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投资分析
不动产→不限产:论星河盛世商务公寓

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-06 09:43:03点击4701


导读:
     ■不动产→不限产:“无限资产”!
     ■星河盛世精装修、城市核心级商务公寓将推
     ■星河盛世商务公寓11月3日开放样板间
正文:

■不动产→不限产:“无限资产”!

深圳的限购政策一直都在严厉执行着,深户限购两套、非深户限购一套。对那些早已没有购买资格的购房者来说,那些小户型商务公寓倒是不错的选择。这样的商务公寓,不受政府三限政策(限购、限贷、限价)限制,既可以用来自住、也可以用来投资。

而众所周知,房产不仅是一种必需品,它在满足人居住需求的同时,它还具有投资品的属性,具备以下几种投资特性:1.持有时,能够产生现金流;2.有合理的交易效率、进入与退出渠道畅通;3.产权清晰。这相较于其它的投资项目则更具优势,它风险相对小,相对更稳定。

因而,不受三线政策限制的房产,是可以用“无限资产”来形容,更是保值增值的优良品种。在房地内参的范本库里,位于深圳宝安梅龙路和民乐路交汇处的星河盛世,其住宅销售已经进入尾声,即将推出的最后一栋公寓,就包含了不受三线政策限制的商务公寓。

■星河盛世精装修、城市核心级商务公寓将推

资料显示,星河盛世公寓户型面积为45-60㎡,总套数为566套,总建面为2.8万㎡,涵盖了住宅性公寓套数为324套,总建面为1.6万㎡;商务性公寓套数为242套,总建面为1.2万㎡。其中242套商务公寓,户型为50㎡的单身公寓,带精装修,可以注册办公,投资自用两相宜,是名副其实的“无限资产”。

星河盛世位于龙华核心位置、梅林关口,项目距离地铁4号线白石龙站约百米距离、步程几分钟即达,5站通达深圳中心区;从项目出发5分钟直达深圳北站,接驳厦深、武广铁路干线,通达全国。5分钟直抵福田CBD及写字楼区配套;7分钟车程抵香密湖;10分钟到达南山华侨城、观澜高尔夫及龙岗中心区。

而其还处在深圳大中心区范围下,龙华新区以5年时间投入2000亿元,以“一个发展中轴、九个功能片区”建设为战略重点,带动区域发展;同时以深圳北站为核心的周边5平方公里范围内,更是规划打造的重中之重。可以预计,随着区域交通轨道的不断发展、城市规划的不断合理化,龙华新区的房地产市场必然将更大跃升,并吸引越来越多的自主、改善、投资客户。

因项目所在深圳大中心区范围下,对于星河盛世即将推出的商务公寓来说,是不错的机遇。且为星河集团在深圳中心区倾力打造的第9号作品,处于供求比极度紧张的城市中心,城市核心级的商务公寓必将更受市场瞩目。

■星河盛世商务公寓11月3日开放样板间

星河盛世享有“都心综合体,盛世官邸”之美誉,总用地6.9万㎡,总建筑面积46万㎡,集住宅、商业、商务公寓于一体,是深圳城市中轴带规模最大的综合体项目,也是星河集团在中心区开发的规模最大、物业形态最丰富的都心综合体项目。

此外,星河盛世拥有5.8万㎡集中型商业,定位为COCOCITY。这是深圳中心区COCOPARK的升级版,规划有深圳最大的巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等五大业态。这将为选择星河盛世的居者,带来高端居住生活的完美体验。

目前,星河盛世COCOCITY已签约进驻的主力商家除博纳影院外,还有满记甜品、面包新语、美克美家、百盛餐饮、中航健身会、汉拿山、味千拉面、VJC、妍丽、酷动和反斗乐园等休闲服饰、餐饮和娱乐品牌数十家意向商家,将成为深圳中心北区规模最大、业态最高端的都市MALL。

最新消息,星河盛世南区已基本售罄,其园林景观、近千平米浪漫中心游泳池景观已经打造完毕。星河盛世商务公寓已于11月3日开放精装样板房,令置业者期待的是,该批公寓产品是带精装修的,免去了装修的烦恼。“无限资产”,首推盛世!(WH)

 


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