导读：
        ■四大总部企业项目落户虎门港，总投资5.3亿
        ■珠三角中心区位优势，后起之秀，力压广深
        ■入主东莞最核心财富圈层，东海城堡火爆在售
正文：

■四大总部企业项目落户虎门港，总投资5.3亿

凭借优越的地理位置、强大的辐射能力以及背靠东莞庞大制造业基地的显著优势，虎门港不断吸引着企业总部项目落户。日前，虎门港签下广业科技创新中心虎门港基地、南方物流科研总部大厦、泰和沥青科研总部基地等三大项目，三个项目选址均为虎门港沙田港区西大坦主港区，总投资约4.1亿元。

其中广业科技创新中心虎门港基地总投资2.1亿元，用地面积9.4亩，投资强度约2234万元/亩。项目将打造广东省最先进的环保装备研发推广中心、信息化与工业化“两化”融合创新中心、低碳节能减排认证中心和国家级的食品安全检测示范中心。项目建设周期为2.5~3年，正常运营后预计年收入约2.7亿元，年创税约2500万元。

南方物流科研总部大厦是中国物流百强企业之一，广东省唯一一家国家5A级综合服务型物流企业、物流龙头企业南方物流集团，其下属东莞市南方物流有限公司将在虎门港沙田港区大坦商贸主港区建设物流行业科研总部，集科研、教育培训、商务、金融、信息、会议等功能于一体。项目总投资约1亿元人民币，建成运营后年创税约1.1亿元。

泰和沥青科研总部基地是由东莞市泰和沥青产品有限公司在虎门港打造的集技术研发、商务办公、产品展示、信息交流、配套设施于一体的专业职能型总部基地，项目总投资约1亿元人民币，预计项目建成后，年交易额约8亿元人民币，年创税4500万元。

■珠三角中心区位优势，后起之秀，力压广深

而据最新消息，由马云和郭台铭等投资创立的百世物流科技（中国）有限公司，被业界称为物流“黑马”，计划将在虎门南栅社区设立华南总部基地。首期项目占地面积约4.5万㎡，计划总投资1.2亿元，建成后企业在华南区域最重要的分拨转运中心。而前期的分拨转运中心预计2013年3月投入运营。

总部基地的设立有利于企业提升技术含量、降低运营成本。而本次包括百世物流在内的等四大总部经济项目落户虎门港，也是虎门港大力培育总部经济项目的又一突破。但是珠三角拥有为数众多的港口，虎门港作为“后起之秀”，是凭借何种优势吸引企业总部进驻呢？

每个港口都有围绕其形成的物流体系，而深圳、广州等地由于生活成本太高，导致围绕两地港口形成的物流业必然向外转移，虎门港就是最佳的承接地点。虎门港位于广州、深圳、香港的中心地带，由此所带来的辐射能力，再加上背靠东莞这个制造业名城，是虎门港最大的优势所在。

四大总部项目建成后，一方面将帮助企业整合资源、降低成本；另一方面也将推动东莞现代物流业的发展以及产业的转型升级。同时越来越多总部项目的进驻，将丰富虎门港区的产学研合作，增强港区科技研发创新能力，助力虎门港产业集群建设，并推动东莞现代物流业发展和产业转型升级。

■入主东莞最核心财富圈层，东海城堡火爆在售

由此，虎门港片区可以说正在一步步完成从港区到总部经济区的蜕变，这一转变将为片区聚拢更多企业主和物流、科研等领域的高薪人士。这一部分人群拥有强大的购买力，并将为区域带来旺盛的购买需求，促使片区房产价值持续升级。同时这些人的身份地位决定其在购房时，更倾向于选择区域内高端财富圈层的聚居之地。

其中位于虎门新联的白马湖豪宅区，是东莞最核心、最成熟的豪宅区，已有10年开发历程，配套成熟完善、人居氛围浓郁。虎门50%有钱、有权人均聚集于此，可以说是东莞最庞大的财富圈层所在。而虎门最大豪宅供应商丰泰集团在白马湖畔开发的三大豪宅项目中，东海城堡尤为引人瞩目。

作为丰泰地产重金打造的30万平米墅级湖适居所，丰泰•东海城堡位于白马湖畔、天鹅湖旁，坐拥3000亩白马湖、10公里私家湖滨路、200亩私家郊野公园、25平方公里大岭山森林公园等无法再生的生态资源，且距常虎高速新出入口(镇标附近)只需3分钟、到白沙交通枢纽仅5分钟车程，交通极为便捷。
 
丰泰·东海城堡的产品涵盖78-98㎡洋房以及170-280㎡别墅，目前项目78㎡和98㎡3房单位正现楼火热发售，新品128~148㎡4房也将推出市场，目前正接受诚意登记中，可享1万抵3万优惠。（YF）