导读：
     ■收获熟地效应的模范城区：罗湖，合正荣悦
     ■最好的学校、最好的商业街、最好的综合体……
     ■集成城市熟区的标杆项目：合正荣悦
正文：

■收获熟地效应的模范城区：罗湖，合正荣悦

如果有人问，深圳10大区中，最成熟的区是哪个区？毫无疑问，是罗湖！正是因为熟地效应，罗湖中心“全配套”高尚住区合正·荣悦，在10月13日福田大中华广场隆重开盘时，当天特推353套优惠房源，两小时内销售率就高达9成，纳金超10亿，再创近年单价3万以上盘销售速度与佳绩。

作为深圳乃至中国改革开放的发源地之一的罗湖，因早期发展迅猛、扩容最快，在空间受限、投资重心西移等不可抗力因素，罗湖曾经没落过。而如今，在深圳城区的开发与建设已发生不可逆转的趋势下，罗湖迎来了城市发展的新机遇，成为收获熟地效应的模范城区。

在房地产上，发展了30多年的罗湖，是深圳原特区内最老旧、旧改空间最大的城区，田贝、湖贝、水贝等旧改可提供十分可观的新供应。这些旧改基本都是综合体住区、都市豪宅，这将是深圳深度城市化后最值得看好的品种。而罗湖就将成为深圳住宅新品种最大的供应区。

■最好的学校、最好的商业街、最好的综合体……

在深圳享受文明成果的地方，就是罗湖：这里有深圳最好的学校群、深圳客流最大的商圈东门、预投资最大的国际消费中心建设计划、有密集的地铁起终点、与香港联系最紧密…………回到这里居住、办公、消费，完全可以享受到城市熟地的所有好处。

具体的说，项目本身配有1600㎡优质幼儿园，再加上北侧紧邻省一级翠竹小学、省首批国家级示范性高中翠园中学，螺岭外国语学校与项目仅一路之隔，南侧约1公里是省一级文锦中学，西侧约800米是深圳唯一重点中学深圳中学，可以说，15分钟步行范围内，合正荣悦具备了完善了大学前教育配套。

东门步行街是全国面积最大的商业步行街，是目前深圳客流量最旺的商圈，与合正荣悦直线距离约1.6公里，骑行15分钟以内，便可享受东门的热闹繁华。华润·中心是最好的城市综合体，万象城则是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心，合正·荣悦与之直线距离约2.28公里，骑行15分钟内即可抵达，可享受一站式的消费服务。

■集成城市熟区的标杆项目：合正荣悦

另外，合正·荣悦与先后代表深圳城市发展高度的两座地标性建筑地王大厦（保持深圳15年最高建筑纪录）、京基100（在目前第一高楼）的直线距离分别为2.2公里、2.5公里，从合正荣悦的高层，可以先后远眺地王大厦、京基100，两大标志性建筑一道构成了非常独特而又具有韵味的城市天际线。

而在未来的发展规划上，罗湖的定位是重点打造成国际消费中心，国际消费中心会有产业上的支撑，是以消费品为产业支撑的区域型经济升级。未来5至10年，深圳市政府预计投入2500亿元，将罗湖建设成为联手香港、融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心。

合正·荣悦项目步行/骑行15分钟范围内，囊括了罗湖区政府、深圳中学、翠园中学、深圳市人民医院、孙逸仙心血管医院、东门、京基100、华润万象城等全方位多层次的生活、市政配套。可以说，合正·荣悦是深圳最成熟、最集成城区——罗湖区域内为数不多的都市豪宅供应。（WH）

合正荣悦整体效果图 

新亚洲风情园林效果图