导读：
      ■“原教旨主义”之“原”和“大哉乾元”之“元”
      ■人类有“元”与“源”的双重需求
      ■把 “元”需求的“浪费”价值发扬到了极致
      ■把精神性的“浪费”和动物性的“刚需”完美结合
正文：

■“原教旨主义”之“原”和“大哉乾元”之“元”

前几天去位于惠州汤泉风景区的公爵小镇跑盘，看完项目后房地内参一行人都非常兴奋，一致认为这是难道一见的极品。回来的路上大家言犹未尽的各抒己见、议论纷纷，讨论的话题从公爵小镇项目本身一直聊到有关哲学和宗教问题。我司负责人半求先生认为公爵小镇是房地产界罕见的“原教旨主义”践行者，将建筑融入自然，并试图回归其原初状态。

而笔者认为从西方宗教的“原教旨主义”来类比公爵小镇，固然是很好的把握住了项目的核心价值。但是，如果从中国传统文化里的“元”理论的角度来看公爵小镇，也未尝不是一种客观而全面的视角。《易经》曰：“大哉乾元！万物资始。至哉坤元！万物资生。”“元”象征着一个新的事物，一种新的生命力的诞生。

达尔文的进化论告诉我们，人类是猿猴进化而来的，藏族的民间传说也说到自已是由猴子变来的。根据科学家的推算，地球大约在46亿年前形成。在地球形成后相当长的时间内。温度很高，一切元素都呈现气体状态。后来温度下降了，才有了岩石、水和大气等无机物。

大约又过了十几亿年，地球上开始出现了生物，即生命现象。生命出现以后，又不断发展和分化，大约在几亿年前、产生了动物和植物的分化。动物出现以后，又不断地进化，开始是无脊椎动物，后来是低等脊椎动物．再到高等脊椎动物。而在这之前，生命和人类的初始恐怕还是“元”。

■人类有“元”与“源”的双重需求

在这里，我们有必要分清楚“元”与“源”的关系，“源”从水，以水之源头代指事物发生的根源。“元”是事物质变之前的东西，“源”是事物质变之后的东西。人在成为动物之前的那个临界点之前是“元”，之后则是“源”。但是在所有动物之中，只有人类是具有思考能力，去追忆“源”之前的那个“元”的。所以动物只有“源”的需求，而无“元”的需求，而人类则有“源”与“元”的双重需要。

“源”需求是动物性的物质需求，“元”需求是哲学层面的精神需求，对于动物性的肉体之身来说“源”需求是必需的，“元”需求则不是必需的。而人因为有精神性的“元”需求，所以不仅需要满足容身之需的住宅，还要有别墅、豪宅，还要旅游，要度假。从功利的角度来说，非必需其实就是浪费，当我们把别墅、豪宅、度假产品的核心价值提高到“元”的层面时，会发现其最大的价值和特色其实就是“浪费”！

■把 “元”需求的“浪费”价值发扬到了极致

位于著名的惠州风景区西湖——汤泉——罗浮山——南昆山旅游圈的圆心，背倚百万平方米的汤泉镇汤山龙脉的公爵小镇，可以说把人对 “元”需求的“浪费”价值发扬到了极致。

一、建筑与自然的完美融合

整个小镇完全依据亚热带丘陵地带和绵延河谷地域的地形地貌打造。而公爵小镇一期21栋风格迥异的别墅，如同散落在草绿色地毯上的一颗颗玛瑙，实现了建筑与自然的完美融合。这对于只需要在小区里散步遛遛狗就满足了的人来说显然是极大的浪费。

二、占地不大，户均五亩而已

公爵小镇二期由翠屏地产国际集团和绿城东方建筑设计联手打造纯正的欧式别墅庄园，在一期的产品的传承上加以创新，加强细节的营造与对建筑品质的把控。爱德华庄园展示区8栋为纯法式别墅庄园，户均占地面积约为2至5亩，即1000至3000平方米。在“禁墅令”限制了别墅开发的情况下，如此大面积的户均占地，目前的政策和市场环境下已经日趋罕见，或是惠州乃至整个华南地区户均占地面积最大的庄园式别墅项目。

另外还赠送了价值达百万元的精装私家庭院，设置私家游泳池等，绿化率达到60%以上，整体容积率0.36。别墅区域规划有2000平方米的商业会所。以商务休闲运动健身功能为主，对外开放，兼有完善的生活配套服务。这对于只需要挤得下一家人就满足了的刚需族来说简直是匪夷所思的浪费。

三、全天候管家服务和顶级宅配系统

公爵小镇二期爱德华庄园打造了高约2米的围墙，在为项目增添本土气息的同时，隐私性得到了更有效的保证。公爵小镇牵手百年国际品牌物管——戴德梁行，为业主提供24小时全天候管家式服务体系，钥匙托管、定时通风、家政、泳池、花园打理等，为业主带来细致而周全的贴心管家式服务。

同时顶级的住宅配套系统，如电子巡更系统、周界巡防系统、视频监控系统、智能停车场、可视对讲系统等现代住宅科技的运用，以及稳定、高素质的绅士管家队伍，让业主完全免去了后顾之忧。这于这要有两个保安坐在大门口装装样子的业主来说显然也太浪费了。

可以说，公爵小镇是带着朝圣者式的虔诚、唐吉可德式的盲目来满足人们的“元”需求，把别墅物业的“浪费”价值发挥到了极致。

■把精神性的“浪费”和动物性的“刚需”完美结合

而在满足人们的“源”需求方面，公爵小镇也同样做得无可挑剔。在公爵小镇二期的工地上，总能看见一面贴满立面材料的墙，用以比较不同材质、色彩的效果，这一做法在目前市场上是极为罕见的。而这道独特的“实验墙”，也从中体现了公爵小镇在产品打造过程中的精心和用心。除此以外，公爵小镇的花砖、铁艺、楼体扶手、石雕，甚至一个窖井盖也是精心设计，量身定制，连地面水井盖的圆钉装饰都采取统一的法式风格。从细部还原经典，完整性、艺术鉴赏性更加彰显。

仅从一堵墙的细节就可以看出公爵小镇的艺术的创造和人文的品味，高级涂料墙面配合天然砂岩干挂墙、混凝土防水边沟、墙体转角砖装饰技术、面砂嵌缝砂浆配伍技术、边沟封顶防水篦子等新材料、新技术不断应用，使墙面充满艺术感和历史感，同时又引领时代风气之先。外墙材料科学使用天然砂岩材料，使粗犷与细腻相间、粗糙和润泽互映、厚实与明丽衬托。

项目交通条件便利，路网四通八达，区域主干道有广惠高速、惠河高速、广深高速、G324 国道等，高速路网纵横交错，博深高速正在兴建，未来博深高速的开通将大大促进博罗与惠州市区及深圳及珠三角其他城市之间的互动及经济往来；规划中的轨道4号线连接广州和惠州，将于深、莞、穗形成真正意义上的一小时生活圈。

因此，公爵小镇把精神性的“浪费”和动物性的“刚需”完美的结合了起来，把我们所能想到的度假产品应该有、能够有的东西都做到了、做绝了，在人类对“元”需求与“源”需求的痛苦挣扎之间做了一个彻底的了断，从而开创了中国别墅地产的新“元”年。（ZPJ）