导读：
         ■新彩通道将打通梅林山，龙华至市区畅通无阻
         ■便利交通能造就人流，物流与资金流
         ■交通枢纽物业走俏，中航天逸价值看涨
正文：

■新彩通道将打通梅林山，龙华至市区畅通无阻

日前，备受关注的新彩通道正式进入隧道开洞阶段。新彩通道又叫“彩田路北延工程”，即彩田路向北延伸直接与梅林关外的新区大道连接。在集中作业下，新彩隧道北洞口即将成形，而彩田北路尽头的山坡上，也准备进行隧道南洞口施工和高架连接匝道建设。预计这条梅林关新通道将在2014年投入使用。

2010年8月，新彩通道作为向特区献礼的“十大基础设施建设项目”之首正式动工，目前已完成第一标段建设。完工以后，长达1.8公里的新彩隧道穿越梅林山，从梅林山南面出来后，再以高架立交方式，与现有的彩田路、皇岗路实现相互连通，便于三条大道高效便捷地完成交通转换。

新彩通道南起现状彩田路梅林跨线桥北端，北至龙华新区内的新区大道检查站，道路主线长3.25公里，采用城市一级主干路标准，双向六车道。《深圳市中部干线路网一体化改善规划》，要将其打造成城市中心与中部组团间南北向的重要通道，投入使用后，龙华片区居民不用再经梅林关进出市区，将极大缓解中部区域交通压力。

这条通道的开通对于缓解当地的交通状况是一大利好，同时也会带动周边中航天逸等楼盘的保值升值。交通对于一个楼盘的重要性毋庸置疑，一条通畅便捷的道路，能大大拉近购房者的心理距离。随着城市的发展和交通的延伸，买房者对于交通的要求越来越高，中航天逸预计近期开盘，项目的立体交通网上又添一条新通道，无疑对未来业主的生活提供了更为便捷的交通。

■便利交通造就人流，物流与资金流

新彩通道不仅打通了整个区域的交通屏障，它也打通了一个区域的经济命脉，拉动该区域地产价值上升。“消费者购房意向调查”显示，约72.6%的购房者将“交通条件”作为购房第二考虑因素，交通通达性左右着消费者的购房选择，龙华新区因交通便利晋升为城市核心区，中航天逸占据龙华中心地段，交通优势自然十分优越，也就造成了其开放样板房两周内吸引1.5多万人来现场观摩热潮。

毫无疑问，交通的优势带来客户群的变化。交通不便利，人口的流动性小，人们大多选择就近居住，当交通条件发达后，会发现居住的人群发生了很大的变化，好多在CBD上班的人会选择与CBD联系紧密且通勤时间短的龙华新区居住，这已经形成一股潮流。因为时间的减少就是交通成本的减少。生活便利了，生活成本也相应节省了。龙华新区的大盘成为了购房者的首选。

交通的便利给外界进入龙华，打破原本封闭的市场提供了先决条件。交通沿线往往会形成庞大大的客流量，同时消费群体也会数量激增。就目前深圳北站的日均客流量已经超10万人次，未来随着交通网络的进一步完善，龙华区域还将聚拢更加庞大的客流，由此也将衍生出更大的购物消费需求。在此情况下，中航天逸7万㎡九方购物中心的建成，将承接这巨大的消费群体，其产生的经济效益将十分可观。

中航天逸7万㎡九方购物中心是龙华片区内唯一的大型购物中心，其也是中航地产倾注27年城市运营经验打造的城市综合体项目，该项目集城市高端品质住宅及大型现代购物中心于一体，复合居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等各种城市功能。居住于中航天逸，尽享交通便利，以及优质生活配套。

■交通枢纽物业走俏，中航•天逸价值看涨

龙华新区区域交通格局的日臻完善，以及其周边地产价值的逐步攀升，可以看出，各区域以道路为纽带，进行贯通，道路的容纳量，承载力和供给能力，在一定程度上促进了城市经济的发展，从而影响着城市楼价的变化，带动相关区域发展，提升区域价值。

深圳最大的综合性交通枢纽深圳北站与中航天逸的直线距离不到2公里，中航天逸处于北站效应的第一辐射范围。其通过深圳北站，可实现25分钟广深港同城，3小时纵横华南，8小时北上京城，全面跨越华南、华东、华中以及京津唐地区。

规划中地铁6#红山站也毗邻中航天逸，沿腾龙路东南方向步行约300米即可到达。搭乘地铁龙华线，6站可直抵深圳CBD，25分钟可达香港西九龙，还可快捷连通深圳、香港以及珠三角各大城市群城际轨道。一般说来一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%—20%的上涨，中航天逸处在轨道沿线的有力位置，其价值不言而喻。

而且沿福龙大道、南坪快速、新区大道出发，中航天逸业主能实现15分钟直达福田CBD，随着龙坂大道、留仙大道、梅龙大道等城市主干道的开通，片区与深圳各区域达到无缝接驳。中航天逸拥有高铁，地铁，快速道，以及新彩隧道等丰富多样立体交通系统。其交通容纳承载量巨大，供给能力强，对周边区域的辐射范围及吸引力非常大。交通枢纽物业价值日益上涨。

中航天逸不仅在交通上颇具优势，另外它作为24万㎡后CBD城市生活体，集城市高端品质住宅及大型现代购物中心于一体，小区内配备现代都市园林、泳池，项目大体量、集中式的商业MALL等优质设施，将成为区域乃至深圳城市生活的典范，项目预计近期开盘，目前认筹需资金冻结5万，开盘当天享98折优惠。（YWS）

中航天逸整体鸟瞰

中航天逸小区透视图