城市发展的多元化，使得如今的高端客户群常常会被动地在繁华的城市与稀缺的原生态之间作出取舍，概因这两大类“资源”往往难以兼得和共享。引用地产大亨李嘉诚著名的一句话可以概括之：地段、地段、还是地段。

然而，纵观全国地产项目，似乎都偏爱“稀缺”一词，或用在户型，或用在地段，但“形似而神离”的情况居多，发展商喜好打造“概念项目”，却很少从实际上为购房者考虑。在深圳，偏偏有这么一个项目，从地段上，从资源的稀缺性上，集全优价值于一身，它就是鸿荣源•熙园山院。该项目自推出之后，一直饱受层峰人士的关注和青睐。目前，该项目234-305㎡臻稀别墅正全城热销，而新品152㎡墅级洋房将于11月17日撼世登场，相信届时，仅仅60套的珍贵席位又将引起全城热捧，富人竞藏。

■帷幄双中心，占位城市繁华

熙园山院所处中央别墅区，近揽福田及龙华新区双中心。

其中，福田CBD 2.33平方公里内汇集着深圳70%的高端甲级写字楼；40%的银行机构、60%的证券公司、90%的基金公司；聚集着2000多家全球知名企业，不仅是中国发展速度最快的金融界翘楚，而且还拥有深圳最为核心的市政配套以及超50万平方的中心商业。在北区，它集中了深圳中心区作为行政文化中心的所有建筑——包括市民中心、图书馆、少年宫等。在南区，它拥有多个大型体量购物中心、多座星级大酒店，是深圳最为活跃的商业片区。成熟，是福田CBD的标签。从熙园山院出发，7分钟直取福田CBD，尽享深圳繁华。

而龙华新区则因其毗邻福田中心区的特殊位置，早已成为深圳的后花园，成为越来越多深圳人置业安居的首选。产业上，龙华新区规模经济和出口总额均居全市之首，可以说，龙华经济的发展态势直接关系到深圳经济的总量和质量。如今，政府计划投入2000亿打造“一个发展中轴、九个功能片区”，将进一步推动深圳中部发展轴迅速崛起，熙园山院也搭乘新区大势，价值上升。

■接轨中央高铁，一日通达全国

熙园山院紧邻着深圳铁路“两主三辅”的客运格局最为核心的车站——深圳北站。深圳北站以衔接京广深港客运专线、厦深铁路，并与地铁4号线、5号线、6号线、长途汽车站、公交场站、出租车场站以及社会车辆停车场接驳，形成了具有口岸功能的大型综合交通枢纽，是全国重要的区域性铁路客运枢纽；也是当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。

目前，深圳北站已开通25分钟广州，4小时直达武汉，6小时直达郑州的高铁，年底约8小时直达北京，未来16分钟直达香港西九龙，从熙园山院出发，全国一日生活圈即将形成。

深圳北站周边还将以北站为核心打造北站商务核心区。深圳北站商务核心区面积大约为6平方公里，将打造成集总部研发，金融商贸，中介服务等现代服务业为一体的中轴新城核心区。熙园山院得北站商务核心区利好，成为把控城市命脉的商务人士的最佳选择。

■见证亿年原山，成就生态珍本

中心有山，心中有院。除了在地缘、交通上延续了深圳中心区的优势以外，熙园山院更占据了深圳中心八成以上的生态资源。项目处于塘朗山东侧、羊台山山脉南侧、银湖山西侧，三面山脉环绕包围，单是塘朗山公园的森林面积，就达到了约10平方公里，已然是深圳原特区内最大的生态绿地。而西北侧，除了连绵的绿色山体和大片林地外，还可望见长岭皮水库的湖泊景观。

项目还打造了约4万㎡山地园林，郁郁葱葱的花木，精致的园林小品，给人焕然一新的感官体验。沿景观轴线拾级而上，一路上可以到欣赏到非常丰富的园林景观，移步易景，景观的层次感和变化性非常强。除了4万㎡的山地园林景观外，熙园山院的半山资源还有“私家”山体公园、登山道等。项目西侧的3.5万㎡的“私家”山体公园，增设了各种健身功能设备、运动场所，如篮球场、大型草地活动空间、登山道、景观休息亭、景观廊架等，甚至还开辟出一小块菜地，令人惊呼“住熙园山院，出门种地，好奢侈”。

■152㎡墅级洋房，2012年深圳仅60席

目前熙园山院即将推售的152㎡墅级洋房，为熙园山院51栋，仅60套。这也是深圳今年唯一的60套小高层产品，十分稀缺。该墅级洋房位于熙园山院的北部，一线临近原生山脉，景观视野可达180度，能够最大限度地享有山景资源；而仅仅11层的高度，以及一梯一户的电梯比率，使得其又具有极高的舒适度，更为贴心；在公摊方面，该产品公摊仅14%，也就是产权面积实用率高达86%。如此实用率，对于高层产品而言，可望而不可及；独有顶层复式堪比别墅生活，为深圳楼市之孤本。

由此可见，熙园山院高品质的居住生活。目前熙园山院152㎡墅级洋房将于11月17日撼世登场，如果想要一睹墅级洋房的别样风采，请提前致电预约，项目营销热线：29308888。