导读：
      ■比深南大道更为重要的城市中轴线
      ■能呆在龙脉中轴线上的多非凡人
      ■集中了深圳最优质的市政资源和最集中的政治权力
      ■与小平走在同一条路上，与市长同线办公
正文：

■比深南大道更为重要的城市中轴线

在城市规划学中，“城市中轴线”，是指在城市的核心部分，由系列建筑或街道显示的一条规划直线，在城市整体平面布局中居于控制性的地位。中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，更是一个城市的“大动脉”。

从地图上看，地形狭长的深圳像一只展翅欲飞的大鹏鸟，不需要太多的思考，我们很容易可以看到，深南大道从东到西撑起了大鹏鸟的东西两翼，成为众所周知的深圳横向的东西中轴线。这条中轴线全长二十三公里，仅占特区道路总里程不到2%的道路两侧集中了深圳市东门、华强北两大商业区和大部分的金融机构，成为深圳经济繁荣的一个缩影。在深圳市民以及投资者眼中，早已是炙手可热的财富大道、“黄金”通道。

但是，很多人常常忽略了深圳还有一条南北走向的中轴线，正好穿过大鹏鸟的躯干和头脑，撑起了大鹏鸟的脊梁。以莲花山山顶邓小平塑像为北参照点，以市民中心为南参照点，将两个参照点以直线连接，向南延伸至香港接壤的深圳河，向北经福田中心区一直延伸至观澜即是深圳市城市发展之东西中轴线。卓越集团倾力打造的中心区商办王---卓越城正是位于这条中轴线以北，就在北中轴范围内。从某种意义上说，这应该是一条比东西向的深南大道更为重要的城市中轴线。

■能呆在龙脉中轴线上的多非凡人
 
中国人是把中轴线看做龙脉的。天子是龙，中轴线就是皇上的宇宙观在大地上的体现，自然能够住在这根有形的纵向建筑系列上的人也有跟着沾光的感觉。北京人都知道，真能待在这根线上的多非凡人。在以前，除了皇上和他的亲戚，这条线两边的，不是禁苑就是王公府第，再不济也是内戚宦宅。

只在前门的商铺以南，到天桥一带才有了平民。建国以后，最早在这儿盖的住宅楼是景山北边的总参总政宿舍大楼，据说，为了建筑风格的和谐，那两扇迄今屹立的大楼上的大屋顶，还是周恩来专门指示搁上的。再后来，重新出山的“总设计师”也是在这座楼旁边的一个院落里运筹帷幄的。

其实城市中轴线也不是中国人设计城市的专利。巴黎和华盛顿一样有一条壮观的中轴线。华盛顿，美国国家建筑博物馆，210年前法国工程师朗方对美国新首都的设计图纸被精心保存和陈列着。华盛顿中心区由一条三公里半的中轴线和较短的南北轴线及其周边街区构成。

朗方的设计与他从小生在巴黎大有关系，他深受凡尔赛那种以宫殿为中心的放射性林荫大道以及在宫殿后布置园林的观念影响，所以他将华盛顿规划成中轴线依托方格网加放射性道路的城市格局是顺理成章的事情。巴黎的主轴线是17世纪下半叶开始逐步形成的，今天，站在凯旋门前后望去，香榭丽舍田园大街和远方的德芳斯新区展开巴黎城的壮丽景观。

■集中了深圳最优质的市政资源和最集中的政治权力

可见，不论是古今中外，作为正地龙脉的中轴线不仅有其交通和商业的实际功用，更肩负这重要的政治象征意义，成为一座城市的权力聚集中心，这应该是城市中轴线最大的优势和最可骄傲的资本。

正是认识到了城市中轴线对城市发展的巨大意义，深圳市政府批准通过《2010-2020深圳市城市整体规划》，深圳将打造这条贯通南北的城市中轴线，起点为香港接壤的深圳河往北经福田中心区一直延伸至观澜，全长２５公里。这里将集中一批在未来最能代表深圳国际化城市风貌的建筑及景观，进一步丰富和完善深圳的城市特征和内涵，成为深圳新的城市象征。而从深港融合角度看，将深圳CBD景观中轴线向南延伸到香港旺角、中环，成为整个深港都市圈的中轴线，和深港双城都市圈的重要部分。

