房地内参最新获悉，位于盐田区大梅沙崎头岭的天琴湾三期项目，现正申请对原批准总平面图中的第二阶段部分进行修改，将降低项目内的总体规划容积率\密度。

天琴湾三期项目总用地面积253990.39平方米，总建筑面积25040平方米。分三期建设，除上述的第三期以外，第一期的13栋低密度住宅已建成并规划验收；第二期（第一阶段）的1栋公共服务设施（9#楼）和14栋低密度住宅也已于2010年12月取得《建设工程规划许可证》（BH-2010-0031号）并批准整宗地总平面图；

项目申请的第三期（第二阶段）建筑设计方案核查，同时对原批准总平面图中的第二阶段部分进行修改，主要根据现场地形调整第二阶段总体规划及建筑单体方案设计；第二阶段低密度住宅栋数由21栋减少为15栋，减少了6栋，宗地内总栋数相应由49栋减少为43栋，减少了16栋；第二阶段停车位数由49个减少为30个，减少了19栋；宗地内总停车位数相应由175个减少为156个，减少了9个。

整体来看，天琴湾三期的整体规划建筑密度都在减少，项目内的容积率、建筑密度都因此而得到降低。这对整个天琴湾项目而言，无疑是利好消息。天琴湾3期所在区域为集娱乐休闲、高尚居住和自然生态为一体的大梅沙“深圳第一世界”，这里拥有深圳最顶级的滨海别墅群,如：皇庭玺园、天麓、万科·东海岸、万科·天琴湾、新润园·爱琴湾等，且聚集了深圳大部分的企业领袖与社会名流。项目的降容降密，很大程度上提高了项目本身的价值与市场竞争力，同时，更是对客户居住环境与舒适度的直接升级。

低容低密的规划建设，使项目最顶级别墅得以再次晋级，成为大梅沙别墅群里一颗璀璨的新星，进一步提升片区的整体价值。与此同时，“深圳第一世界”的发展与巩固，也带动了配套资源共享的盐田中心片区的升级发展，这无疑对处于盐田中心区的壹海城等楼盘是极大利好。壹海城也因此得天独厚的地理区位，完善优质的配套，成功打造了首个真海城市综合体项目，得到社会与市场的一致认同，使其首批推出的150平复式海景公寓产品，在开盘当天就已销售六成五。