《明报》报道,资金涌港,楼市除续录破顶成交外,银行估价亦超越现实,估价比破顶成交价更高。本报由今年初开始锁定追踪十大屋苑的20个单位,以汇丰、中银、恒生进行网上估价,涉及60个个案,经长期观察所得,银行估价一向较实际成交价低,惟楼价持续上扬,继早前本报发现,多个居屋屋苑单位出现「估突」价现象后,近日大型龙头屋苑亦出现「估突」奇景,其中楼市探热针太古城,一个1408呎连天台特色户,银行估价每呎竟达1.92万元,较今年3月以呎价1.76万元所创下的屋苑历史最高纪录高近一成。业内预计,银行估突价除反映业内看好后市外,亦多少反映银行承做按揭态度将更为进取。
《星岛日报》报道,由恒基及新世界发展的元朗尚悦酝酿开售多时,发展商昨敲定将于本周六上午卖楼,当中逾73%为2房户,平均呎价在7200多元水平,料专攻年轻上车客。另外,发展商昨亦原价加推60伙应市,平均呎价7186元,累积推出608伙,入场费324万多元。
《苹果日报》报道,楼市狂炒迷你盘。黄大仙竹园北一个仅280平方呎(实用217平方呎)迷你公屋户,刚连地价售147万元,呎价高达5250元(实用6774元),荣登九龙呎价公屋王。赤柱龙德苑300平方呎迷你盘,每呎叫租40元挑战全港最贵居屋。
《香港经济日报》报道,美国第3轮量化宽松(QE3)效应,资金涌香港,不受额外印花税(SSD)限制的商用物业率先炒起,本月连录多宗数十亿元的大额全幢商厦成交。消息透露,北角电气道169号全幢(前称宏利保险中心),以约34亿元易手,创今年以来单一大手成交金额第2高。
《文汇报》报道,广东省房协发布数据显示,前三季度广东商品住宅销售面积4607.05万平方米,同比下降1.1%。同期,销售金额3567.68亿元,同比持平。而销售均价7744元/平方米,同比增长1.2%。广东省房协日前发布《2012年前三季度广东房地产市场分析报告》称,尽管今年销售市场总体趋好,但待售面积仍然是逐季增加,反映出当前商品房市场的去库存压力依然明显。