导读：
             ■上海佘山VS东莞海逸豪庭
             ■“非外滩，即佘山”：30公里、山湖、高尔夫……
             ■深、上地域悬殊大：深圳人太矫情，30分钟，恰到时宜….
             ■和黄•海逸豪庭：深莞顶级阶层的集聚地，下一个佘山
正文：

■上海佘山VS东莞海逸豪庭

和黄•海逸豪庭位于东莞厚街湖景大道，横岗水库旁。经历十多年的精心发展，海逸豪庭已成为东莞名邸的典范，精英荟萃，为高尚人士聚居之地。海逸豪庭总占地约5000亩（605734平方米），总建筑面积187777平方米，容积率0.31、绿化率47.24%，是东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

在考察过程中，因项目所处的地理位置，周边所享的生态环境、配套，不禁让笔者联想到上海的佘山，两者颇有几分相似。1）佘山距上海核心30公里，海逸豪庭距深圳市区30公里；2）佘山有佘山高尔夫，海逸豪庭有海逸高尔夫球场；3）佘山、海逸豪庭都是沪莞容积率最低别墅区之一；4）佘山云集世茂、紫园等顶级地产商，海逸豪庭所在豪宅区则有和黄、万科等巨头。

无论从区位、环境、配套上，两者都有很强的可比性。其中，上海佘山已成为继外滩后，上海最顶级的豪宅集聚地，和黄海逸豪庭如今也是东莞的上流圈层、权贵集聚地，而上海佘山如今的顶尖地位，将成为和黄海逸豪庭最大的价值参考和坐标。

■“非外滩，即佘山”：30公里、山湖、高尔夫……

纵观上海豪宅市场，豪宅消费“非外滩，即佘山”，外滩和佘山区域成为上海最顶级的豪宅聚集地，前者拥有孕育海派文化的黄浦江，而后者拥有沪上唯一的山景资源——佘山。其中，佘山版块，不仅是上海文化的发祥地，也是东西方文化的交汇融合之地，被誉为上海的龙脉。

佘山位于中国上海市松江区，分东佘山跟西佘山，海拔分别是98米和97米，是大上海的后花园，其内环境优美、生态资源丰富，而除自然资源外，还涵盖了高尔夫球场等休闲娱乐配套，再加上佘山距市中心30公里，30-45分钟车程，极为便利，因此吸引大批名流显贵集聚。

如今，其经过多年的精心规划和开发，已从单一的旅游区发展成为沪上首屈一指的顶级别墅区，价格区间虽没有外滩区域的波澜壮阔，却始终发力。早在2005年，佘山板块成交均价就已达到23535元/㎡，5年来房价呈直线攀升，2005-2010年板块内项目售价涨幅高达174%。之前遭媒体曝光的上海最贵豪宅、单价24万的松江佘山月湖山庄二期，就诞生在区域内。

■深、上地域悬殊大：深圳人太矫情，30分钟，恰到时宜….

事实上，从资源、配套上，上海佘山存在较大优势，是顶级富豪满足悠闲放松、贴近自然的追逐地。在交通出行上，半小时至一小时的出行路程，对于上海人恰到好处。由于，上海地域面积广阔，其6340.5平方公里（2009年末）的土地面积，已相当于深圳1953平方公里的3倍，而单是1210.41平方公里的浦东新区，已接近深圳市区的面积。

可见深、上地域面积悬殊之大。正因这种悬殊，使得各区域人民对于地域出行的概念，天壤之别。在上海，上下班两小时是极为正常的，而在深圳，若超出半小时，或许就会考虑就近租房了，普遍不愿长时间颠簸在路上；再者，在上海，以中心点为圆点，30公里半径内所覆盖的地域还在城区内，完全属于城市中心地域，而在深圳，以中心点为圆点，30公里已经延伸到东莞了……

因此，从某种意义上，深圳因面积小，东西南北所覆盖的地域，都是城市人正常出行路程所能享受的地域，相比上海，已经极为奢侈、幸福了。而说回佘山上来，佘山距上海市中心30公里，与和黄海逸豪庭距深圳市区30公里，路程相当，再加上，区域内所享的山湖、高尔夫等资源等同，同时，两大板块都是低密度住区。因此，如果说上海佘山是上海顶级富人的集聚地，那么，和黄海逸豪庭，未来能否成为深圳顶级富人的集聚地呢？

■和黄•海逸豪庭：深莞顶级阶层的集聚地，下一个佘山

资料显示，和黄•海逸豪庭毗邻470万㎡天然横岗水库，130万㎡的海逸高尔夫球场已建成并对会员开放。海逸高尔夫球场是中国最佳锦标赛级球场之一，其27洞国际级高尔夫球场由世界级设计师Robert Trent Jones设计及打造，同时球会备有至臻完善的会所设施、高尔夫学院、又该练习场及推杆练习果岭，幽囚的球场及尊贵会员服务，成就高端圈层的聚集地。

交通方面，从香港出发，搭乘豪华冷气巴士经深圳皇岗口岸及广深高速公路，可直达海逸豪庭，车程约两小时。若由香港国际机场乘搭快速客轮直航虎门太平港，航程约70分钟，再经S256省道抵海逸豪庭。从深圳出发，经广深高速可直达，车程约1小时；同时距离广州的车程也不过约70分钟，极为便捷。

历经十多年的发展，海逸豪庭秉承第一至第三期的精心开发，打造的第四期新品——御峰将揭开高尔夫山湖豪邸新一页，缔造新一代至尊豪门典范。御峰依山而建，错落有致，尽眺优美湖泊及翠绿高尔夫景色，豪华建筑风格展现皇府瑰丽。户型方正宽敞，全套房全明卫设计，私密无扰；独立管家区、功能分布清晰，特大露台与私家花园连车位，处处尽显惬意华丽生活气派。

此外，海逸豪庭尚都为低密度社区，精品新墅设计匠心独运，可直接感受空间的突破，体现全新墅式生活，户户南北向，双景观，极为方正精致实用，客饭厅宽敞舒适，功能齐备，布局细致，特设阳光露台，专享花园及天台领地。户型格局弹性十足，花点心思可百变为约150至180平米房有天有地的新墅，尽享都市贵族生活。如今，当城市格局发生变化，当人的生活理念发生改变时，接轨于国际、效仿于顶级，都将促使和黄•海逸豪庭这样的项目脱颖而出，受到顶级阶层的关注，何况上海佘山是项目最好的顶级坐标。（PM）

和黄海逸豪庭

上海佘山