导读：
     ■凤岗，爹不亲妈不爱
     ■凤岗终成莞深争夺高地
     ■大运城邦130㎡绝版单位周末加推
正文：

■凤岗，爹不亲妈不爱

东莞市的凤岗，曾经是个爹不亲妈不爱的“孩子”！从地图上看，作为东莞市南大门的凤岗镇，东、南、西三面与深圳接壤，若将深圳地图东西南北四个极点连接，就能更明显的看到，凤岗镇三面地域都被深圳包围，也即是说，其与深圳其他区域无任何区别，除名义以外。

而且，从距离上看，凤岗不仅最靠近深圳，同时还是东莞距离深圳市中心最近的镇区。以从益田·大运城邦为起点，到地王大厦直线距离约22公里、市民中心25公里、华侨城约30公里。而从地王大厦到大运城邦与到南头检查站的距离几乎等同。从距离上看，凤岗比龙中、宝中、沙井、光明等地到达深圳市中心的距离更近。

可以说，东莞凤岗比深圳70%面积的领土到达深圳核心的距离更近，而就从这点来看，凤岗镇具备极大的地域优势。而且凤岗承接了深圳大部分产业，以至于凤岗镇委书记喊出了“做好深圳后花园”的口号。却因此，东莞认为凤岗已成“叛徒”，不太管理它，市政配套也没有过多的倾斜；而凤岗对深圳来说毕竟不是“亲生”的，也不好管理。爹不亲妈不爱，尴尬！

■凤岗终成莞深争夺高地

但是，这种爹不亲妈不爱的日子，很快就要一去不复返了！作为中国最具规模零售连锁企业集团之一的华润万家有限公司，将计划在项目所在的凤岗建立标杆性物流配送中心，并设立公司东莞总部。这或许就是凤岗将受到东莞、深圳宠爱的征兆，将是两地争夺的高地。而从交通上看，这个宠爱的趋势更加明显。

将于2012年底开工建设、预计2015年完工投入使用的深圳外环高速项目，其总投资超过100亿，将成为东西向串起深圳13条南北纵向高速公路的最北面的快速干道。深圳外环高速东莞段投资15.7亿，穿越塘厦、凤岗、清溪等镇，终点与盐坝高速公路相接，全长93.3公里。由此，凤岗将更加密切的与东莞其他镇和深圳联系起来。

对处在东莞凤岗、紧邻贯通深圳和东莞城市交通要道的龙平路的益田·大运城邦来说，届时从项目到深圳中心区将更加便捷。另外，益田·大运城邦刚好处于预计2014年初地铁16号线工程开工建设的16#线与深圳地铁12号线2015年前动工的12#线的接头位置，其中地铁16#线回龙铺站就在项目东侧约1公里处。16#线通车后，从回龙铺站出发，12个站可达深圳北站，19个站可到福田中心区。

■大运城邦130㎡绝版单位周末加推

益田·大运城邦紧邻贯通深圳和东莞城市交通要道的龙平路，通过规划中联通深圳龙岗中心城清林西路的龙平南路，项目可实现与深圳的无缝对接。同时，项目周边机荷高速、水官高速、城市快速路等多条主要道路环绕，中国第一条十车道水官高速改建成功，丹平快速通车后，20分钟可直达深圳市内。

从区域位置、交通利好等方面可以看出，这个集国际人居、名校教育、酒店式公寓、超豪华购物中心等功能为一体的超大型社区的百万㎡大盘，面向的客户群将绝大部分以深圳置业群体为主。目前，益田大运城邦二期130㎡三房单位即将在本周末加推，这是共有七期的大运城邦里，最后一批130㎡大小的单位，将成绝版单位。

而从目前楼市仍处于严厉限制来看，短期或者更长的时间里，限购政策不会取消。而正是因为限购，会导致一步到位（即面积要大）的购房需求旺盛。因而，益田·大运城邦130㎡的大户型单位正好是这正优良品种，且其120万左右的总价也比较适宜，再加上这类单位处在园林中央、不靠马路，将会是改善性住房的优选。（WH）