导读：
■华润总部大厦奠基开工，深圳湾已有12家超大型企业总部
■深圳湾总部经济效应，成央企区域总部基地
■福田+前海+深圳湾，对应本土企业总部、国际机构、央企区域总部
■双核中心城区：华侨城、蛇口双重受益
正文：
■华润总部大厦奠基开工，深圳湾已有12家超大型企业总部
2012年10月24日，华润集团总部大厦在深圳湾体育中心“春茧”旁举行了奠基仪式。此举标志着华润集团内地的总部正式落定深圳后海。华润集团的入驻，使得后海总部基地群又添实力企业，为后海总部基地再添重要砝码。
华润深圳湾综合发展项目位于后海中心区核心位置，科苑大道东侧、海德三道南侧，用地面积5.4万平方米，计容建筑面积60万平方米，包括高达500米的华润集团总部大厦“春笋”、180米高的华润万家总部大楼、精华升级版高端商业购物中心——“万象汇”、国际六星级水准品牌酒店、高尚住宅、酒店式公寓、高端人才公寓。
随着华润总部正式落子后海之后，已有12家超大型企业总部确定入驻后海，这些企业包括华润、华润万家、航天国际中心、阿里巴巴、天虹商场、中海油、中建钢构、中铁南方、大成基金、海王星辰、新百丽鞋业、迈瑞、中山证券、喜之郎等。这表明后海总部经济集聚效应正在发酵。
■深圳湾总部经济效应，成央企区域总部基地
据不完全统计，深圳总部企业多达180多家，超过10家全球500强企业在深圳设立了地区总部，30多家在深圳设立了研发中心或者采购中心，深圳还有诸如平安。华为等本土成长起来的世界500强企业，因此深圳的总部经济发展能力仅次于北京、上海，高居全国第三。
深圳湾区是《深圳市城市通体规划（2010-2020）》设定的“福田前海双中心体系”中的城市新核心。主要发展区域性的现代服务业与总部经济，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。同时，后海中心区紧邻深港西部通道，是深圳市政府规划的“口岸经济圈”的重要组成部分，将计划建成国际金融商务区以及超级总部基地。
如今华润总部大厦的奠基开工，进一步强化了深圳湾总部基地的经济。而且随着越来越央企区域总部企业的进驻，深圳湾所集聚的总部经济效应，将吸引越来越多的高附加值人才及企业进驻。
■福田+前海+深圳湾，对应本土企业总部、国际机构、央企区域总部
福田、前海与后海就是深圳总部经济发展的重要三个基地，同时也各有特色。譬如福田以本土企业总部为主，前海中心区以外资/国际机构为主，而正备受瞩目的深圳湾，则更多聚集的是央企区域总部。他们三者在深圳城市中心形成了三足鼎立之势，驱动了这座城市的经济、金融发展。
福田中心区作为深圳的行政中心、商务中心，聚集了大量本土企业总部机构。如深交所，保险、证券、基金公司、风投机构或银行总部等。而前海中心自从被国务院确立为深港服务合作区以来，所催生的国际商机不容小觑，包括汇丰银行、渣打银行、恒生银行、香港嘉里集团、香港卫视国际传媒集团、毕马威、普华永道等20多家国际一流大企业，纷纷与前海达成合作意向。
深圳湾则以是深圳央企区域总部的集中地和深圳最大的科技总部基地，集中了至少10家央企区域总部和数百家产值超亿元科技企业。包括华南总部和华润万家总部、中国航天科技集团的航天科技广场项目，中国海洋石油总公司的中海油大厦项目，中石油深圳总部、深圳LNG项目，中铁南方总部大厦，保利的区域运营总部项目，中国普天的新能源产业南方总部项目等，此外，还有阿里巴巴集团国际运营总部、深圳凯达尔总部、大成基金总部等。
从地理位置来看，福田、前海与后海三者贯穿了整个深圳最主要城区。在现时及未来的规划发展上，他们拥有深圳最重要的经济、产业、人口等最重要的城市发展资源，是深圳的高附加值产业发展中心，也是深圳最重要的经济基地。
■双核中心城区：华侨城、蛇口双重受益
总部经济，往往是把深圳的战略资源与周边地区额常规要素通过产业内部的价值链进行组合，形成双赢。这也就是加强与周边的协同合作将是未来的必然趋势。这必定会带动深港两岸的产业、经济、人才等的聚集，成为深圳赋值最高的片区。
随着人口的极速骤增，居住需求成为首要的条件，大量高收入人群，收入高，对居住环境要求自然也高。处于两个中心区之间的土地及其相关房地产行业也就变得十分走俏。尤其是处于福田中心和后海中心之间的华侨城地区、后海中心和前海中心之间的蛇口地区，应该最受瞩目。
华侨城以深圳城区最生态的居住环境、人文气氛，紧邻着深圳湾超级总部基地和福田中心区，最深得高附加值人才的钟情。目前华侨城在售的燕晗山居、纯水岸十四、十五期250-370㎡亲湖大宅，即将推出的香山里三期及天鹅堡后续高层，值得这些高附加值客群注意。
而正好位于深圳湾和前海中心之间的蛇口，在新海上世界的如火如荼建设中，目前招商地产在售的深圳最高档次公寓——伍兹公寓，以及招商在蛇口首次出售的写字楼产品——招商局广场，即将进入市场的鲸山觐海，都将因此而受益。（YWS）
华润集团总部效果图
华润总部大厦“春笋”
