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香港楼市信息汇总(11-14)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-14 15:21:33点击2350


人士指出,区内的新村街8号铺于10月中旬由投资者以968万元购入后,持货仅两周多近日刚以约1410万元「摩」出(成交前已转让),账面升值达442万元或46%,属区内铺位罕见的惊人升幅。近年更有投资者于区内连环购入约20个铺位,并以高价出租予高级食肆,区内面貌可谓送旧迎新。

《星岛日报》报道,牛头角乐雅苑及粉岭昌盛苑两个居屋单位的登记业主,均因为供楼开支由家人负责,结果出现业权争拗。终审法院昨日裁定,非登记业主因为有份供楼而取得单位实际业权,并没有违反《房屋条例》中居屋单位未经房委会批准前不可转让的规定,五名法官一致裁定两名有份支付供楼开支家庭成员上诉得直。

《苹果日报》报道,全城疯炒车位,上水御皇庭一个单号露天车位业主,本月初才以新高价55万元卖出,事隔两周,有见近日车位炒风炽热,短短数日内炒高「十万、八万」,同区皇府山有盖车位造价也升至95万元。御皇庭业主「惊蚀底」,昨即决定赔订5万元及收回车位,打算重新索价80至90万元跳价放售,升幅最高近64%。

《香港经济日报》报道,政府推出买家印花税(Buyer'sStampDuty,简称BSD)后,多个屋苑交投量实时冰封。然而在业主扩大议价空间下,个别屋苑交投开始解冻,以天水围嘉湖山庄为例,本月暂录约30宗成交,是最旺屋苑,惟成交中多属减价个案,3房单位更跌破300万元水平。

《文汇报》报道,个人游带动香港旺区零售市道之余,亦令铺租加幅惊人,旺角朗豪坊商场今年续租商户之中,其中一宗个案加租最高达4倍,市场估计为国际美容名牌。与此同时,仲量联行指出,由于本港铺位持续供不应求,今年第四季租金料再有5%上升空间。


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