导读：
        ■全城首现情趣空间：藏堡@十五峯
        ■美学价值
        一、“美”不是“想”出来的，是“感观”出来的
        二、最强层次感与纵深感，30米高差，多层台地
        三、对景艺术、几何构图：诠释“特别简单的复杂”
        四、最具神秘美感的项目：豪宅的态度、永远的未知
        五、“最好的建筑材料是光线”
        六、最强劲的三重立体美学：仰视、平视、俯视
        ■环境价值
        一、地铁口物业：7#地铁开工，连接核心金角银边
        二、第五大道、海德片区就是全球顶级“央郊”
        三、最柔和、人性化环境：软隔离，最亲切
        ■产品价值
        一、房地产的“高级定制”：户户不同型、不同景
        二、全城首见：双首层、双入户，全通透
        三、最震撼的情趣空间：最大扩展500㎡，自我的回归
        四、私密性、安全性最高的情趣空间
        1、货车可入厅，高度私密的情趣体现
        2、“街道眼”遍布：最安全的内环境
        五、立体式庭院、引桥入户等开创细节
        ■藏堡@十五峯：深圳30年首现“自传体”豪宅
        一、生命的回归找寻：内心与个性
        二、房子的精神路径：成本-资本-根本
正文：

■全城首现情趣空间：藏堡@十五峯

2012-10-31房地内参专业组考察了位于龙珠大道北侧、龙珠五路东侧，地处塘朗山生态郊野公园入口处的十五峯，如今项目正推出“底汤”系列：底层复式产品——藏堡，仅24套，户型面积介于154-246㎡之间，具有高适应性及高可变性空间。

作为十五峯的老朋友，此次考察又不自觉地泡了一个下午，已记不清是第几个了。每次到访，有别于考察其他项目直奔主题的功利，置身十五峯，取而代之的是，感受其内部园林的美学规划、几何构图，建筑立面线条的灵变，山林植被、光影的意境传达、建筑小品的无为而立等等，被久久吸引。

正值项目推出藏堡新品之际，经实地考察，产品除在设计规划、打造理念上的空前创新外，其对人性深层次的探究，对心灵与精神的感知照顾，以及深度挖掘购房根本、自我回归等精神领域的思考，让人大开眼界，为之赞叹。如果说，一般意义的房子单纯只是空间载体，那么十五峯的藏堡，可以是空间载体，也可以是时间载体，甚至是自我载体。

■美学价值

一、“美”不是“想”出来的，是“感观”出来的

人与生俱来有对美的追求。在人居选择上，也有对美学的诉求。实际上，房子与房子的区别，在美学价值上的衡量，极为重要，尽显高低。

研究发现，事物的美先于人的思维而存在，人对事物产生美的感觉不需要进行哲学分析等等思维活动，而人要表达这个感觉的时候，才启动思维程序用于选择表达方式、词汇等等。

因此，美学一词最早来源于希腊语aisthetikos，最初的意义是“对感观的感受”，其认为，“美”不是人“想”出来的，是“感观”出来的。那么，一个项目若要给人以美感，对这种感观意向的传达与塑造，便显得极为关键了。

二、最强层次感与纵深感，30米高差，多层台地

进入十五峯，最直观的感受是，房子作为金钱成本、作为增值资本的意义被缩小，而其作为灵魂根本的意义被放大。其中，密不可分的就是对美学的塑造。

项目依塘朗山山势而建，地势落差达30米，因此顺势做了三个台地，最高台地处与塘朗山森林公园的道路保持同样的标高，最低台地处则还比周围小区高出约3米。因台地的高低坐落，使项目呈现出极强的层次感与纵深感。

房子栋与栋之间，园林高低起伏之间，以及道路沿地势落差的斜坡之间，让小区内部变化有致、立体丰富。这应该是深圳所能见的最立体的园林构造。而丰富的层次感，一眼望去远山近林的纵深感，让小区别具趣味、戏剧性，从而延长小区新鲜感，让人每次到访，都能如新。

