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投资分析
只为客户需要:长沙中海国际,城市精品标杆

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-07 14:06:27点击4120


导读:
           ■如果人人都想当“鱼”,那谁来当“水”呢
           ■中海地产:不做需要客户的项目,而做客户需要的项目
           ■长沙中海国际社区:顶级生活的必需品
正文:

■如果人人都想当“鱼”,那谁来当“水”呢

鱼儿离不开水这是众所周知的,由此能发现,两者之间存在着“需要”与“被需要”的联系,鱼儿是“需要”的一方,水是“被需要”的一方。其实在现实社会,人们往往钟情于“鱼儿”这个角色。这样就产生了一个矛盾:人人都当鱼,那谁去当水呢?如果没有了水,鱼儿就变成涸辙之鱼,命不久矣。

其实企业与客户也难逃“鱼与水”的窠臼,企业通常标榜自己非常需要客户,将自己放在“需要”的位置,以低姿态博取客户的好感,其实,这种“需要”是变相的索取,“需要”里充满了消极的欲望,为了满足这个欲望只得刻意迎合他人,显得怯弱与不可靠,而“被需要”则恰恰相反,它是一种敢于承担以及不断进取的态度,就像水一样,宽广包容,万物都依靠它的润泽。

地产企业作为人们居住空间的设计师更应当如水,做好“被需要”的角色,水不但能细水长流,还可以把涓涓细流汇成江河湖海,只有这样企业才能变得更大,更强。好的意识是支撑整个运营体系的源动力,将“需要客户”转变成“客户需要”将是一次大的意识革新。

■中海地产:不做需要客户的项目,而做客户需要的项目

中海地产自成立以来就不断地充实自己的实力,做好自己“被需要者”的角色,截至2012年6月,中海地产荣获詹天佑大奖累计达50项(金奖29项、单项奖21项),中国建筑工程鲁班奖7项,国际地产奖12项,项目品质持续保持领先。

第一个设计样板房,第一个引进银行按揭,第一个编制产品说明书……在业界,中海创造了诸多的“第一”。通过拍卖拿地、物业管理、花园洋房概念等等,毫不夸张地说,这些首创和变革,对内地房地产市场的发展起了关键性甚至是决定性的作用。中海地产坚持“过程精品 楼楼精品”的开发理念,以消费者需求为出发点,以专业为基础、以创新为导向、独立研发五代住宅精品,持续提升消费者居住体验。

中海地产作为中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司,中海是建筑业起家,拥有相当完备的规划、设计体系,旗下的华艺设计顾问有限公司是惟一一家获建设部颁发“A级”设计资质证的外资公司,中海物业也是国内最大的物业管理企业之一,中海地产还持有近200万平方的各类型商业物业,并有数百万平方的商业物业在建。中海地产几乎是 “全产业链”的国家级地产“舰队”。

中海地产是“需要客户”转变为“客户需要”经营理念的践行者,这成为中海地产孜孜以求的动力,并促使品质不断提升。“被需要”理念也成就中海地产独特的精神标杆,中海地产敢于“被需要”,敢于拼搏进取,在变幻莫测的房交市场,提倡雷厉风行的作风,迎难而上,最终成为值得购房者信赖与依靠的港湾,并得到广大住户的强烈反馈。

■长沙中海国际社区:顶级生活的必需品

基于中海地产悠久的企业经营理念,以及32年180多个项目的经验,中海国际社区是中海地产在长沙的集大成之作,优越的地理位置,稀缺的湿地资源,江河景观极佳,园林颇具特色,吸引了大批名人志士的入住。

长沙中海国际社区北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望中部最大洋湖垸生态湿地公园的中海国际社区,临近建设中湖南最大、最好的总部经济区,毗邻规划建设中的地铁三号线,东接湘府路大桥,可快捷抵达省府核心。这些得天独厚的区位优势,“中国民歌天后”宋祖英都被吸引前来购置了一处物业。

中海国际社区挨着长沙城区、华中地区最大的湿地公园面积约7000亩洋湖湿地公园。除城市湿地的稀缺生态资源外,中海国际社区东邻湘江、西靠靳江河,从高层可直观江、河景观,而园林借鉴欧洲设计理念,景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题,整体上就仿佛一只展翅飞翔的凤凰图腾,为业主带来绝佳的景观,塑造高尚、舒适而特色鲜明的大型社区。

素有“工科中海”之称的中海地产,集32年180多个项目的户型设计经验,这次的长沙中海国际社区也是有着独特的创新,项目打造80-160㎡稀缺”N+1”产品,户户朝南,短板楼设计,一梯四户,通风、采光良好,视野极佳,特色落地大飘窗、大尺度阳台等多重增值空间,带来非凡人居体验。目前,中海国际社区香樟街93-135㎡全供暖精装华宅正在火爆销售中,全款可享受92折。(YWS)

长沙中海国际全供暖精装华宅大堂实景

东南向沿街透视图

湿地公园


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