导读：
     ■龙光世纪大厦成了腾讯的“外本营”！
     ■腾讯帝国带来的商业热潮，前海商圈未来看好
     ■太抢手，仅少量写字楼楼层出租及商铺在售
正文：

■龙光世纪大厦成了腾讯的“外本营”！

位于前海湾最为核心商业商务中心区内的龙光世纪大厦，在历经两次开盘热销后，如今所剩单位已然不多，目前仅剩少量写字楼楼层出租及少量60-200㎡商铺单位在售。或许，单纯的谈论剩余单位并不能凸显项目的价值所在，那么，就从腾讯入驻龙光世纪大厦说起吧。

在8月29日，中国互联网巨头——腾讯集团旗下电商公司正式入住龙光世纪大厦，据悉，腾讯集团于2011年5、6月份斥资约３亿元陆续租赁下龙光世纪大厦A、B栋各12层，共3.3万㎡。腾讯电商的入住标志着，龙光世纪大厦将成为腾讯电子商务业务在全国的战略中心。

而在未来，将有“拍拍、QQ商城、易迅、移动电商、生活服务电商、数字发行业务”等腾讯电子商务品牌入驻，形成统一的超级电子商务平台。可以看出，腾讯俨然是将龙光世纪大厦当然了她的外本营（相对于腾讯自建的总部大营而言）了。从中我们可以看出什么？

■腾讯帝国带来的商业热潮，前海商圈未来看好

成立于1998年、距今已经14年历史的腾讯公司，目前已成为中国市值最高的互联网公司，亚洲最大、世界第三。腾讯QQ的注册人数目前已经超10亿，腾讯俨然已成为人口仅次于中国、印度、Facebook的互联网帝国，2011年腾讯全年总收入为人民币284.961亿元，犹如一个庞大的虚拟社会。

如前文所说，腾讯自建的总部大厦是腾讯自己的大本营，里面就有约2万人左右办公。而据称，由于腾讯企业效益极佳，旗下员工的收入水平也一直令人艳羡不已。据透露，即使是普通员工，除了基本的年底双薪外，平均下来全年也要多发两三个月的奖金。2011年更爆出消息称，腾讯某些部门员工的年终奖竟然高达48个月工资！

丰厚的收入必然带来强劲的消费能力，对区域商业造成强大的需求冲击。那么，随着腾讯的进驻前海宝中，以腾讯员工本身的强劲消费能力，再加上大批依附腾讯产业链互联网企业的迁入，必将吸引不少目光敏锐的投资者对前海商圈未来前景进一步看好。

■太抢手，仅少量写字楼楼层出租及商铺在售

而未来随着前海的重要战略地位和战略功能的一一实现，区域将聚集80多万高端人才、企业管理人员，商业价值将随之被挖掘和爆发。市场更是闻声而动。腾讯入驻龙光世纪大厦不久，深圳市名雕装饰股份有限公司即斥资近6000万元在龙光世纪大厦买下了整层写字楼。而龙光世纪大厦的出租率已经达到90%。

就龙光世纪大厦项目本身来说，处在1#地铁新安站宝中站、5#地铁临海站、宝华站这四个地块站口的中心位置，地理位置得天独厚，交通极为便利。且最为紧邻5#宝华站，几乎无缝相接着A1/A2站口，距宝中站、临海站、新安站步程也不超过1000米，步程15分钟即可便捷解决出行。

项目位于前海湾最为核心的商业商务中心区，为龙光集团总部所在，写字楼硬件配置超过福田中心区多数写字楼的标准。其商铺面积达1.3万㎡，是目前前海商铺面积最大的写字楼。在前海土地越来越得到严格控制之际，能提前占有一方前海土地，无疑稀缺性更强。

目前项目仅有少量写字楼楼层出租及少量60-200㎡商铺单位在售。其中，60-200㎡的商铺全部为纯黄金临街铺，层高达 6 米，分隔两层享超高附加值，实用率更是高达 150% 以上。有腾讯“外本营”的推动、龙光集团总部做基础，区域内强劲的消费力做支撑，龙光世纪大厦剩余可供出租的写字楼及少量在售商铺，被扫光似乎是分分秒秒的事。（WH）