导读：
    ■央墅供应急剧锐减
    ■央墅供应严重失衡，绝唱在即？
    ■合正•中央原著【原墅】：中央首席城市别墅，享最后繁华
正文：

■央墅供应急剧锐减

目前，合正•中央原著仅剩最后48席【原墅】单位及少量高层在售，作为龙华中心区唯一带别墅的住区，其不仅是区域首席城市别墅，也是福田CBD中央人居板块为数不多的别墅供应，稀缺性强。

据悉，48席【原墅】单位优惠50万在售，中间户1400-1600万/套，端户1600-1800万元/套，楼王2500万元左右/套，少量低至1200万元/套，面积在245-318㎡之间。

纵观深圳中央人居版图，目前已出现别墅供应量急剧锐减的现状。仅有合正•中央原著、鸿荣源•熙园山院、万科•璞悦山的尾盘以及汇龙湾的少量别墅供应，量小稀缺。而这与中央核心区不断壮大的财富群体，形象强烈反差。

事实上，城市中央理应是别墅供应最大的区域，因核心区集聚大量商务人士、金融人士及高级白领，是一个城市高端阶层最密集的区域。出于就近办公的原则，这个群体会选择在周边居住，由此，占据城市核心或紧邻的别墅项目，往往价值最高。

■央墅供应严重失衡，绝唱在即？

而今，深圳核心区，福田CBD早已无别墅供应，就近的别墅项目，也所剩无几，只有个别项目的尾盘在售，这与理论上的城市中央别墅配比，严重失衡。一方面，受限于深圳东西狭长的地理属性，中央地块开发局限。另一方面，也由于禁墅令政策的影响，别墅用地不批。由此，造成了央墅供应紧缺。

而原本一个城市中央资源就稀缺，价值也就昂贵。如今，又再加上深圳中央别墅供应量少，价值无疑再次推升。未来，随中央地块耗尽及禁墅令的严格实施，如今在售的别墅产品，或将成为深圳最后的央墅绝唱！

其中，地处版图中央，位于龙华新区核心，紧靠高铁、地铁资源，享中心区优质配套，档次高端的合正中央原墅最后48席【原墅】单位，不失为绝唱的上上选。原墅以仅有的48套为深圳顶层成功人士量身准，在格局上奢雅程度也是首屈一指。

产品为245-315㎡户型，上下5层，拓展空间最大千余平，花园最大680余平，6.3米挑高独立客厅，7米开间主卧套房、阳光双首层，三重庭院私密空间，180度景观露台，私家双车位入户，阅览室、娱乐室、健身房、影音室等完备功能房设计，全方位满足各种奢享需求。

■合正•中央原著【原墅】：中央首席城市别墅，享最后繁华

合正•中央原著【原墅】在区位上的优势更是堪称绝版，座落于深圳下一个CBD中心龙华，区域楼盘增值潜力可想而知，作为该区域首席城市别墅，增值空间更是无尽想象。其坐拥龙华、福田两大中心区域资源配套，15分钟直抵福田CBD。

交通资源更是得天独厚，临近广深港专线、杭福深、厦深专线、地铁四五六号线，汽车站等，16分钟通达香港西九龙，30分钟到达广州，3小时到达厦门，4小时到武汉,10小时以内到北京……畅通全国帷幄世界！工作、生活、配套等资源集于一身，将城市与别墅两种生活形态完美相融。

加上其顶级品质在别墅市场更是稀有罕见，联袂柏涛、齐云、ACLA、梁景华等国际名家大师打造；采用国际顶尖材料，陶坂屋面瓦、澳洲砂岩、英国棕石材、铝木复合窗等；应用精工智能高科技设施，清华太阳能恒温供水系统，中央吸尘系统、全方位智能家居系统……集尽奢华于一身。

目前的龙华新区，类似于此前的香蜜湖、华侨城这样的潜力股，在政府的扶持下，其价值增值的幅度将被放大，现在买中央原著，等于提前占位深圳中心地带，就是潜力股。加上中心区仅此一家的独居性，使其毫无悬念的成为自住兼投资的最佳选择，为深圳中央最后的别墅绝唱！（PM）