三、对景艺术、几何构图：诠释“特别简单的复杂”

但变化太多，层次太丰富，也会同时带来负面效果，就是杂乱无章、凌乱无序，让人感到繁杂。而这个问题在十五峯得到有效规避，其通过多种几何面、线条、体块等结构，巧妙地综合了园林层次的多样与丰富，使得内部展现出了一种“特别简单的复杂”美学，这是行业首现。

首先，建筑立面，横平竖直，线条简洁大气，摒弃了破坏美学的凸窗构造，让人觉得规整。同时，墙面使用了金属釉面砖，突显档次。其次，在园林构造上，项目运用了大量的几何面和体块语言，如屋顶、走道、外窗、花盆、地库连接至地面的采光孔等，或规则或不规则地通过圆孔、长方体块、正方形线条，营造出了整洁、简单、统一的美学观感。

再者，除建筑体的打造外，配合项目内使用大面积统一的植物，在其衬托下，将一种朴实不失奢华、复杂不失简单、统一不失丰富的意境，彰显而出。而这种既有变化、不易厌倦，又简单、让人平和的园林打造，足见开发商功力和美学素养。

四、最具神秘美感的项目：豪宅的态度、永远的未知

同时，项目讲究对景艺术，讲究豪宅的态度。因高差错层，上层园林与下层园林，以及园林与建筑体之间，形成多重视觉落差。于是站在上层园林的人，与在下层行走的人，很容易形成对景，即呈现出“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的画面感。

这种对景体验，因有高差的条件限制，在其他项目难以所见，成为十五峯不可复制的独特风景。其外，项目充满了对美学的意境构图。如园林中随意摆放的一段圆孔华尔墙、圆弧断面石砖小品、长方形黑色体块、巨大原石等，你不知道究竟有何用，但恰是这种无用之用、无为而立的装饰，将十五峯的豪宅气质凸显。

就如，艺术馆成列的艺术品一样，无用，无解，但其中饱含的艺术含量深厚，对品鉴者的美学素养提出高要求。而不能完全看懂，正是一种豪宅的态度，在某一处潇洒的将你拒之门外，于是心中便留下未知一角，总想默默探寻。正因此，十五峯园林充满陌生感和神秘美感，将人们对生命未知的好奇与欲望，诠释的淋漓尽致。

五、“最好的建筑材料是光线”

在这里，就连光线都是神秘与未知的。一位著名的建筑大师曾说，“最好的建筑材料是光线”。利用光影、光圈、光线等形态，能创造出最伟大的艺术作品。事实上，在建筑的美学塑造中，光线的运用密不可分。因为光充满阴柔，可以柔和建筑体的刚硬，将园林衬托的温暖、和谐。

十五峯谙熟光线的运用哲学，首先由天空折射下一束束光线，由上而下打在建筑体的表面，或植被、园林小品的表面，而后通过层层折射、反射，穿透植物的缝隙、建筑体的角落，光影被切碎，形成各种形状，最终洒落在地面。于是，大地成为最好的画布，承接着被切碎光线的各种姿态。

同时，随着太阳位置的变化，眼前出现的光影画面，也是不断转变的。这个过程极具震撼，让一个原本死寂的园林，瞬间变得灵动、生趣起来，仿佛赋予了生命、灵气，使得空间具有了极强的编辑性，可以自由的、不间断的展现新的画面，给予新的观感。

六、最强劲的三重立体美学：仰视、平视、俯视

于是，考察中，你会发现，十五峯的园林具有粗狂原石、刚硬线条的强盛之美，也有落叶飘林、对景错层的疏离之美，还有光影碎块、杂草丛生的足下之美......而这三者的综合，恰恰达到了园林美学的最高境界，即形成了仰视、平视、俯视，三个层面的全立体式观感。

仰视是远山近林、建筑体规整线条营造出的协调，平视是建筑小品、统一植被，摒弃多余动作后的干净，俯视是柔和光影、蹒跚小步、小尺度的舒适，而这三重不同视觉层面的搭配，将整个园林意境烘托，呈现出深圳最具美感、最肃静、最特别、最具艺术性的园林画面。

