导读：
     ■璞悦山引发“眼红”潮！
     ■万科璞悦山量价双赢，领航深圳豪宅市场
     ■166-175㎡TOP系新品大宅加推，11月到访可赢卡地亚名表
     ■深圳大中心区的首席墅品：万科•璞悦山
正文：

■璞悦山引发“眼红”潮！

近期，在参加多个项目研讨会上，都提到了一个项目，就是万科璞悦山。在今年的别墅豪宅市场中，该项目表现突出。不仅因获得了超高人气、在网络上受到很高关注，同时从前后两次开盘最终销绩看，项目取得了量价双赢的可喜局面。而这是不少楼盘为之“眼红”的关键原因。

其中一个项目，也是作为深圳享负盛誉的顶级别墅项目之一，专门将万科璞悦山视为典型案例，进行了多次剖析。从产品、客群、营销、定价等多个层面，逐一展开。其中，他们对于万科璞悦山别墅【公望】实现的7万/㎡均价，以及高层在市场上的良好口碑，颇为赞叹。

而与之相对应的是，不少豪宅产品成交惨淡，因此开发商不得已，只能不断通过优惠让利、调低价格的手段，吸引受众关注。而万科璞悦山【公望】不但未因此调价，甚至最终还实现了7万/㎡的均价，底气十足，成为豪宅市场上的一面先锋旗帜。

■万科璞悦山量价双赢，领航深圳豪宅市场

事实上，从专业层面来看，在如今房地产市场仍受政策严控的背景下，豪宅市场打击最大。因限购限贷政策执行，直接导致二套房以上的购房者房票受限。因此面对豪宅产品时，有钱的人，不一定有资格，而没钱的人，又跨不进这个门槛。因此，别墅市场的冷淡成为了今年房地产市场的普遍现象。

从年头到年尾，刚需的畅旺未能影响豪宅市场，而事实上，两者背道而驰，一方畅旺更从侧面映衬了豪宅市场的冷淡。然而，即便如此，仍有一部分优质楼盘脱颖而出，成为豪宅市场的领航者。其中，万科璞悦山是典型。

作为万科城市TOP系顶级产品，万科璞悦山不仅未受政策影响，同时还实现了价格的向上浮动，极为难得。也再次证明，消费者对优质产品的购买欲望，并未被市场浇熄。同时，由品牌开发商打造的、占据城市核心地段、享受稀缺资源的产品，仍将受到购房者追捧。

■166-175㎡TOP系新品大宅加推，11月到访可赢卡地亚名表

自2012年6月16日开售以来，万科•璞悦山便持续得到市场的密切关注。此前所推的高层产品目前已售罄。而9月15日，万科•璞悦山最后27、28两栋175㎡山湖奢华精装楼王正式开盘入市之后，当天就已热销六成，再次创下深圳楼市高端产品的市场热举。

精装高层楼王热销，同时，【公望】别墅在10月7日开盘即收金4亿，荣膺2012年度深圳豪宅市场上成交量最好的别墅项目。近日，万科•璞悦山于趁势加推166-175㎡TOP系银湖山精装大宅，双套房设计、奢华客厅、主卧、步入式衣帽间 ，采用科勒洁具、大金空调、西门子厨房三件套、生活家木地板等高端家居产品，堪称双拼别墅中的精品。

进入金秋11月，万科•璞悦山再推新品——166-175㎡精装修大宅。作为深圳万科城市TOP系顶级产品，该批新品大宅的推出，再度把璞悦山热销势头推上顶峰。而且，新品加推期间，11月到访客户即有机会赢得卡地亚名表，绝对让人心动。

目前，万科•璞悦山“至奢至臻，3重豪礼悦感恩”活动现正如火如荼，客户到现场体验，还能将豪礼带回家，这样的机会实属难得，可以听老业主倾谈入住的切身体验，同时享受购房的诸多优惠。如此贴心周到的服务面前，相信能给前来购房者一个非常直观的感受。

■深圳大中心区的首席墅品：万科•璞悦山

作为银湖山中央豪宅区的首席墅品——万科•璞悦山，邻南山水库、南坑水库、正坑水库等超过30万㎡的山水资源，周边规划6大公园环绕，山水间集自然资源大成。周边尽享深圳市区核心内的大山、大水景观资源，对于城市中心地块而言，如此生态与都市兼具的豪宅，实属罕见的山湖奢华豪宅。

在优享生态资源的同时，万科•璞悦山还具有便捷的交通网络，四通八达，项目所在地快速接驳南坪快速，驱车12分钟到达香蜜湖，20分钟抵达福田CBD，25分钟直抵南山海岸城，30分钟即可通达全城商贸核心。加上目前已经动工的新彩大道，通车后将连通彩田路与新区大道，从项目驱车至皇岗路大约5、6分钟时间，是实至名归的CBD中心物业。

万科璞悦山•公望别墅正好位于整个住区最中心位置，既可享私家山体郊野公园的运动配套，同时也可望见周边山体郊野公园景观。眼前山色青翠，配以中央园林虹溪诺雅叠水景观、层层叠水流动，美不胜收。仅有42套双拼别墅，242㎡、259㎡两种户型，现在更是稀缺，并且整体空间拓展面积高达约498㎡，实现拓展率超206%空间拓展之大堪称为深圳CBD双拼别墅之最。

而万科•璞悦山高层大宅景观钜作——最后27、28两栋175-230㎡山湖奢华精装楼王，位于项目的东南方向，为两梯三户，南北通透，纯板式结构，通风采光效果都极佳，特别是，这批单位均为罕见的一本证纯大户单位，堪称CBD中央低密度豪宅圈内绝版山湖资源单位，极为稀缺。

目前，万科•璞悦山作为所属片区销售最好的豪宅项目，别墅、高层余量也所剩不多，并且诚意十足，丰富多样且历时15天的豪礼酬宾活动，购房享受超高优惠，目前项目仅剩少量175-230㎡高层大户在售，现认购客户可获6万元信心保障计划优惠及5万元按时签约优惠，缴纳定金后，自认购之日起3天内无理由办理退房退定金手续，另外还有166-175㎡新品加推，也可到“至奢至臻，3重豪礼悦感恩”活动现场了解详情。（PM）

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