导读：
　　 ■龙华新区规划已逐步落地，深圳后30年的新起点
　　 ■打通城际交通动脉、人居价值一跃而升
　　 ■三大蜕变：人居氛围浓郁、生活配套完善、环境景观优化
　　 ■莱蒙•水榭春天5期：龙华迎高潮，人居最高标
正文：

■龙华新区规划已逐步落地，深圳后30年的新起点

至2011年6月28日深圳北站建成投入使用，龙华新区发生了天翻地覆的变化，从前只是规划、憧憬，如今，已经落到实处，更展现出惊人的爆发力和价值潜能。

龙华新区是《深圳城市总体规划(2007－2020)》确定的5个城市副中心之一，是深圳市中心的功能拓展区，有着“特区后花园”的美称，对城市发展全局有着战略影响。建设具有特色与竞争力的城市地区，并建立良好城市形象的新城市副中心，龙华新区更是距离福田中心区最近的城市副中心。

随着深圳北站的落成，以及高铁的开通，交通和各项公共配套日趋完善，龙华如今已然形成具备一体性的综合功能区，成为深圳30年改革的转折和新起点，更引导深圳向北的大趋势。

■打通城际交通动脉、人居价值一跃而升

2011年中旬，深圳北站投入使用，据报道，深圳北站在广深港高铁开通以来，总体客流增长迅速，枢纽总客流量从开通前的日均8.5万人上升到超过10万人，广深高铁开通已经迅速提升北站人气。这种爆炸性的增长将有效拉动龙华新区经济发展和人居价值。

同时，加上连通深港的地铁4#的运行，龙华新区距离福田中心仅需约15分钟路程，距离宝安国际机杨只需30分钟车程。乘坐广深港铁路客运专线可20分钟抵达香港九龙、35分钟抵达广州、4小时抵达武汉。这种快速，便捷的交通方式很好的实现了与深圳各区域的无缝接驳。

在公共配套方面，龙华新区的各项设施已进优化升级。辖区内，如今已有各类中小学、幼儿园、成人学校149个，大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个，拥有医院7家、社康服务中心等各类卫生机构223个。

■三大蜕变：人居氛围浓郁、生活配套完善、环境景观优化

另外，商业配套方面，龙华新区如今聚集了天虹商场、华润万家、大润发商场、国美电器、苏宁电器等一系列的商业巨头。浓厚的商圈氛围，大型购物商场的汇聚，无疑是业主们购物休闲的最佳去处，同时也大大提升了区域的人居氛围。

产业方面，如今辖区内有各类企业700多家，这其中就包含多家世界500强，以及各大巨头公司，如华为、富士康、新天下、富士施乐、哈飞汽车、长安标致雪铁龙等，受巨头公司的辐射，以及产业的极速发展，大大提升了龙华新区在深圳乃至全国的竞争力。

从前提到龙华，人们首先想到的必定是工业一词，然而，如今“脏，乱，差”成为其过去形象的代名词，取而代之的是“城市氧吧”、“羊台叠翠”、“国环境优美乡镇”，而有“深圳西部第一峰”美誉的羊台山森林公园，园内森林总覆盖面积更达到了98%以上，这里的城市面貌、人居环境，越来越优越，人居价值不断提升。

综上可见，作为深圳地理中心、产业中心、就业中心的龙华新区，如今，已然成为一个综合全能、交通便利、景观优越、人居氛围浓郁的核心区域。随着各大楼盘竞相坐落、品牌开发商不断云集，区域繁盛的人居图景，已经显现。

■莱蒙•水榭春天5期：龙华迎高潮，人居最高标

其中曾在今年中旬，在楼市低迷背景下，率先引起“开盘千人潮”的莱蒙•水榭春天是区域人居价值提升的一个标志性时刻。6月10日当天，福田中心区大中华国际交易广场千人围涌，当天5期开盘成交超八成，6小时吸金超16亿，平均每分钟超440万元，创今年上半年深圳楼市销售金额、销售速度最高记录。

莱蒙•水榭春天5期位于深圳中轴以北，龙华新区核心地段，南面距离具有“亚洲最大的交通枢纽”——深圳北站，两者相距不到1400米，一出站口便可目及。而且毗邻地铁4#线红山站，直线距离仅约200米，交通便利，通达全城。

9月21日，继今年5月份签约入驻、历经4个月的筹备后，沃尔玛水榭春天分店正式开门营业。肯德基、一路回转寿司、牛厨零食、罗蒂公主、雅兰床垫、面点王等名店已在沃尔玛两侧开始营业，商业配套再次升级完善。

如今，经过三年倾力打造，从1期到3期，再到5期，通过前期产品及商业、教育的带动下，莱蒙•水榭春天的生活氛围日趋成熟，业主不仅能够享受完善的配套，而且浓厚的生活氛围，将给老人、小孩带来舒适的生活环境。

结合交通网络、生态、产业、配套的优势，莱蒙•水榭春天5期则算得上是同片区、同类产品中，地段、配套设施中最优的。笔者认为，如今进驻已到最佳时机。其一，龙华新区的各项利好已经落地，直接辐射项目；其二，项目本身在商业配套、人居氛围上的利好也已得到实现。由此，最佳时间窗已经开启，只待发现价值的慧眼人。（TB）