正在兴建的水晶岛位于这条线的核心位置，被称为“深圳之眼”，不仅是深圳未来“最重要的地标”，也是深圳地理位置坐标原点，是深圳东西轴与南北轴的交汇点，也是深圳“零公里”标志所在地。以后衡量深圳与其他城市的距离，都以这里为起点。

因此这条中轴线上像珍珠项链一样串联着会展中心、零公里、市民中心、深圳市政府、少年宫……可以说这里集中了深圳最优质的市政资源和最集中的政治权力，但是，令人吃惊的是，这条中轴线上却罕有高端商用物业。今天，位于中轴线北区，作为深圳中心区商办王的卓越城的出现有效的弥补了这一缺憾。

■“两轴、两心、三带、多廊道”：卓越城就是中轴线北区之心

卓越城所在的梅林片区，正好就在深圳中心区以北直线不到4公里处，且与中心区保持着同一水平线，处于这条中轴线上。可以说，这里实质就是深圳“中心北区”。卓越城以低容积率、高生态、规模庞大的商业、写字楼为一体的全新商务综合体项目，将是卓越集团即将推出的全新产品线。根据规划，总体量40万平米商务综合体的卓越城，将分为北区、南区三个部分。其中，项目南区规划为2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，未来将成为北中轴的地标物业，改写区域的商务地位。

从自然资源来看，中轴线北区所在片区依山靠水，其自然山体作为城市景观环境稀缺资源，应予充分保护和合理利用，促进人与自然的互动。为此，该片区旨在构筑“两轴、两心、三带、多廊道”的城市空间结构。

⑴ “两轴”分别为中康路纵向发展轴和梅林路横向发展轴，结合城市广场、步行空间和绿化走廊等开敞空间将工业、居住、办公、文化娱乐、商业和酒店等各功能区有机组合，形成多功能的具有丰富内涵和特色的现代化城市空间。

⑵ “两心”为原中康玻璃厂地块（卓越城）结合地铁四号线梅林站点形成的片区主核心，以及梅林路和梅丽路交界地带形成的商业次中心，两心的格局将完善片区带型空间特征的服务性功能，同时展示片区现代人文景观特色。

⑶ “三带”为体现规划区特征的三大风貌区：自然居住风貌带——主要是梅林路以北居住地块，充分结合梅林自然山体等天然特色形成的居住带；人文居住风貌带——主要是结合原有旧村及历史遗存和历史建筑而形成的现代多样化的人文居住带；创意产业带——主要以现有产业升级、改造为基础而形成的产业带，同时配有一定商业、居住、配套和公共空间。

⑷ “多廊道”主要以为优化片区空间关系及相互联系，南北向加强联系自然山体，体现与自然融合，东西向优化片区功能相互衔接，体现片区内部联系，其主要依托多条南北向道路形成开敞空间廊道，依托道路由东至西为梅丽路、中康路、彩田路，两侧设置宽度为10-30米的绿化开敞空间，增加片区南北向的视线和通风效果。

从城市空间结构来看，无论是发展轴线还是商业次中心、产业升级发展，都是围绕着中康路、梅林路周边展开。如此，可以预计无论是目前还是未来，区域的商务、商业、居住、配套，都将围绕着卓越城周边而出现，从而使得这里聚集中心北区最多的客流量，信息流、资金流等，同时交通也是最便捷。

■与小平走在同一条路上，与市长同线办公

目前，深圳中心北区已有港铁4号线，将于2012年底开始施工的地铁九号线、梅东二路形成立体交通，打造成中心北区的交通核心枢纽，强化中部发展轴，加强中心区对梅林的辐射。不止如此，由于深圳中心北区靠近莲花山、银湖山、塘朗山、梅林水库、上下梅林文体公园等，这里实际上是坐拥了三山一水数大公园等罕见生态自然资源，成就了深圳罕有的生态商务区。

有趣的是，同在中轴线上、在莲花山上顶昂首阔步的小平塑像与卓越城遥遥相对，这实在是件意味深长的事情。纵观深圳中心范围，在与邓小平“走”着的同一水平线上，除了卓越城一个，以前没有、以后也没有什么新增的商用物业。这是深圳“小平大道”上前无古人后无来者的商务综合体。

请你试想一下，在深圳正龙脉上、深圳零公里起点上的卓越城，与中国最伟大的总设计师小平同志迈步走在同一条路上，与日理万机的深圳市长在同一条中轴线上办公将会是什么心情?(ZPJ）