导读：
      ■把握时机，做先知先觉的幸运儿
      ■在超豪面世前下手，才能有所斩获
      ■鸿荣源•西城雅筑，坐享已成的财富增值机遇
正文：

■把握时机，做先知先觉的幸运儿

万象城、Coco Park 、益田假日广场、海岸城可以说都是深圳人耳熟能详的逛街、购物天堂，并以购物、休闲、娱乐、餐饮等集为一体的时尚特色，得到广大都市人的认可与喜爱。不难发现，这些大型的购物中心均是在享受政策规划利好的情况，与五星级酒店相辅相成，成功的在短时间内，迅速成为人如潮涌、繁华无比的商业中心，并使得周边的人居价值实现了完美蝶变。

与此同时，在五星级酒店与大型购物中心对区域整体升级的大力拉动下，从而使得周边楼盘售价出现直线攀升之势。如2006年、2007年凯宾斯基酒店、海岸城购物中心在南山中心区相继落成开业后，后海片区房价持续高速上涨，目前三湘海尚、宝能太古城仅剩的少量单位售价均已高达58000—61000元/㎡。

再如福田Coco Park周边的星河国际、中海华庭，在入市时均价为9000元/㎡，反响平平。但由于2006年，Coco Park在福田的入市，形成高端商圈以后，这两个小区房价迅速由9000元/㎡上涨至40000元/㎡，涨幅高达344%，十分震撼，而许多提前布局与此的先知先觉者，也都因此成为受益最大的幸运儿！

然而，Coco Park 、益田假日广场、海岸城都已经成型，其周边房价之高也已成定局，那么如今的深圳，是否还有机会可以携手大型购物中心与五星级酒店，成为先知先觉的幸运儿呢？打开房地内参研究范本库发现，机会仍然存在，而且就在现在，错过了恐怕就难以再寻了，那就是目前正火速崛起的宝安中心区。

■在超豪面世前下手，才能有所斩获

在区域规划发展方面，宝安中心区处于大前海规划建设范围内，而作为粤港现代服务业创新合作示范区的前海，截至2012年7月20日，前海已完成登记注册企业23家，建立稳定联系的世界500强企业78家，入库项目197个，意向投资额更高达近3000亿元，成为“未来的珠三角曼哈顿”。

除此之外，华侨城集团正在宝安中心区兴建一座足以与华侨城洲际大酒店媲美的全新白金五星级酒店。而鸿荣源集团也同时在宝安中心区新湖路与兴华一路交汇处，倾力打造了超级城市综合体壹方中心，该项目总建面高达88万㎡、投资总额高达120亿元，全部建成后将成为一座集大型体验式购物中心、超甲级生态写字楼、高端海景豪宅、顶级休闲会所、风情商业街、商务公寓于一体的大型城市综合体，这是目前深圳中心区级最大的商业综合体项目。

目前的宝安中心区与2006年的南山中心区可谓极为类似，顺应区域规划利好，且恰处于五星级酒店、大型购物中心也即将面世，如此一来，宝安中心区未来豪宅售价也将逐步与华侨城、香蜜湖、后海、蛇口等顶级豪宅区看齐，从而推动宝安中心区加速迈入如南山海岸城周边、福田Coco Park周边一样的顶级豪宅时代。

随着两大顶级项目的打造，或将促使宝安中心区有望出现足以与波托菲诺纯水岸相媲美的顶级豪宅，目前华侨城波托菲诺纯水岸的平板大宅价格，6万元/平米已是较为平常。目前的宝安中心区正处于腾飞的前夜，换句话说，“现在”就是宝中的最佳投资时刻，只有在超豪面世前下手，才能有所斩获。

■坐享已成的财富增值机遇

而在这一市场形势下，若该片区内有项目以低价定位，那它将毫无疑问的成为人们投资首选，因在宝安中心区爆发之后，低价定位的项目必将具有极大的升值空间。如此，与壹方中心同处于新湖路上，并仅有短短的500米距离的鸿荣源•西城雅筑，应该值得引起市场人士的关注。

鸿荣源•西城雅筑位于大前海宝安中心区新湖路与玉律路交汇处，目前市场销售均价约26800元/㎡，在华侨城顶级公寓和壹方中心这些超豪公寓即将出现之时，未来该项目的升值空间必将得到一个跃升。事实上，自8月开盘至今，西城雅筑三次推售，三次热销，已售出近600套，成为名副其实的前海热销之王，由此可见，已经有不少先知先觉者正在抢滩宝中这块风水宝地，在前海崛起进程中坐享令人艳羡的财富增值机遇。

鸿荣源•西城雅筑所在的宝中片区，除了即将恢弘面世的超级城市综合体壹方中心与华侨城白金五星级酒店以外，还拥有宝安体育馆、图书馆、青少年宫、展览馆、博物馆、演艺中心、海滨广场及滨海休闲公园等公共配套。同时，项目还享有幸福海岸国际幼儿园、金成时代双语幼儿园及一新规划幼儿园、滨海小学已经宝安中学附属小学等教育配套。

据悉，众人期待的A/D座将于11月17日将推出，最后200余套43-100㎡单位收官席位，预计将诱发又一轮抢购热潮。目前西城雅筑C座和B座多款单位在售，其中包括65-69㎡2房，79-89㎡2房，98㎡4房。价格在26000-30000元/㎡左右，均价27000元/㎡。目前认购享98折，20天内签约可再享98折优惠。（WYD）