导读：
     ■让同行汗颜的数字，看天猫不如回归大运城邦
     ■购房狂潮，为何而战？
        一、一路之隔，就是数千元、成万元的价差
        二、清林西路开通，实现无缝接驳龙中
        三、百万平米综合体，尽享全方位配套
     ■破万前最后的宁静，就由大运城邦来打破
正文：

■让同行汗颜的数字，看天猫不如回归大运城邦

这两天来最火热的电商网络话题，莫过于天猫在双十一促销战创下了191亿元的交易金额，是去年同期的3倍多，成就了“史上最疯狂”的电商双十一促销活动，创造了中国零售的新纪录。

这个数字面前，足以让不少开发商汗颜。当然，不同行业难以作比较，回归到房地产项目身上，能突破自我，赢取较佳销售成绩的，其实也并不少，譬如这段时间以来在深圳热卖的益田·大运城邦。自2010年开盘以来，大运城邦当年就热销1900多套，2011年也达到1600多套，即使是刚刚过去的今年前七个月也超过700套！

更有甚者，在已持续热销的基础上，仍有前期购买客户大量介绍亲友组团购房，且受众群体庞大，这其中有刚置业的上班族，也有一掷千金的企业老总。短短2年内，益田·大运城邦就劲销了4000多套、纳金超32.4亿。益田·大运城邦究竟有什么样的吸引力，引发如此大的购房狂潮呢？

■购房狂潮，为何而战？

一、一路之隔，就是数千元、成万元的价差

益田·大运城邦所在的位置，与深圳龙岗中心区、大运新城仅一条龙平西路之隔。名义上益田·大运城邦属于东莞的楼盘，但得益于项目与深圳龙岗城区的靠近，事实上所享受的各种交通、规划资源，几乎无疑与深圳楼盘。

按道理来说，既然益田·大运城邦拥有无疑于深圳楼盘的交通、资源等，项目买卖的价格应该与深圳周边片区的同质产品相差不大。然而就目前情况来看，报价均价仅9700元/㎡的益田·大运城邦，仅相当于深圳全市新房均价21740.94元/㎡的45%、龙岗区新房均价13742.30元/㎡的70%。而作为大运新城片区罕见的百万综合体大盘，大运城邦的性价比，无疑是最高的。

二、清林西路开通，实现无缝接驳龙中

益田·大运城邦直接连通清林西路的通道，据悉已于10月底11月初通车。也就是说，大运城邦业主们已经完全实现了与深圳龙岗中心区、大运新城的无缝对接。

从大运城邦出发，走清林西路经北通道然后再上水官高速，就可将到达香蜜湖的时间大大缩短至约30分钟，而至深圳城区各核心区的时间距离也大大缩短和便捷。一小时生活工作圈，大运城邦业主们完全可得到实现。

三、百万平米综合体，尽享全方位配套

作为大运新城片区罕见的百万平米城市建筑综合体，益田·大运城邦融合了高品质的国际健康生活旗舰配套。项目自带的商业、教育、酒店等全配套，单是中国首家面积达8万平米的娱乐购物国际life style体验场——益田假日天地，内部将涵括餐饮、娱乐、服装、休闲等，预计明年开业，届时将可一步式满足业主们的各种商业需求。

目前已经开学的东北师大附小益田小学，师资更是绝大部分来自于东北师大附小本部，包括10名硕士、5名中学高级职称教师、15名省级骨干教师……这也不出门就可以快速解决业主们的孩子教育问题。加之已入驻的世界500强美国喜达屋旗下雅乐轩精品酒店，商、住、教、娱的全方位配套，乐哉。
 
■破万前最后的宁静，就由大运城邦来打破

试想下，若将自己置身于一个如此优越的环境，交通便利，享“40分钟同城生活圈”；周边被山水围绕，山水相间；价格低廉，在深圳市绝无仅有；高端娱乐，极致享受。这将是多么大的一项福利啊!

综上所述，益田·大运城邦如此便利的交通，以及周边配套的逐步完善，将吸引更多的购房需求前来买房、租房。受地铁利、区位利好影响，这些区域的房屋未来保值增值能力将大大增强，成为新兴的购房热点区域。

但僧多粥少，对于益田·大运城邦这样的城市综合体，楼是有限的，而需求是无限的，面对如此大的利好诱惑，出现抢购潮并不为奇。何况，目前项目均价还不到万元/平米，以项目销售势头来看，各种交通、商业、教育配套利好落实之际，破万也就不远了。目前益田·大运城邦155-190㎡的平湖景大宅在售，140-200万起。（TB）