导读：
■传富士康将迁离深圳，城市中部升级化将兑现
■区域房市受利，璞悦山购买热潮最值瞩目
■璞悦山众望所归，成就大中心区别墅最佳销况
■山湖高层绝版收官之作，抢到就是赚到
正文：
■传富士康将迁离深圳，城市中部升级化将兑现
日前房地内参得到消息，富士康总部传将离开发家地深圳，把总部迁到成都；研发、销售则将继续留在深圳。对此，有人惋惜有人叹。其实，这两年关于富士康离/留深圳的消息纷纷不断，却一直没有定论。如该消息属实，那么该如何看待富士康离深的消息？对周边的房地产项目又将起到怎样的推进作用？
占据近80万平米土地的富士康，如属实把制造总部迁出深圳，留下研发这些高端部门，富士康在深圳将实现从低产值到高产值的升级发展，实在值得拍手称快。如此推测，富士康在深圳将实现大变身，不但释放了深圳的宝贵土地资源，为新高端产值增加空间。同时，作为低附加值制造业在深圳的熄灯号，深圳产业升级将得以加速、更新。而富士康在深圳拥有的大量土地，或将由代工企业变身为研发企业甚至是开发商。
如此，富士康所在的深圳中部中心，将因此而释放大量土地，据预测，富士康撤离深圳，将能释放3000至5000套左右的房源，这不但为深圳的地理心脏腾出了大片空间，深入净化深圳中部的居住环境，使得深圳中心更加强大。可以预料，随着深圳中部地区的产业升级，周边的居住、就业人员也将随之发生升级，加上政府部门在人才住房、周边环境、基础设施完善、旧城改造等方面的各项支持，这里将得到前所未有的转变。而那些靠近深圳中部的房地产项目，买了就是赚到。
■区域房市受利，璞悦山购买热潮最值瞩目
在这样的区域发展情况下，可以预料未来这里将越来越得到众多市场人士的瞩目。就整个深圳大中心范围来看，豪宅项目销售得最好的项目，万科·璞悦山绝对是当之无愧。这从项目近期以来的销售情况即可窥见一二。
9月15日，万科·璞悦山第27、28栋166-175㎡山湖奢华精装楼王收官钜献。当天热销六成，创下深圳楼市高端产品的市场热举。紧接着，万科•璞悦山【公望】别墅10月7日开盘收金4亿，荣膺2012年度深圳豪宅市场上成交量最好的别墅项目。
事实上，目前万科·璞悦山所剩货量已经不多，近期项目所推的“1000万终极置业优惠+3天无理由退款信心保障计划”，更是再次掀起了购买热潮。尤其是【公望】别墅产品，以前所未有的高性价比，吸引大批豪客纷纷出手。而且，究其原因，这不但是万科·璞悦山产品优势的凸显，同时也是市场同质产品的稀缺性。
■璞悦山众望所归，成就大中心区别墅最佳销况
万科·璞悦山【公望】别墅作为深圳城区目前最大的双拼别墅群，原本已是极为稀缺。且坐拥私家山体郊野公园的运动配套，同时在墅居内也可望见山体郊野公园景观。随处可见山色青翠，配以中央园林虹溪诺雅叠水悦湖景观、层层叠水流动，动静合一，有如仙境之美。
万科是个善于创新、不断向上向前的房企，这在产品上也表露无遗。万科·璞悦山作为深圳万科TOP系产品，【公望】别墅特意设计了流线型入口，入列并排百年香樟树阵列，给予来宾们一种欢迎归家的感觉。加上虹溪诺雅中央叠水园林的层层叠翠景观，层层流水迭感显现。
万科·璞悦山【公望】背靠背的BOX设计艺墅风格，无论是从外立面还是内部居住空间来看，这就使得原本设计为双拼别墅的产品，实质享受到了双拼独栋化的私密居住空间。由于独门独户规划，每家每户均有独立而有机的、超2米高的院墙围闭，这就使得双拼也拥有超豪华独栋的视觉冲击力。况且，万科·璞悦山【公望】别墅以超高空间拓展率，实现超200%的户型拓展，更成就了自身深圳大中心区双拼别墅之最。
■山湖高层绝版收官之作，抢到就是赚到
众所周知，按照“物以稀为贵”的法则定律来讲，稀缺更突显价值。其实，这也是万科·璞悦山第27、28栋166-175㎡山湖奢华精装楼王在进入最后销售倒计时，仍不断得到众多客户抢购的重要因素之一。
除了【公望】别墅外，万科·璞悦山目前所推的175㎡中央楼王收官单位沿袭了之前单位的稀缺性，未来升值空间更不容小觑。万科·璞悦山所推的产品均为非拼合大户、一本证单位。对置业者而言，这样的产品，不但能够规避政策限制，从而享受更多购房便利。同时175㎡中央楼王收官单位作为万科·璞悦山的景观大作，绝无仅有的户型更是市场绝版。
如今，位于深圳大中心区范围的万科·璞悦山，已是进入最后收官阶段。在货量供不应求的市场亟待情况下，正好就在万科·璞悦山东南侧直线4公里的富士康深圳总部基地传出将迁离深圳的重大消息，无疑是进一步提升深圳大中心的格调。加上万科·璞悦山原本就接驳南坪快速，驱车约12分钟到达香蜜湖，约20分钟抵达福田CBD，约25分钟直抵南山海岸城，约30分钟即可通达全城商贸核心。未来新彩大道通车后，将连通彩田路与新区大道，极大改善梅林关周边交通情况，从璞悦山驱车到皇岗路仅约5、6分钟，交通利好将得到最大化兑现。
如今，万科·璞悦山作为所属片区目前销售最好、也是最后的豪宅项目，别墅、高层余量也所剩不多，在区域利好不断升级之际，实际上是提前赢取了资本价值。对万科·璞悦山业主而言，以慧眼独到的先入手姿态，自然是买到赚到了。对那些尚在观望的诚意客户而言，已进入倒计时收官阶段的万科·璞悦山，双拼豪华别墅及170-220平米山湖精装豪宅，只能抢的了。（CWE）
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