导读：
         ■规模与质量的悖论
         ■匀速才能持恒：坚守“质量第一”
         ■金地科学筑家：高质建筑、高品生活
         ■中国首创精装纯复式住区：金地再现顶级人居
         ■仅剩少量89㎡4房复式在售：最后机遇，售完再无
正文：

■规模与质量的悖论

前段时间，在与一位公司老总的聊天过程中，谈到了企业规模与质量的问题，醍醐灌顶，受益匪浅，其中的逻辑，甚为巧妙。对于任一公司，利润是永恒不变的结果，那么本着利润的原则，当公司发展到一定程度，自然会不断趋向于扩大规模、提升速度。

但与速度并行相悖的是，速度的提升，往往会促使质量的下降，从而影响整个公司的信誉。这是所有公司都会遭遇的“瓶颈”、面临的通病。简单来说，出于公司战略考虑，扩大规模是发展必然，但扩大规模，又会在一定程度上以牺牲质量为代价。由此，这两者之间存在巨大矛盾。

尤其是房地产行业，所铸造的产品，直接关乎人的生命安全、人居品质，速度的提升、规模的扩大，若无法以同等的质量相跟进，将导致严重恶果。那么，我们不禁要问，扩大规模就一定正确吗？匀速前进就一定不好吗？

■匀速才能持恒：坚守“质量第一”

事实上，地产行业中因盲目扩大最终走向灭亡的企业，不在少数。质量的无法跟进，终将损失公司的品牌信誉，从而丢失企业的根本—客户。相反，坚持原有规模、匀速发展的企业，持续力更强，反应速度更快，质量从而得到保证。这个道理，就如长跑一样，匀速才能恒远。

深圳地产界，金地可谓是行业内的匀速冠军。从1993年开始正式经营房地产的金地，规模一直保持稳步发展，从不好高骛远、激进求快，他们的关注点始终放在品质打造上，坚守“科学筑家”的使命。

随着发展，金地集团如今已建立华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化扩张格局，已进入全国20座城市。但相比同等实力的开发商而言，金地的规模一直控制的恰到好处（按现有实力，规模可以更大）。而这种有意无意的控制，使得企业比一般项目在品质、建设上，有更突出的表现。

■金地科学筑家：高质建筑、高品生活

房地内参成员曾考察多个金地项目，先不论项目外部条件如何，无一例外的是，金地产品内部的建筑施工、规划建设、用材用料……，都体现了行业的最高水准。在同行竞争中，越渐凸显自己的特色与实力。业内，我们很少听闻金地的施工质量问题，相反，经常被传颂的是金地良好的物业管理、品牌服务、施工质量等。

正因金地坚持以产品品质为核心，不断为客户创造价值。稳抓“质量第一”的准绳，不刻意追求规模的扩张，因此，越是在市场波动大、政策变化多、趋势不稳定的环境下，越能表现出比其他项目更强劲的应变力和反应力。

规模有时是利器，有时也是障碍。因为庞大的规模，意味着变动很艰难、执行慢半拍，而金地因匀速发展、规模架构清晰，因此反应速度快，变动快，从而更容易把握机遇、创造机会。

历经二十余年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。截至2011年底，金地集团已拥有多家控股子公司，总资产905亿元，净资产206亿元。

■中国首创精装纯复式住区：金地再现顶级人居

在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，公司连续第八届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续第八年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”，同时，还荣获“2010中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2011年度最具投资价值地产上市公司大奖”殊荣、凌克董事长荣获“2010中国最具影响力地产人物”、 “2011年度社会贡献个人大奖”。

金地深知个体的局限，所以崇尚科学。当开发一个房地产项目时，金地会依照37张流程图和1048个节点来进行；当选择一座拟开发城市时，金地会有26个指标，程序运作环环相扣，犹如演算一道庞杂的数学题。在产品上，以科学的方法创造产品价值，实现居住的本质，使产品竞争从功能上提升到性能上，真正贴近人性需要。

如今，金地在深圳开发的项目，如金地天悦湾、金地名峰，都继承了金地“质量第一”的一贯作风，以科学的精微为原则，以品质为标杆，坚持专业创新，不断打造以人为本的极致空间。其中，金地名峰为89㎡纯复式（实用面积远超此数）单一户型，且全部带精装，是真正意义上中国首创精装纯复式住区，项目由柏涛建筑设计规划，高品质打造，呈现了一个精致高端的人居标的。

■仅剩少量89㎡4房复式在售：最后机遇，售完再无

金地·名峰位于龙岗马峦山麓，周边尽享包括牛坳、炳坑两大水库，龙城、大云山等6大公园，更有高尔夫稀缺生态资源簇拥，景观生态资源非常丰富。其外，有多个主干线道围绕，地铁3号线、14号线毗邻或穿过，25分钟沙荷路直达罗湖万象城。同时，周边临近包括南约小学、东华小学、沃尔玛、华润万家、cocopark、山姆会员店、龙岗首个三甲宝荷医院、深圳农村商业银行、邮政储蓄银行等配套，满足居住、消费、娱乐、教育全需求。

项目自带约6000㎡商业，并设有凯旋门、婚礼草坪、名仕广场、香草花园、假日庭院、琴迷威尼斯、维罗纳商业大街、新西林泳池等诸多园林及商业景观。其中，在空间打造上，项目全为89㎡的纯复式N+2户型，高面积赠送，经拓展使用面积可达130㎡，变身豪华四房二厅，约130%超高得房率，豪宅与超高实用率相融合，深圳罕有。户型纯板楼设计，南北通透，通风、采光，自然外观景色自然流入各个空间。

事实上，对于一般户型能做到南北通透已十分不易，这得借助于建筑最初期的规划布局和空间设计，而复式还能做到南北通透，极为难得。这就意味着，在享受上下层空间跳跃的同时，还能一并感受通透通风、采光优越的室内空间，在业内这种户型，近乎绝迹，稀缺性极强。就这一点，足可见金地的开拓创新与极致追求，其切切实实回归到人居品质上。

其外，户型方正实用，楼上楼下分区明确，户型主卧和客厅开间3.8m，大尺度观景阳台和全景凸窗的设计，客厅上空+主卧+阳光书房+客房，达到宽裕的空间延展。纯板楼设计，6.6m全景露台加上顶层复式大落地窗，可全景欣赏马峦山郊野公园。目前，项目现仅剩少量89㎡4房复式在售，拓展面积达120㎡，均价15500元/㎡，带精装修。纵观金地名峰，这种纯复式、高品质、全精装的大胆规划，也再次让业内感受金地的品质优先、勇于创新的开创精神。（PM）

金地名峰——深圳唯一纯复式精装小区

金地名峰园林景观