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营销万象
“万人迷”:大运城邦,益田制造

作者:homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-06 13:13:28点击3341


导读:
■楼市林立,难调众人之口
■买房要找找“大众情人”,样样通吃
■傲立群楼,集万千宠爱于一身
■益田•大运城邦:深圳楼市的“大众情人”
正文

■楼盘林立,众口难调

有些人买房随一时心情,或眼前利益,而往往后悔不迭。近日,一个好友抱怨连连,说是当初买房以为过渡,没有细致考虑,而后房价涨了,已换不起房,但小孩又长大了,于是教育配套问题,逐日逼近,开始悔不当初……

事实上,这是不少购房者遭遇的问题。买房之初,没有考虑清楚,或者说不够精明。而后,就要为这个“不精明”费很大力气弥补。如今,到处高楼林立,房子众多,如何挑选到心仪的房子同时,还能为日后做好打算,这是一个关键问题。

许多人只顾眼前利益,例如交通是否便利、配套是否齐全、环境是否安静,还有小孩教育问题,老人同住的休闲问题,以及自身上班出行的问题等,都未考虑清楚,因此,回头看,其实买房是个综合性极强的社会行为。切不可只重眼前利益,而忽视后续发展。

因此,对于任何购房者而言,买房应该精明,也必须精明。只有精明才能避免未来因考虑不全而付出更大代价。

■买房要找找“大众情人”,样样通吃

然而,当购房者精明后,这对可选择的标的,又提出了新的要求。例如,交通要便利、配套要齐全、环境要优越,同时,学校、商业、休闲等设施,最好能一网打尽……这岂不是找一个“大众情人”?样样通吃的产品吗?

纵观深圳版图,可以看到,从罗湖到福田,从福田到南山,房价都高得离谱,对于不少刚需一族,首付都没办法支撑,那么扩大范围,龙岗,盐田,宝安这三个片区,价格也一样不温柔,且很多地方也不尽人意。

难调的楼市,难调的口味,人生的不如意尽显。那么,深圳究竟有没有一处能够满足各种群体,集万千喜爱于一身的全集合楼盘呢?答案几率甚微,但不是没有。

■傲立群楼,集万千宠爱于一身

像益田•大运城邦,据调查显示,作为大运新城片区唯一百万平米航母级综合体住区,项目在仅在7月份一个月内就成交了135套,成为凤岗销冠。资料显示,大运城邦自2010年开盘当年就热销1900多套,2011年也达到1600多套,即使是刚刚过去的今年前七个月也超过700套!更有甚者,在已持续热销的基础上,仍有前期购买客户大量介绍亲友组团购房,且受众群体庞大,这其中有刚置业的上班族,也有一掷千金的企业老总。

销售如此火爆的楼市,实属令人难以理解,特别是在现时“百花齐放”的楼市中,众人之口,一直难调,如何各项兼顾?带着疑问,笔者进行了如下分析:

一、全面兼顾,适合多层消费群体

据了解,益田•大运城邦在前期力推产品首付13万起,52-136㎡现房不限购,售价仅9000元/㎡,与区域其他楼盘动辄1.2万/㎡的刚需楼盘以及与深圳市区动辄3-5万/㎡的高层相比,大运城邦堪称当之无愧的“刚需”第一盘。

同时,在取得三年劲销4000多套、纳金超32.4亿的逆市奇迹后,益田•大运城邦还推出了项目最顶尖高层单位——130-190㎡的天钻楼王,这既是项目最顶级的高层单位,也是纵观目前市场针对中高阶层最匹及的高端标的。益田•大运城这种全面兼顾的模式,吸引了广大的“刚需”置业,高端消费等群体,收获了良好的口碑。

此外,在地图上,我们可以清晰的看到,益田•大运城邦深入深圳内部的地域,名义上不归深圳管辖,却感受着深圳同等的人居环境,同时,享受着难以想象的低廉物价,所以,无论是对刚需者,还是需求性价比高的购房者,都是一项福利。有如此良好的区位优势,销售如此火爆,也就不难理解了

二、赏景,让老人在山水中颐养天年

作为益田集团逆市巨资魄力打造的顶级上品,集超阔大园林与自然精华于一体,拥三山一水的滨水美景,大运自然公园、余石岭公园、清林径森林公园和龙潭公园四大公园环绕。全资源,山水风光无限,南接大运自然公园,北临一级自然水库,三山一湖环绕。在经历过一天的辛苦工作之余,在家里就能享受到游山玩水的无穷乐趣,而山与水的百万负氧离子的富氧环境,对老人都将成为一项难以用金钱衡量的福利。扪心自问,难道还有什么比老人的健康更重要的吗?

三、品质教育,让孩子赢在起跑线上

教育是永恒的主题,为了益田•大运城邦的孩子赢在起跑线上,为此,益田•大运城邦还人性化的引入了教育部直属名校东北师大附属小学、幼儿园。作为中国首个开放式教育、具有六十多年的办学历史的名校,一直被誉为“中国基础教育的一面旗帜”,是中国基础教育质量最好的名校之一,入住即可享开放式的国际教育。

其中,北师大附幼小是在联合儿童基金会支持下成立的实验幼儿园,以“葆有天性、启蒙心性、注重个性、三性并茂、阳光生命”为发展理念,先后与日本、韩国、美国、希腊、新加坡等国家的幼儿园建立了合作办园关系,2008年被评为国家素质教育幼儿示范单位。从幼儿园到小学,益田•大运城邦将有效保障业主子女初级教育入学难问题。

四、双地铁优势,上班族尽享便捷

2011年12月,政府明确沿龙兴大道、清林路将设置深圳唯一的贯穿龙岗中心城的有轨电车线路;坐地铁3号线到大运站,则可乘坐社区半小时一趟的免费接驳巴士;地铁十二号线预计2015年开通,在天安数码城可能设有一站(以政府最终规划为准),从项目步行10分钟左右就可以到达,实现市区内外基本实现无缝对接,此外,项目24小时接受咨询的400电话客服中心,全面以客户需求为先导提供顶级配套服务。如此便捷的交通优势,将大大免除上班族时间的忧患,全方面提升生活节奏,完善生活质量。

五. 极品高端商业、娱乐激增,娱乐、消费一族欣喜若狂

2011年年底,中国首家娱乐购物国际Life style体验场——8万㎡的益田假日天地全面动工,预计2014年上半年开始营业;2011年,世界500强——美国喜达屋旗下雅乐轩精品酒店签约入驻;2011年8月9日,龙岗山姆会员店正式开业,首日就创下单日销售额超500万的销售奇迹。

同时,周边天虹商场、世贸百货、国美电器、顺电家居广场依次林立,错乱有秩,将令居住环境更加舒适、便捷。依这种形势看来,随着益田•大运城邦极品高端商业、娱乐与人居的互激,无疑将掀起了益田•大运城邦的发展旺潮。如此喜人形势,岂不令喜欢消费的购物,娱乐一族欣喜若狂?

■益田•大运城邦:深圳楼市的“大众情人”

综合以上优势,无论是小户,中户,大户,小孩,老人,都可以在里面享受到性价比超高的房子,且各方面优良。从这个角度看,益田•大运城邦已然成为深圳楼市的“大众情人”。而入驻益田•大运城邦,将成为智者的选择。

据了解,目前大运城邦所推130㎡园景大三房火热畅销,产品处于清货之中,至此之后,大运城邦将推出155㎡湖景大平层。由于其超高性价比及受众广泛,在前期项目奠定的稳固基础和良好口碑下,相信大卖也只是时间的问题了。(TB)


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