导读：
    ■从城市格局方向，论星河盛世精品公寓
    ■27万中心区商士，超6万企业高管，商务公寓供不应求
    ■深圳中心区最大房企，星河提供最佳行政生活解决方案
    ■中轴线最大都心综合体里，最好的行政商务舱
正文：

■从城市格局方向，论星河盛世精品公寓

研究城市格局发展时，深圳中心城区有几个大方向一直是值得我们业内人士乃至众多购房者注意的。由这几年的城市发展轨迹来看，已经形成了龙华对接福田、宝中对接南山、布吉对接罗湖这样的城市发展趋势，并得到越来越多人士的认可。

正是如此，在深圳原特区范围内土地资源越来越稀缺、房价高企不下的情况下，那些无缝对接深圳中心区、南山、罗湖的地区将成为目前及未来城市精英群体置业、居住的首要选择。在这样的城市发展基础上，这座城市形成了一个大中心区。这就是我们在下文将要分析位于深圳大中心区的星河盛世公寓的价值基础。

深圳中心区作为这座城市的行政中心、商务中心、艺术中心、文化中心、市民中心，是集行政、金融、商务、文化、 信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。它代表着深圳的城市形象，也集中了这座城市目前最多的商务商业机构。

■27万中心区商士，超6万企业高管，商务公寓供不应求

作为整个城市的商务中心、金融中心，据统计目前深圳中心区已建成的写字楼数量接近40栋。假设每栋写字楼高35层、每层建面1800㎡，中心区的写字楼总建面将250万㎡。加上目前在建或未来将建的，估计深圳中心区写字楼总建面将达500万㎡以上。若以每人需要18㎡的办公建筑面积来算，整个深圳中心区聚集的常驻商务人士将达27万人。

大致统计下，目前深圳中心区已有77家世界500强企业进驻，几乎每栋写字楼都有银行机构进驻，超过25多家银行总部及分行机构聚集。此外，还有众多金融、投资、证券、风投机构或企业。而常驻在这里的企业高管，更是超过6万人。

这些企业高管大多是从事金融、投资、证券等高端服务行业，工作相对忙碌，且不乏要常出差，当然相对应的这类群体收入也较高。值得我们思考的是，对于这样的行政、管理人士，他们经常忙起来就顾不及日常生活，甚至到处打飞的。由此这将催生大量的商务公寓需求。

■深圳中心区最大房企，星河提供最佳行政生活解决方案

然而纵观整个深圳大中心区范围，匹配这类行政商务高管人士的商务公寓，屈指可数。尤其是在深圳中心区住宅精品量少之又少，商务居住需求又极为旺盛的情况下，能为商务高管人士提供一个既能享受得到最舒适、高端生活环境，同时又能第一时间顾及工作需求的精品公寓产品，将是这类人士的极强需求。

基于这样的情况，作为深圳中心区最大房地产项目缔造者的星河地产，以23年成功开发经验，成为唯一在深圳中心区，产品线覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商，也是深圳中心区最大的房企。

在此基础经验之上，星河地产在深圳大中心区范围，亮出中心区第九号作品的压轴之作——星河盛世EA行政公寓，为深圳中心区高端商务人士提供最稀缺的高端公寓产品，为他们提供行政生活的十全解决方案。

正好位于深圳大中心区、城市中轴线以北首站的星河盛世EA行政公寓，就在港铁4号线白石龙站D出口，与深圳中心区仅2站之距，15分钟即可畅达中心区；1站即可到达华南最大的综合交通站枢纽——深圳北站，即是出行全国各地。这样便捷的双向交通，无疑是世界级商务人士的首选。

■中轴线最大都心综合体里，最好的行政商务舱

星河盛世以46万平米的体量，作为深圳中轴线上最大的综合体，即将推出的EA行政公寓，也是这条中轴线上罕见的精品公寓产品，价值更为稀缺。EA行政公寓坐享整个大社区的中央园林、中心泳池等；且配套的5.8万平米COCOCITY购物中心，作为深圳中心区COCOPARK的升级版，规划引入深圳最大的巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等五大业态。

目前，星河盛世COCOCITY已签约进驻的主力商家除博纳影院外，还有满记甜品、面包新语、美克美家、百盛餐饮、中航健身会、汉拿山、味千拉面、VJC、妍丽、酷动和反斗乐园等休闲服饰、餐饮和娱乐品牌数十家意向商家，将成为深圳中心北区规模最大、业态最高端的都市MALL。这将为选择这里的行政高管们，带来最高端的居住生活体验，实现高阶商住一体。

星河盛世的EA行政公寓，主力户型为45-60㎡，总套数为566套，全系带精装修，可以注册办公，总价较低，投资自用两相宜，部分公寓70年产权不限购不限贷，切合全球智谋眼光。同时为了保证行政高管人士们的品质生活，星河盛世EA行政公寓引入酒店式服务体系，提供全流程细致照料。融合这样的便捷双向交通、大住区精品公寓、商住两宜、全系精装修的精睿生活，星河盛世、EA行政公寓无疑是为中心区高管们提供了最好的行政商务舱。（CWE）

 星河盛世：中心区行政商务舱