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香港楼市信息汇总(10-24)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-10-24 17:42:16点击2577


《明报》报道,热钱流入本港,令近日豪宅市场转趋活跃,有买家近日就主动出击,以3.6亿元向九龙塘大地主、「中国第一慈善家」余彭年购入金巴伦道21号及23号相连屋地,每平方呎楼面地价29,685元,余氏账面更劲赚超过3.55亿元。售出该屋地后,现时余彭年在区内仍持有4个物业,其中早前以7亿元放售的根德道3、5、7号相连屋地,近日经已封盘;至于金巴伦道41号李小龙故居市值更将水涨船高。

《星岛日报》报道,李小龙故居建纪念馆一事恐怕无望!业主余彭年由2009年起,等政府洽谈在纪念馆加建地牢,等到城规会拒批,等到政府「另起炉灶」办李小龙展,等到房子残旧了,租户也欠租两年了。90岁的余表示,「等得不耐烦了,不等了!」他决定约以1.8亿元卖地建学校,或自行重建为住宅,收益会用来「做好事」。他表示自己有「业权」,李小龙故居拆不拆、龙迷反不反对,他均不会参与。

《苹果日报》报道,楼市疯狂,有廿四孝父母担心子女追不上楼价,索性出资逼他们尽早上车。一名90后大学生在父母畀首期「逼」买楼储钱下,以256万元购入荃湾中心单位收租,即使月供近1万元,但单位每月净收租已约9000元,几乎够供楼。

《香港经济日报》报道,一手市场持续畅旺,大型新盘将陆续登场,其中恒地(0012)及新世界(0017)元朗尚悦会在周内开售,昨再以原价水平加推110伙,平均呎价7233元。由于项目入场费仅350余万元起,成功吸引不少年轻准买家到场睇楼。

《文汇报》报道,第3轮量化宽松(QE3)出台个多月,美国、欧洲等央行齐齐放水,热钱涌港推高资产价格,投资者购买「砖头」保值,楼价被推高。市场分析指,今年首3季本港楼价已上升17.5%,但在资金进一步泛滥推动下,估计二手楼价可望于年内再升3%至6%,令全年升幅相应提升至20%甚至更高水平。在抢购「砖头」情况下,本港新盘销情理想,令发展商的一手货尾量连续3个月低于3000伙水平。


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