展
正文：

■合正•中央原著48席原墅在售

合正•中央原著位于龙华新城中心区，人民路与民塘路交汇处。项目总用地面积约4.9万㎡，总建筑面积约19万㎡，其中住宅建筑面积约11.3㎡，商业建筑面积约1.51万㎡，容积率低至2.6，是龙华新城核心地段范围内最低的容积率。该项目集合正地产14年之大成，是新城市中心区首屈一指的顶级高尚住宅。

龙华新城处于深圳中轴的核心位置，是CBD向北发展的首战，拥有绝佳的先发优势，同时也是政府着力规划、重金投入的最热点片区。而合正•中央原著作为紧贴深圳CTD的别墅社区，将依托城市中央资源，打造成为顶层阶级第一居所首选。

目前，项目48席联排别墅——原墅开始发售，50万抵100万，面积区间245-318㎡，中间户1400-1600万元/套，端户1600-1800万元/套，楼王2500万元左右/套，少量低至1200万元/套）。项目的产品结构纯粹，尺度阔绰，功能拓展空间高达30%-50%，购买群体多为改善型的高端置业客户。

■深圳CTD，亲地的奢华

作为深圳龙华新中心区少有的带别墅产品的住宅项目，资料显示，该项目别墅户型主要以250-314㎡为主，墅内空间尺度之大，赠送比例十分高；双车位设置，可适当满足家庭的车位需求。其中，项目在两个方面有突出表现：

一、唯一高台别墅：6米高差，住商独立区隔

合正中央原著—原墅采用台地规划，整体抬高6米，因此别墅比周围地势高，因此，不受室外打扰，私密性更强，同时再由于厚重的回填土，因此，也赋予了亲地的感受。故此，该批别墅既有如同高层的好处，采光、通风、视野更优，又享受了别墅的亲地、私密、独立。

由于抬高6米，别墅组团与商业、园林入口、室外街道，都保持了一段区隔，可有效阻隔噪音影响、不受行人干扰，同时层次感也更丰富。目前，深圳市场上，除了阅山华府带有八栋高台别墅外，龙华新区这是唯一，而如从规模上看，中央原著可谓是深圳唯一高台别墅。

二、深圳唯一全带电梯的联排，且人车分流

原墅全部实现了全带电梯、全人车分流的规划。产品内部全部预留了电梯井，未来可安装电梯，提升产品档次。其次，全人车分流，这样一来，有利于安全性及扩大园林面积、提高园林纯粹性。

一方面保证行人、车辆安全，避免事故，让业主更尽兴出行、在园林内部闲逛、游玩，同时减少车辆噪音干扰。其外，这种道路设计，在遇到紧急情况、同时调配时，不至交通拥堵、影响正常出行。另一方面增大园林绿化面积，保证园林绿化整洁度和协调性。

■合正中央原著•原墅：引领新一轮豪宅发展

其外，原墅在空间功能上实用，以合正中央原著建面265㎡的别墅为例，五室五厅，分别为半地下层、夹层、一层、二层、三层。户型方正实用，房间尺度大，可满足家庭人口需要。别墅室内，设计了庭院上空、阳台，可以让业主们自由随意的在家里就可观赏周边的美景。

当深圳走过30年发展历程，可开发用地逐年锐减、资源殆尽、人口膨胀时，龙华新城作为深圳中轴核心、CBD向北发展首战、深最强流片区、深开发强度最高、供应最集中片区、投资规划密度最大片区、核心战略级枢纽片区……将成为深圳下一个30年最具价值、最值得期待的区域。

如今，合正中央原著占据龙华新城核心，抢占了绝佳地利！再加上原墅产品高品质的规划与缔造，正是中心区顶级人流北上的安家之所。当深圳豪宅向后一个30年迈进时，合正•中央原著以深圳地理中心（龙华新城）价值重器的身份，或将成为深豪宅的新起点，引领新一轮豪宅发展。（PM）