而这种园林的打造方式，正是以心的回归与灵魂归属为落脚点。区别于一般项目，着眼于宏大、繁杂、浮华的叙事基调，十五峯是结合人内心深层需求，将简单、规整、大气、神秘、未知的观感传达，让人难忘。

■环境价值

对美学的艺术营造，体现了十五峯对人精神世界的探寻。而从大环境上，十五峯同样给予了心灵层面的照顾。这其中，体现在外环境与内环境的塑造上。

一、地铁口物业：7#地铁开工，连接核心金角银边

先前一则消息：深圳轨道交通建设三期工程7号线已全面开工，意味着该条轨道的建设进程加快，沿线物业出行效率的提升。

7#地铁连接西丽、龙珠、车公庙、福田南、华强北、笋岗、田贝、布心等片区。从其站点可以看出，7#地铁的主要途径地点将西丽片区、华强北片区连接起来，是联系特区内主要居住区与就业区的局域线。除盐田外，其覆盖的范围绝大多数都是特区内的金角银边。

其中，西丽片区的龙井站，距离西丽龙珠大道龙珠五路、塘朗山生态郊野公园入口的地业•十五峯在600米范围内。未来在十五峯紧邻的国家工商行政管理总局行政学院门前，将设出站口。近距离的与地铁站口相连，也将使得地业•十五峯居民的出行带来便捷。

二、第五大道、海德片区就是全球顶级“央郊”

可见，项目紧贴自然，但又与中心紧密联系，是真正的央郊物业。即享受在郊野的粗狂、静谧、悠然，又不失与城市保持快速对接、来往的条件。真正实现了“身在城中，心在野”的感觉。

众所周知，资源、景观绝大多数都不会出现在城市之中，最好情况也只能到城市边缘、郊区去寻找。景观、资源最好的房产，一般是在城市边缘、郊区，只有边缘才拥有长期的景观、才拥有没有被人类建设消灭的自然资源。而边缘则必然带来生活的、购物的、教育的、交通的不便。

而一旦出现即在城市中央、又拥有资源及景观优势的房产，则又将非常昂贵。比如纽约曼哈顿第五大道的房产，07年一年却上涨了22%，其后价格一路飙升。而它就是地段、资源与生活完全能够兼顾，即能够享受城中的便利与繁华，也不失公园、山林野趣，如今十五峯正是这样的标的。

三、最柔和、人性化环境：软隔离，最亲切

在十五峯的内部环境上，还罕见形成了一种迎合却不失隔离、保证私密独立性的措施。即花园的软隔离处理。一般项目会设计围墙、栅栏等，以保证户户相隔、园林与房间相隔，但这种方式，一来是一种生硬的拒绝，二来让人产生距离感、疏离感。

而在十五峯，很少看到拒绝、生硬的隔离墙，取而代之的是，用石堆为底，树木为屏障的软隔离，这样的打造，让人乍眼一看，不仅不知道是进行围栏区隔，甚至会以为是一处园林景观与装饰，这种更柔和、人性化，富有艺术性的打造，更有亲切感。甚至让人产生去摸一摸、探寻石块材质等冲动。

■产品价值

对美学、环境的探究，在大空间上传递出精神世界的丰富多彩、纵横捭阖外，在小空间上，对于个性、自由、情感的深层探究，也成为了此次最重要的话题之一。

一、房地产的“高级定制”：户户不同型、不同景

十五峯藏堡，为底层复式产品，仅24套，户型面积介于154-246㎡之间。因小区30米的高低落差，再加上沿地势错层的规划打造，使得每栋高层的底汤，分布在不同平面，不同位置，享有不同景观，且户户不同型。

有的紧邻山脉，有的靠近园林，有的贴近斜坡，有的辅靠平地，个性别致，犹如限量版的奢侈品、房地产的“高级定制”，每户独一无二，不可复制，没有雷同。很符合追求个性自我，对情感有另类诉求，对生活有独特体验的都市一族的青睐。

