导读：
     ■买房无小事，出手要谨慎
     ■远洋·新干线PK满京华·喜悦里
      一、买房要认牌子：“大品牌就是不一样”
      二、用心更易感关怀：远洋坚持人性化居住
      三、户型PK
        1、产品实用性比较
        2、面宽、采光面PK
        3、舒适度、合理性PK
     ■好房子不怕等，要住就住“欢乐海岸”级人居空间
正文：

■买房无小事，出手要谨慎

商品房作为一个家庭最重大的资金支出，对购房者来说，挑定一个房子往往并不是一件容易的事情：实地考查住区，多次前去意向购买的项目观摩，对比属意项目的品牌、物管、开发商信誉、区位、地段、交通、景观、配套、规划，当然更要落实到自己所选房子的朝向、户型、格局等众多因素。

可以说，买房无小事，出手更要谨慎。单是从大的方面考虑，开发商品牌、项目打造的用心程度、产品户型等几个方面的对比，也很大程度上足以让购房者认清了该项目是否值得入手，是否值得自己投资大半身家购买的产品。

处于这种考虑，房地内参www.BANQ.cn再次提醒置业者们，在决定购买哪个发展商开发的项目产品时，认真考察、详细对比同片区同质产品的情况，再选择优胜者。毕竟，对不少购房者来说，这可是一个家庭未来十多年乃至数十年的第一居住地。

■远洋·新干线PK满京华·喜悦里

一、买房要认牌子：“大品牌就是不一样”

买手机认牌子，家电认牌子，买车认牌子，作为家庭商品支出的最大件，买房也要认牌子吗？答案是肯定的。有人认为“不是说品牌房企的房屋质量就一定很好，新闻里也有很多曝光品牌房屋质量问题。”其实，相对于非品牌楼盘，品牌楼盘质量总是相对有保证些。比如品牌楼盘一般是资金实力较为雄厚，在选择建材、施工队的时候都会相对严格一些，资金链也不容易轻易断裂造成烂尾楼的现象。

在这样的基础之上，那些经历过十多年或者更长时间发展的品牌房企，也逐渐将其独到的品牌理念渗透到了各个细节中，让每个购房者都更容易感受到品牌楼盘和非品牌楼盘之前的区别，譬如更好的样板间展示、特色物管服务、社区活动等，这很多购房者在接触到品牌楼盘后都会发出这样的感叹：“大盘就是不一样啊。”这就是品牌楼盘的价值所在。

央企远洋地产已有19年全国性大型房企经验的远洋地产，开发经验非常丰富，在全国一线城市主要都是以打造豪宅为主的。位于地铁3号线龙城广场站、南联站之间的远洋·新干线，是远洋地产进入深圳的第一个项目，是按照豪宅的标准打造的，开创式地打造了深圳“欢乐海岸”级的BOX街区住宅。

区别于部分开发商，在品牌没完全发展起来之时，对项目产品的成本投入也不多，类似这样的产品不过是工程品或普通产品，远及不上豪宅品质。对购房者来说，这样的对比应该是最明显的区别，即使是价格相对较为便宜，也未必放心。可知，买房是一辈子的事，好房子值得等啊。

二、用心更易感关怀：远洋坚持人性化居住

在品牌的保证下，开发商对项目的用心程度，是显而易见的。用购房者、消费者的角度去打造产品，必然为客户带来更多人性化的居住品质。而这也是需要有着丰富开发经验的房企才能考虑到的更多细节问题。尤其是在大盘综合体中仍能做到此，更加可赞。

譬如位于地铁3号线龙城广场站、南联站之间，建面约53万㎡的远洋·新干线，有中高档住宅、风情商业、精品公寓、办公等，物业类型丰富，是名符其实的旗舰综合体大盘。项目花400万打造了长达220米的风雨连廊，使得项目直接与地铁南联站无缝接驳起来。

一般开发商考虑到增加成本问题，未必会做这样的功夫，然而为了给客户更贴心更人性化的居住品质，远洋·新干线坚持要做了。此外，项目每栋大楼都设有一部超大进深（常规1.5米，该部2.1米）的“爱心”电梯，直达庭院，三大堂设计，这不但体现了项目的阔绰、气派，另一方面也考虑到您装修搬家时，方便搬运大件物品，这都体现了开发商的用心。

三、户型PK

1、产品实用性比较

对于项目产品的实用性，应该是每个购房者最关心的部分了。比如说差不多同样大面积的产品，可纳空间更多，实用性更强，就越值得客户选择。当然，这还包括项目的面宽、采光性、户型朝向等多方面因素。

在设计理念方面，现在的设计一般都是二阶设计，保证每户都有最大的采光面和南向面，视野和景观都相对开阔。以远洋·新干线和满京华·喜悦里两个项目产品为例，满京华·喜悦里所采用的三阶式设计，较为老式，会造成走廊过长而采光面不足；远洋·新干线的户型基本都是三开间，采光面大、采光通风效果好。

2、面宽、采光面PK

好户型要有长面宽，面宽越宽，采光越好，视野和景观越好。以满京华·喜悦里2座A单元02户型、3房2厅1卫，建面79.85平米为例，该户型厨房设在入户花园和门口卧室之间，这使得厨房内光线较暗，采光通风较为严重，且对厨房旁边的卧室影响较大。再者从风水角度而言，火在房屋中间是不好的。这点该引起注意。

同比之下，远洋·新干线总建面79平米的三房两厅一卫为例，厨房设在入门处，且设有生活阳台，采光通风十分通透，既能第一时间排除油烟，同时也保持了厨房的干爽。而且，远洋·新干线的所有户型，卧室均下凸窗设计，这就增加了室内空间的实用率，使得空间更大，采光面更广。

3、舒适度、合理性PK

此外满京华·喜悦里2座A单位05户型，为3房2厅1卫，总建面81.25平米，但面宽只有6.75米，面宽与进深比达到1:2.25，这样就会造成进深很长，采光面很窄，过道很暗，这样的面宽其实只适合做到40平米的小户型。

较之远洋·新干线的79平米户型，同样打造成3房2厅1卫，总建面比满京华·喜悦里还少了2.25平米，但实用性更强，且面宽9.6米，进深11米，面宽与进深比达1:146，且三开间采光设计。这就使得面宽和进深之间较为适宜，采光面较大，居住舒适度更高。

尚不止如此，在对比远洋·新干线和满京华·喜悦里两个楼盘项目的同等面积户型后，从专业角度来看，相较之下，有着19年品牌发展的远洋·新干线的户型，无论在实用性、采光性、舒适度、户型格局合理性等方面的优势，显而易见。

■好房子不怕等，要住就住“欢乐海岸”级人居空间

好房子不怕等，心急下手的未必就是适合你的。认真去对比过，发现过，或许最终你才明白自己及家人真正需要的是什么样的产品。对此，不少购房者应该深有感受。正是如此，我们才更多地建议大家不要急，不要担心好房子都被人抢完卖完了，只要你更多地发掘留心，真正的好房子其实就在你身边。

正如远洋地产进入深圳市场的首个房地产项目——远洋·新干线，它所首创的BOX街区式住宅，它所综合品牌、质量、住区、地段、园林规划、户型等多方面的优势，为深圳人们所带来的开创式“欢乐海岸”级人居生活空间，这些都是深圳人们的福气所在。

目前远洋·新干线样板房也已经开放，在上述各种户型分析上，意向购房的客户不妨再次认真细致地研究下项目的各项指标，同时也可以对比参考同片区的一些项目，这种比较下相信大家应该更有了更多的了解，究竟心属哪家，也该有底了吧？！（CWE）