导读：
     ■深圳迄今造价最贵的高速：3.4亿元/公里
     ■广深沿江高速将于明年底开通，莞深30分钟生活圈将成
     ■改变距离的两个方向，正作用将跃升价值
     ■一栋御海蓝岸别墅=蛇口最便宜两房，此时不入更待何时
正文：

■深圳迄今造价最贵的高速：3.4亿元/公里

日前房地内参www.BANQ.cn得到最新消息：广深沿江高速公路深圳段的工程进度已完成约85%，预计明年下半年通车。广深沿江高速起于广州黄埔大道G107国道，终于深圳南山月亮湾大道，与深港西部通道侧接线对接。

该路线途经广州、东莞、深圳三市，线路全长89.14公里，采用设计时速100公里/小时的双向8车道高速公路标准。届时，从深圳前往广州，走沿江高速要比广深高速缩短近三分之一的距离，全程只需要1小时，费用估计为53元，远低于广深高速。

广深沿江高速公路深圳段项目分两期进行，一期总投资额为103.69亿元，目前已完成了总投资额的79%。深圳段起自东莞与深圳交界的东宝河口，途经沙井、福永、西乡和新安，全长30.45公里。

如今项目工程进度约85%，桥梁结构基本完成，主线桥梁占全长的99.7%，设计行车速度为100公里/小时，采用全封闭、全立交的双向八车道高速公路标准，全线设福永、机场、西乡、月亮湾4处互通式立交，并在前海段设一处主线收费站，项目已批复概算约104亿元，即每公里建设费用超过3.4亿元。可以说，这是目前深圳造价最高的高速公路路段。

■广深沿江高速将于明年底开通，莞深30分钟生活圈将成

事实上，广深沿江高速一期工程广州黄埔至东莞虎门威远段已于2012年1月18日通车运营。今年8月1日，广深沿江高速深圳段项目的关键性工程——东宝河特大桥也顺利合龙，明年下半年实现全线通车，不再遥远。且全线贯通后，广深沿江高速可提供12万辆车的通行能力，有望分流广深高速五成的车流量

对经常往返广州、东莞、深圳的人们来说，这绝对是值得提前欢呼雀跃的。随着广深沿江高速的开通，深圳前往东莞只需半小时左右，较之目前往返两地的时间，足足少了1/3的时间距离，深莞之间的车主们也由此实现了双城往返，一路几乎无红绿灯的通畅。

值得注意的是，广深沿江高速公路在途径东莞时，设有沙田出口。伴随着该条高速路线的即将全线贯通，这对正好位于东莞沙田沿江高速出口约1500米、车程还不到3分钟的汇景·御海蓝岸来说，无疑是直接的点对点利好。

可能在广深沿江高速全线开通之前，大家没那么强烈的感觉，这将会给深圳人们带来什么样的改变。其实，这也正是大家忽略的一点。不妨这样说吧，十多年前从福田去罗湖火车站，开车15分钟左右即可到达；可随着车流的越来越密集，行车车速越来越慢，前往罗湖火车站的时间就多了，从而使得两地间点对点的距离拉大。

■改变距离的两个方向，正作用将跃升价值

这不过是改变两地距离的一个方向，而由于车多拥挤造成的交通不畅，对点与点之间交通距离所产生的作用是负面的，一定程度上也会使得两个区域之间各种城市流、客流、商业流不畅顺。如此，若能正面改变两者之间的距离，使得双方之间的时空距离更短，无疑是起到了最积极、正面的作用。

正如广深沿江高速的贯通，使得广州、东莞、深圳之间的交通道路，实现了点对点的直线距离，不但规划路程最短，且全程几乎无红绿灯，从东莞到深圳，只需30分钟即可到达。这种两地之间的直达，自然使得区域之间往返实现了最畅顺的交通往返。

事实上，当这样的改变出现了，一些原本属于价格洼地的地方就开始逐渐得到提升了。正如龙岗之于深圳罗湖，在地铁三号线开通、水官高速扩建为全国首条十二车道高速后，龙岗与深圳城市中心进入1小时生活圈范围，从而也使得这个深圳价格洼地最大的地方，价值开始得到提升。

如此看待即将全线贯通的广深沿江高速，东莞和深圳南山、蛇口之间将实现直线距离，30分钟直达的时空距离，这就使得我们更不能忽略紧邻着东莞虎门沙田出口的汇景·御海蓝岸的价值。

■一栋御海蓝岸别墅=蛇口最便宜两房，此时不入更待何时

目前，深圳南山蛇口的新房价格，基本上都在3万元/平米或以上；即使是二手房价格如半岛城邦一期最便宜的两房，总价也要265万元左右。而紧邻着广深沿江高速沙田出口的汇景·御海蓝岸，一栋别墅总价却在260万元左右。也就是说，以蛇口一套两房的价格，即可换来一栋汇景·御海蓝岸的别墅居住。

这种差别确实颇为明显。然而对不少刚进入资产阶层的人士而言，在广深沿江高速即将全线开通的强大信息下，全程高速几乎无红绿灯、30分钟直达汇景·御海蓝岸的时空距离，无疑是给予深圳人们一个最佳的机会，当然能不能第一时间抓住机遇，看的就是你行动力是否够快了。

汇景·御海蓝岸位于官洲河和西太隆河的交汇，四面环江形成城市江心绿岛，这种自成一家的江景资源堪比广州二沙岛豪宅区。随着广深沿江高速的开通，届时一切时空利好皆已兑现，那时再入手似乎有所晚了吧。（CWE）

广深沿江高速路位置图

汇景·御海蓝岸 全景图