二、全城首见：双首层、双入户，全通透

藏堡在功能分区上分为上、中、下三层。其中最上层为居住层，从样板房可见，3个大套间+1个起居室设计，全屋全套房设计，中间一层连首层下沉式花园，除客厅及中西餐厅外，再有套房+书房设计。极致宽敞和奢华的尺度，凸显主人的尊贵气质。

产品共分为三层，两层在地下，而由于地势落差，实现了双首层、双入户，与一般意义认为的，底汤全部埋在地下的规划完全不同的是，十五峯底汤双首层、双入户，即意味着一层、负一层实际全部在地面上，享受等同于高楼层一样的采光通风，且所有房间全通透，间间采光，完全突破了在一楼会感压抑的惯性模式。

而负二层，也有大面积的采光通风口、与地面大气直接贯连。也即是说，十五峯藏堡虽为底汤产品，但基本实现了“底汤地面化”，为业内首见。且因为，产品紧邻塘朗山，所享的空间含量、负氧离子甚至比其他项目的高层单位更优，极为罕见，是巨大的产品创新。对于购房者而言，相当于买一送二以上。

三、最震撼的情趣空间：最大扩展500㎡，自我的回归

其中，负二层的自由灵活度和空间拓展度极高，其中一套可拓展至500㎡。而这一层，首先采光通风，与地面一层无异，所享受的资源等同。其次，由于空间面积极大，所能赋予功能的可能性最大化。在这里，可以根据主人的兴趣爱好，打造成为私家摄影棚、电影院、博物馆、艺术私训中心、藏书馆……

也可作为字画、石器收藏室、私密会客厅、舞蹈房、健身房、酒窖等一些系列关乎爱好、情趣的收纳地。

实际上，由于一些单位紧邻山体，若根据需求，还能继续向下、向山体侧边拓展，因此最终能实现的地下拓展空间，超乎想象。除此以外，一部分紧靠公共园林的单位，还能获得一块室外的园林空间，栽花种树，摆放收藏，甚至有一套近千㎡的园林，连养牛驯马都行。

因此，综上可见，这么一块宽阔、私密的空间，可完全归属于自己，归属于自己的心，仿佛变成了心灵的领地。任凭想象力的发挥，天马行空，可一切随心、自由、个性的摆布、挥毫。极符合有情趣爱好、追求个性、关照心灵的这类人的精神诉求。

四、私密性、安全性最高的情趣空间

1、货车可入厅，高度私密的情趣体现

最主要的是，藏堡还实现了真正的高私密性和安全性。负二层一侧与地库相直接连。车辆入库后，可直接开入厅内，且因负二层层高近3.8米，货车都可入厅，方便未来装修等事宜。同时，由于面积宽阔，可停两辆车以上，车户比高。

而车可入厅，保证了主人对极高私密性的需求。例如接待重要贵客、外宾等，或是一些政客、名人，鉴于身份的特殊性，车直接入厅，可避免暴露于众。这正是一种高度私密情趣的体现。

前段时间，英国窃听风暴引发惊涛巨浪，再次证明社会对隐私权的高度尊重。而在中国，社会对个人隐私的关注和保护太过苍白，每个人隐私权需要我们自己去争取和营造，而日常起居生活的住宅显然是最需要去维护私密性的地方。十五峯车可入厅的开创，是一种自我回归和具有时代意义的高度需求。

2、“街道眼”遍布：最安全的内环境

在安全性上，著名建筑师雅各布发展了“街道眼”的概念，其认为最安全的地方，是具有街道眼的地方，街道眼对应街区环境，是指一间间的商铺，商铺增加街道生活中人们相互见面的机会，因此无形成为了一双双眼睛，在街区犯案，会产生心里压力，从而增强街道安全感。

而对应到人居空间上，街道眼就是指来往经过的人流，因藏堡处于每栋的底层，而在园林散步的人流、在一楼平台休憩的人流以及过往的人流，都成为了藏堡的街道眼，使得怀有恶意的人，会受到层层“监视”、限制，从而提升安全性。对于儿童的成长环境，极为重要。

