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香港楼市信息汇总(11-08)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-09 09:27:07点击2786


《明报》报道,长实(0001)毋惧楼市辣招,以逾29亿元高价夺得马鞍山落禾沙临海地,每方呎楼面地价达5160元,除高于市场预期上限逾5%外,更较毗邻由恒地与新世界合作的迎海,3年前每方呎补地价3200多元高出逾60%,成为区内新地王。业界指出,是次发展商高价投地,除反映发展商未有受辣招影响外,长实是次于落禾沙插旗,更一举粉碎恒地(0012)及新世界发展(0017)有意一统落禾沙王国的美梦。

《星岛日报》报道,政府推出辣招后,新盘市场沉静多时后终在昨天打破闷局。恒基及新世界合作两项目迎海及尚悦,公布合计加推80伙,发展商并透露仅以原价加推,新招后售楼策略保持审慎,并采「惜售」限量售楼。

《苹果日报》报道,日前遭谣传流标的将军澳及马鞍山两幅临海住宅地,政府昨迅速公布结果,两地分别获新地(0016)及长实(0001)以独资方式投得,涉资共54.46亿元,其中马鞍山地价更略胜预期。业界相信发展商投地表现,反映他们对政府出招打击楼市,无所畏惧;消息公布后,小部分二手业主提价。

《香港经济日报》报道,政府出招遏楼市,惟发展商投地意欲未减。长实(0001)以高于估值上限29.01亿元勇夺马鞍山地皮,楼面呎价5160元,料日后开售呎价近万元;新地(0016)则以25.45亿元再夺将军澳地皮,楼面呎价贴近同区地王。

《文汇报》报道,发展商继续高价抢地,市民「焗」捱贵楼。港府上月底出招压市,原本市场预计上周五截标的两幅地皮会低价批出,但昨日结果出炉,均以高于市场预期上限5%成交,令人大跌眼镜。地产界指出,是次卖地直接反映辣招出台后发展商对楼巿前景的取向,对后巿有指标性作用;结果亦反映发展商对后市依然乐观,恐重燃市民对楼价「只升不跌」的憧憬。

 


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