导读：
     ■求豪不求普，豪宅小区与豪宅片区之选
     ■豪宅片区，更强于豪宅小区
     ■潜移默化的豪宅片区涵养、质素：华侨城生活
正文：

■求豪不求普，豪宅小区与豪宅片区之选

在一些公开场合，碰及不少高端客户在询问目前深圳豪宅市场的看法时，“求豪不求普”可以说是我方给予的最简明扼要的回答。普通住宅是一个成本产品，豪宅是一个利润产品，要追求豪宅不要追求普通住宅，是对深圳豪宅市场的最大肯定。

在这个大方向下，对顶级资产人士而言，如何选择豪宅物业又是一个难解的题。对于一些豪宅物业，有人钟情于它近山靠海，出入却极为不便，买个酱油也要开车出去；还有些豪宅，所在的城市中心地段很好、资源也不差，可周边同档次的豪宅物业不多，颇有孤单之感。

不可否认，在求豪不求普的价值前提下，豪宅产品应该值得重点关注。而面对具体情况时，究竟是豪宅片区还是豪宅小区更强，更值得选择？这还需要资产人士们切合自身的需求，花更多的心思去琢磨。

■豪宅片区，更强于豪宅小区

豪宅小区，可能周边也就只有一两家住宅小区，且还是小众高端性的高端住区。对于这样的豪宅小区，或许潜在价值或景观资源或者产品品质等方面，都有着相对突出的表现。然而需要考虑的更多是该豪宅小区周边的城市发展、治安秩序等这些额外因素，坦白说若一个豪宅小区内外没有形成一致的豪宅高端氛围，最终则如困牢笼的金丝雀，难飞得远。

在这样的市场观察下，不妨再看下成行成市的豪宅片区。顾名思义，豪宅片区是众多豪宅小区集中在同一个片区，并形成周边浓厚的豪宅生活方式、价值氛围。同层次的人们都聚居在这里，生活方式、谈论话题、价值趋向等方面都有类似的点，这无论是对个人的事业发展、家庭的融合、孩子的成长……都是最好的感染剂。

“罗马并非一日建成”。正如上述这样与日俱增的豪宅片区氛围，也不是一日成就的。没有经过时间的熏陶、时间的筛选，难以造就。而从投资的角度来说，这样的豪宅片区，整体价值也得到了更多的保证。确实，富人都扎堆在这里的地方，加上已久的亲情成本、时间成本，当然价值性也就越来越凸显。

■潜移默化的豪宅片区涵养、质素：华侨城生活

已成生活习惯、已坚持的气质，是最难改变的，也是最长久的。曾看过这样一个真实事情：上海音乐学院一位留洋归来的老教授，即使是在“文革”期间，每天也是一杯咖啡，两块饼干，依然保持着下午茶的习惯，任何时候都那么温文尔雅、从容不迫。尽管这只是个人的习惯，但能在困难时仍保持着这样的心态，没有过硬的质素健康心态，难以做到。

放到生活在豪宅片区里的人们，大家都形成了一种高质素、高品质的生活、高品位的习惯，每天骑行运动、环保生活、品质道德素养……日积月累下来，大家的品行熏陶将得到更多潜移默化的影响。可以说，这种豪已经超越了物质，更多的是人们内在的涵养、质素、品行。

求豪不求普，求上不求下。谁也难以否认豪宅片区更强于豪宅小区。或许不少项目是小区做得好，处处豪宅化表现。然而少了那么些生活的内涵，始终是少了很多。然而在整个6平方公里的华侨城，无须说一个豪字，却在一草一木间、人们一言一行、一车一物中，处处感受得到一种豪化的生活。这种用大片土地融合起来的华侨城生活，融入了20多年时间的精粹，已渗透到了每个角落里。而作为深圳第一富人区的华侨城，旗下在售的纯水岸、燕晗山居、香山里2期，后续将推的天鹅堡高层，就是豪中之豪。（CWE）