五、立体式庭院、引桥入户等开创细节

由于，项目紧靠生态山体，因此回填土的土层厚，地基情况好，对于园林的使用，以及负二层的灵活运用，极为有利。在考察项目，看到一户单位，在园林设计上进行了立体庭院布局，顺应地势落差，再加上土质肥沃的基础，于是，层层跌落，高低排布，将园林打造成了极具层次、立体的感觉。

另外，藏堡中间层的下沉式花园与十五峯花园整体园林融为一体，很自然地把塘朗山景引入家中，从初级阶段的的入户花园、阁楼、地下室等，到藏堡高阶段的情趣空间，可谓绝杀别墅，开创市场先河。同时，在一些细节处理上，引桥入户的别致体验，也是前所未有的。

■藏堡@十五峯：深圳30年首现“自传体”豪宅成本-资本-根本

一、生命的回归找寻：内心与个性

生活中，人们常常屈从于模式化的生活概念，为面子和别人留下太多无用的空间，却让自己的内心拥挤不堪。正因此，人们常常因为对生活的误读而错配资源。这种错误既源于对自我内心的忽略，也受因于随波逐流的习惯。

人们习惯了宽敞的客厅、奢华的餐厅、阔绰的卧室……所有功能空间的分配并非基于真实的生活需求和发自内心各不相同的生活情趣，很少给自己的情趣留下一个专属的空间，仿佛我们都是无趣之人！

藏堡@十五峯的出现，很好的为我们心灵找到了一个窗口，为渐失去的自我、灵魂找到了一个释放的平台。在这里，人们从心出发去探索生活的本意，为那个最真的自我留下温暖柔软的空间。就空间而言，生命的智慧并不在于拥有空间绝对值的大小，而在于谁大谁小！就个人而言我们给自己的情趣留下多大的空间才称得上是一个有趣之人。

二、房子的精神路径：成本-资本-根本

放大到买房的意义上，对于普通人而言，买房是金钱的投掷与堆砌，是成本的观念。而后，当房子具有了资产属性，房子又被投资家、理财家视为财富增值、投资运作的资本，是资本的观念。可以发现，对于这两类人，房子的意义，一直停留在物质、资本的层面，而从未赋予精神的内涵。

当物质丰裕、人类开始追寻精神世界的丰盈时，房子的价值属性也开始相应发生变化。如今，考察完藏堡@十五峯，它变成了一种根本，是灵魂的根本、自我的根本。它赋予了精神的内涵，个性的需求，情趣的满足，情感的传达，它成为了一个活物，照顾着每一个热爱生命、热爱生活的灵魂。

而这个灵魂可以是孤独的，可以是寂寞的，也可以是丰盛的，激昂的。但不可否认，他们都愿为自己的心灵、情趣付出代价。对于藏堡@十五峯，它成为了时间、空间、自我的综合载体，幻化成了一本经历流年、饱含时间历练、受岁月打磨后的自传体，这本自传书写着岁月的沉淀，饱含着生命的厚重，也渗透着情绪的狂狷，而一切，最终回归于自我的土壤中，在一个恰当的空间里得到绽放。为这样一群人饱含激情的人感慨，为这样一个深谙人性、生活情趣的产品动容。（PM）4

项目地处塘朗山生态郊野公园入口处

最强层次感与纵深感，30米高差，多层台地

对景艺术、几何构图：诠释“特别简单的复杂”

最柔和、人性化环境：软隔离，最亲切

户户不同型、不同景、户户通透

最震撼的情趣空间：第三层地下室，最大扩展500㎡

赠送了大面积的园林空间，可作为私人情趣空间

立体式庭院、引桥入户等开创细节

货车可入厅，高度私密的情趣体现

现场所见的巨大原石，展现园林的粗狂之美

货车都可如厅，层高约3.8米

“街道眼”遍布：最安全的内环境

第五大道、海德片区就是全球顶级“央郊”

最强劲的三重立体美学：仰视、平视、俯视