导读：
       ■香港豪宅刷新亚洲房价纪录：73.27万/㎡！
       ■一线城市中，唯独深圳豪宅最沉寂！
       ■伍兹公寓，严重被低估的深圳顶豪
正文：

■香港豪宅刷新亚洲房价纪录：73.27万/㎡！

香港豪宅再次刷新亚洲房价纪录！位于香港地理位置最高、最多权贵名望居住的山顶区的OPUS HONG KONG，近日以每呎(0.0929平方米)6.8万港元，即每平方米73.27万港元（相当于人民币58.87万元/㎡）的房价，让香港地产再次创下亚洲有史以来最高的纪录。

有意思的是，此前的亚洲房价纪录也是由OPUS HONG KONG保持的。在2012年8月份，OPUS HONG KONG以6100万美元（约4 .7亿港元、约3.45亿人民币）售出一套公寓，约67万港元/㎡。OPUS HONG KONG屡次刷新香港房价纪录，让人感叹不已。

豪宅作为时代发展的产物，其市场的变迁一直紧跟着时代的进步；而城市又集聚了人们生活的各种资源。因而，能够占据城市顶尖资源的豪宅，往往是上流阶层追逐顶级资源的最理想载体。这应该就是顶级城市受富贵阶层热捧的根本所在吧？

■一线城市中，唯独深圳豪宅最沉寂！

而比较奇怪的是，北上广深四大一线城市中，上海的豪宅早早的就跨入了“10万元时代”，单价突破10万元的豪宅达到了15个之多；北京钓鱼台7号院最高售价达到每平方米30万元；广州凯旋新世界两年前的一线江景顶复售价高达12万元/㎡。唯独与香港相接的深圳，却比较沉寂。

但与其他城市相比，深圳民间财富发达、总部经济发达、高附加值产业发达，造就了庞大的企业领袖群体，从而催生出较多的领袖级需求，因而对那些占据城市顶级资源的豪宅需求也就更大。而目前，深圳城市豪宅价值与其经济实力严重不符的，价格被严重低估。这种情况必定会得到改观。

而从历史上看，深圳房价与香港房价之间的比例关系，与深圳GDP与香港GDP之间的比例关系保持统一水平。比如当深圳GDP=1/6香港GDP时，深圳房价=1/6香港房价。也即是说，按深港房价与GDP存在1/2的理论关系，香港最顶级的豪宅都达到了人民币58.87万元/㎡的售价，深圳的顶豪该当如何？

■伍兹公寓，严重被低估的深圳顶豪

因而，位于深圳乃至乃至中国改革开放的原点、蛇口“小联合国”区位的中心位置的招商•伍兹公寓，以其享受的海上世界5万㎡国际化商业、5A甲级写字楼、希尔顿酒店、国际游艇俱乐部、滨海休闲长廊等顶级配套来说，已经是顶豪的打造标准。

项目近1亿的外墙打造、深圳第一个局部中空玻璃外挂公寓项目、首个采用中空陶板的公寓项目、“深圳15公里”起点物业，5分钟步程内可完成城景、山景、海景等多重景观资源转换的极速转换、招商局600亿的海上世界超配打造、蛇口的千年史脉……

这些都奠定了伍兹公寓顶尖的身份地位。然而与其价值并不相符的是，目前，招商•伍兹公寓的均价仅为6万元/㎡左右。因此，与上海、北京、广州的同类城市豪宅的价位相比，像伍兹公寓这样的深圳顶豪，价格显得相当寒碜；而与香港OPUS HONG KONG，更是小巫见大巫了。但可以相信的是，这种情况不用两三年，就会得到改变（WH）