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营销万象
合正领衔央墅绝唱?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-19 13:12:54点击4904


导读:
    ■央墅供应急剧锐减
    ■央墅供应严重失衡,绝唱在即?
    ■合正•中央原著【原墅】:中央首席城市别墅,享最后繁华
正文:

■央墅供应急剧锐减

目前,合正•中央原著仅剩最后48席【原墅】单位及少量高层在售,作为龙华中心区唯一带别墅的住区,其不仅是区域首席城市别墅,也是福田CBD中央人居板块为数不多的别墅供应,稀缺性强。

据悉,48席【原墅】单位优惠50万在售,中间户1400-1600万/套,端户1600-1800万元/套,楼王2500万元左右/套,少量低至1200万元/套,面积在245-318㎡之间。

纵观深圳中央人居版图,目前已出现别墅供应量急剧锐减的现状。仅有合正•中央原著、鸿荣源•熙园山院、万科•璞悦山的尾盘以及汇龙湾的少量别墅供应,量小稀缺。而这与中央核心区不断壮大的财富群体,形象强烈反差。

事实上,城市中央理应是别墅供应最大的区域,因核心区集聚大量商务人士、金融人士及高级白领,是一个城市高端阶层最密集的区域。出于就近办公的原则,这个群体会选择在周边居住,由此,占据城市核心或紧邻的别墅项目,往往价值最高。

■央墅供应严重失衡,绝唱在即?

而今,深圳核心区,福田CBD早已无别墅供应,就近的别墅项目,也所剩无几,只有个别项目的尾盘在售,这与理论上的城市中央别墅配比,严重失衡。一方面,受限于深圳东西狭长的地理属性,中央地块开发局限。另一方面,也由于禁墅令政策的影响,别墅用地不批。由此,造成了央墅供应紧缺。

而原本一个城市中央资源就稀缺,价值也就昂贵。如今,又再加上深圳中央别墅供应量少,价值无疑再次推升。未来,随中央地块耗尽及禁墅令的严格实施,如今在售的别墅产品,或将成为深圳最后的央墅绝唱!

其中,地处版图中央,位于龙华新区核心,紧靠高铁、地铁资源,享中心区优质配套,档次高端的合正中央原墅最后48席【原墅】单位,不失为绝唱的上上选。原墅以仅有的48套为深圳顶层成功人士量身准,在格局上奢雅程度也是首屈一指。

产品为245-315㎡户型,上下5层,拓展空间最大千余平,花园最大680余平,6.3米挑高独立客厅,7米开间主卧套房、阳光双首层,三重庭院私密空间,180度景观露台,私家双车位入户,阅览室、娱乐室、健身房、影音室等完备功能房设计,全方位满足各种奢享需求。

■合正•中央原著【原墅】:中央首席城市别墅,享最后繁华

合正•中央原著【原墅】在区位上的优势更是堪称绝版,座落于深圳下一个CBD中心龙华,区域楼盘增值潜力可想而知,作为该区域首席城市别墅,增值空间更是无尽想象。其坐拥龙华、福田两大中心区域资源配套,15分钟直抵福田CBD。

交通资源更是得天独厚,临近广深港专线、杭福深、厦深专线、地铁四五六号线,汽车站等,16分钟通达香港西九龙,30分钟到达广州,3小时到达厦门,4小时到武汉,10小时以内到北京……畅通全国帷幄世界!工作、生活、配套等资源集于一身,将城市与别墅两种生活形态完美相融。

加上其顶级品质在别墅市场更是稀有罕见,联袂柏涛、齐云、ACLA、梁景华等国际名家大师打造;采用国际顶尖材料,陶坂屋面瓦、澳洲砂岩、英国棕石材、铝木复合窗等;应用精工智能高科技设施,清华太阳能恒温供水系统,中央吸尘系统、全方位智能家居系统……集尽奢华于一身。

目前的龙华新区,类似于此前的香蜜湖、华侨城这样的潜力股,在政府的扶持下,其价值增值的幅度将被放大,现在买中央原著,等于提前占位深圳中心地带,就是潜力股。加上中心区仅此一家的独居性,使其毫无悬念的成为自住兼投资的最佳选择,为深圳中央最后的别墅绝唱!(PM)


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评论者:老吴
合正?中央原著里的“所谓别墅”根本就不不是别墅,是连排复式住宅,根本不受政策控制,你能建,现在龙华新区那些未建地块就不能建?福田区云顶万泽、兰江山第里的那些“别墅”都卖完了吗?谈何绝唱?
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