导读：
　　■坪山新区是目前深圳可建设土地面积最大的区域之一
  　 ■坪山新区城市发展后劲十足   
　　■中粮·一品澜山：抢占先机，缔造坪山首个地王级豪宅
正文：

■目前深圳可建设土地面积最大的区域之一：坪山新区

深圳可建设用地为976平方公里，目前已建设用地为917平方公里，可建设用地仅有65.65平方公里——这就是深圳土地的家底。深圳既没有广阔的腹地，也没有丰厚的土地“家底”，土地、空间早已出现“难以为继”的局面。面积约为深圳一半的香港，目前未批租土地及未拨用土地为322平方公里，是深圳的1.5倍。

据统计，坪山新区剩余可建设用地近30平方公里，是深圳市可开发土地面积最大的区域之一，发展潜力巨大，中粮、万科、深业、华润、招商等各大地产名企集结于此。最新消息，11月13日，招商地产斥资12.24亿元取得深圳市坪山新区编号为G12201-0299号地块的国有建设用地使用权，拍得深圳本年度“地王”。可见，坪山的大面积可开发用地的储备加上各大房企的规划设计，坪山新区的城区建设将进入一个高速发展的阶段。

深圳的土地资源的确“比钱还值钱”，拥有大量的储备土地的坪山新区也就拥有了发展强大的后劲，拥有了土地，就拥有了强大的招商引资的筹码，相对于土地利用严重超载的深圳其它片区，坪山新区的发展前景更大，它的发展后劲十足。

■坪山新区城市发展后劲十足

李嘉诚曾经对房产开发有过一个精辟的论断：“地段，地段还是地段”。但以目前深圳的土地利用现状来看，可开发土地越来越少，濒临山穷水尽的困境，显然地段优势已经让位于土地资源优势了。只有拥有了充足的土地资源再加上合理科学的规划建设，区域的发展后劲才能提升，才更有潜力。坪山新区作为目前深圳可开发土地面积最大的区域之一，其发展后劲不可估量。

经过三年多的发展，坪山新区园区和基地建设趋于完善，产业集聚效应初具规模，坪山新区为打造新兴产业名城装上强大引擎。 最新数据显示，2011年坪山新区工业总产值突破800亿元，同比增长15.6%，地区生产总值260亿元，同比增长14.5%；新区现有投产企业近2000家，其中规模以上企业近300家，国内外上市公司投资企业30余家，国家级高新技术企业40家，世界500强企业项目10多个。

可见，坪山新区高新技术产业及战略性新兴产业的发展正稳步向前，而且坪山新区政府在不断创造条件，为到新区来投资发展的企业提供更优质、更高效的服务。区政府还制定了多项企业扶持政策，并提供高额扶持资金，资助金最高金额达350万元。 坪山新区党工委书记杨绪松表示，用5-10年时间把坪山打造成产业特色鲜明、辐射力强的新兴产业名城，以园区建设为依托。

■中粮·一品澜山：抢占先机，缔造坪山首个地王级豪宅

在各大品牌房企争相在坪山拿地的时候，10月14日，中粮地产的一品澜山首批高层产品就已在营销中心盛大开盘。据项目负责人透露，开盘两小时销售达8成。作为坪山新区的首届“地王”，中粮地产缔造了坪山首家大户豪宅，坪山新区的居住水平大大提高。

中粮·一品澜山花园位于龙岗区坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处，作为片区12万㎡的低密度豪宅住区，一品澜山采用半围合式社区布局，包括7栋塔楼、4栋洋房、21栋双拼别墅。2.3超低容积率，在最大限度的享受区域生态和社区园林景观的同时，保证了足够的私密性。

中粮·一品澜山所在的坪山新区，拥享聚龙山公园、坑梓中心公园、聚龙山水库马峦山等丰富山水资源。片区汇集了3号、12号、14号线三条地铁线，驱车5分钟通达坪山CBD，10分钟达到龙岗中心城、驾车沿深汕高速转水官，40分钟即可到达罗湖福田CBD。除了丰富的生态资源和便捷的交通环境以外，一品澜山还拥享坪山CBD商圈和坑梓人民南商圈双重配套以及临近坪山外国语学校（筹）公立九年制学校等教育配套。

项目在售１２６㎡单一产权横向户型，148㎡三重叠景５房，146㎡客厅６米挑高复式，均为坪山首屈一指产品。而项目创新的大户型产品体系，可左右拼高层平面、上下拼高层复式，拼合灵活，是深圳稀缺产品；双入户大堂、电梯直接入户，三进式围合别墅设计，创深圳一流标准。（YWS）

坪山G12201-0299号地块

中粮一品澜山鸟瞰图

中粮·一品澜山效果图

中粮·一品澜山样板间