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香港楼市信息汇总(11-07)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-07 16:32:00点击2485


《明报》报道,政府上月26日推出辣招打击炽热楼市,正当业主及买家仍在摸索市场去向,银行估价却出现今年首次下调情况。本报今年2月底开始,锁定追踪十大屋苑的20个单位,透过汇丰、恒生及中银做网上估价,合共估价60次。经过8个多月观察,估价在辣招推出前有升无跌,个别单位估价更出现「估突」情况,即估价比成交价为高。辣招推出后约一星期,个别单位估价出现下跌,跌幅最高达3.2%,相对年初至今估价普遍升逾两成,属大涨小回。

《星岛日报》报道,发展商积极申请卖楼,地政总署最新数字显示,上月待批预售楼花同意书的住宅项目,合共10,448个单位,数字属于近期新高,涉及项目则有20个。当中新申请项目有房协置安心计划,包括青衣青绿街的绿悠雅苑,以及新地等发展的屯门站上盖发展项目。

《苹果日报》报道,政府上月连出两招打压住宅楼市,资金即转炒车位及商铺。全城发展商狂谷车位,长实(0001)更疑因拆售大围名城车位而踢走700多个租户,近日被网民及租户闹爆。昨有最新消息指长实将卖约500个车位,保留200多个继续出租,未知是否希望平息车主怒火,惟车主极度担心租金大幅提升,百上加斤。

《香港经济日报》报道,政府上月底推两辣招遏楼市,住宅成交急冻,中银(2388)及汇丰相继调低屋苑估价,中银调低共6个大型屋苑估价,属半年来首次,细价楼天水围嘉湖山庄首当其冲,遭两银行齐降估值,跌幅达3.3%,为今年以来估值最大调降幅度。

《文汇报》报道,特区政府计划于明年1月推出新措施,容许5000名白表申请者免补地价购买二手居屋。不过,立法会房屋事务委员会于日前通过无约束力动议,要求当局搁置方案,称有关措施只会推高二手居屋价格,助长炒风。行政长官梁振英昨日在出席行政会议前响应指,近期楼价以至租金高企与供应有关,并强调该措施与其它增加土地供应的计划,如新界东北发展等旨在透过多管齐下去增加房屋供应,倘搁置或受到拖延,「楼价(只会)越来越贵,租金愈来愈高,笼屋房愈来愈多」。


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