导读：
         ■热销神话，益田大运城邦北区即将拉天窗
         ■辅车相依，北区利好辐射南区  
         ■别墅化提升大运城邦南区价值
正文：

■热销神话，益田大运城邦北区即将拉天窗
 
近年来，各大楼盘遍地开花，而随着生活压力的增加及对人居环境的要求越来越高，要找到一处适合自己的房子相对来说比较难，于是，在楼市中张望的越来越多，由此积压的人群也愈发庞大，因为购房者与楼市的价格、周边配套没有达到对等的需求关系。

但奇怪的是，在深圳，今年10月份以来，益田大运城邦130㎡大三房连续4周每周销售过30套，上周更是销售近40套，顺利实现清盘，令人啧舌。

不仅如此，资料显示，自开盘以来，益田大运城邦热销不断，2010年销售1700多套，2011年销售1500多套，2012年前五月也销售达500套，即3年共累计销售近4000套。若再以一套90㎡、均价9000元/㎡计算，益田大运城邦3年的销售金额高达32.4亿元，创造了深莞两地逆市热销行业神话。如今，项目北区即将拉天窗，随后，益田大运城邦将推出南区单位。

为什么卖的这么火？在笔者看来，持续热销的原因，一是超高的性价比，兼具价格优势和实用性；二是强大的社区资源和商业配套，加之以发展中的交通网络，巨大的升值潜力让益田大运城邦成为众人热捧的“香饽饽”。

■辅车相依，北区利好辐射南区

而今，益田大运城邦又将推出南区单位。在经过了三年的建设与规划后，益田大运城邦自身的配套都已开始趋于成熟，各项利好都已落到实处。在教育方面，教育部直属名校东北师大附属益田学校也在今年9月份开课，原计划招生120人，结果突破150，还有美日韩俄德等各国小朋友前来报名。

同时，随着北区的火爆销售，商业也逐步完善，中国首家娱乐购物国际Life style体验场——8万㎡的益田假日天地全面动工；世界500强——美国喜达屋旗下雅乐轩精品酒店签约驻；紧邻项目周边的龙岗山姆会员店正式开业，首日就创下单日销售额超500万的销售奇迹。

从这些数据看，无论是教育，还是商业，再加上三山一湖的环境，私家登山道、自行车橡胶跑道等齐全配套，益田大运城邦北区的配套环境都在逐渐成熟。此外，加上益田大运城邦二期新的业主入住，人居环境显得更加成熟。“辅车相依”，相信在北区各种利好的价值辐射下，南区在交通、资源、周边配套上都将更上一层楼。

■别墅化提升大运城邦南区价值

此外，除了北区的利好辐射外，南区本身的优势也不容忽视。在良好的口碑下，随着南区别墅单位的打造，消费人群将不再仅针对刚需购房者，而将提升到豪宅消费群体。在消费群体的升级中，随着产品的缔造、层次的提升，将促使项目实现别墅化。而通过这个过程，小区房屋设计创意，小区环境设计，区域氛围都达到更高的要求，从而提升整个小区的价值。

另外，随着大运城邦北区单位的热卖，受极高性价比的影响，这些区域的房屋未来保值增值能力将大大增强，成为新兴的购房热点区域。像北区单位一样，从入市的8000元/㎡,到曾经最高达到的12000元/㎡，增幅达50%，照这种情况下去，南区一旦开卖，无论是居住还是投资，务必将引发新一轮的购房高潮。

依房地内参看来，在益田大运邦日益成熟的周边环境、商业配套，各项利好都渐渐得到落实的情况下，无论是刚需者，还是消费高端的人群，都将成为一个不错的投资项目。（TB）

益田大运城邦全景效果图