■整体量价齐跌，宅价2连升
2012年第47周（11-19~ 11-25），深圳全市商品房共成交1283套/119813㎡，均价20456.89元/㎡、总金额24.51亿元，套均总价191.03万元。环比上周的1313套/122308㎡，均价20467.16元/㎡，分别下跌2.28%、2.03%和0.05%，整体继上周量价齐升后，本周量价齐跌！其中：
新房住宅，成交1086套/101840.99㎡，占全市的84.65%和85.00%，均价18865元/㎡，总金额19.21亿元、套均总价176.91万元，环比上周的1130套/102560.59㎡，均价18807元/㎡，分别下跌3.89%、0.7%和上升0.31%，整体继上周量价齐升后，本周量跌价升，价2连升！
商业，成交169套/12295.95㎡，占全市的13.17%和10.26%，均价28536元/㎡，总金额3.51亿元，套均总价207.62万元；环比上周的156套/13700.75㎡，均价32082元/㎡，分别上升8.3%和下跌10.26%、11.05%，整体继上周量价齐升后，本周量升价跌，量2连升！
办公楼，成交25套/4547.77㎡，占全市的1.95%和3.80%，均价36027元/㎡，总金额1.64万元，套均总价655.36万元；环比上周的19套/3067.59㎡，均价30670元/㎡，分别上升31.58%、48.26%和17.47%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐升，量2连升！
其他，成交3套/1128.65㎡，占全市的0.23%和0.94%，均价13319元/㎡，总金额1503.19万元，套均总价501.06万元。环比上周的8套/2979.14㎡，均价13714元/㎡，分别下跌62.5%、62.13%和2.88%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐跌，价2连跌！
综上所述，深圳楼市第47周，整体成交以量价齐跌为主，成交量下跌幅度最大的是其他，为62.5%，其次是办公楼，为31.58%，新房住宅下跌3.89%，排在第四；而均价方面，下跌幅度最大的是办公楼，为17.47%；其次是商业，为11.05%，住宅上升0.31%，可见深圳楼市在经历了“金九银十”的冲击后，成交量逐渐减少，但岁末新一轮营销攻势，仍值得市场期待！
■区域成交排名：宝安区量跌超二成，南山区价20连冠
新房住宅按区域成交套数排名：
1）宝安区，成交538套/47049㎡，位居全市第一，量2连冠！占全市的49.54%和46.20%，套均面积87.45㎡/套，均价17568.09元/㎡；环比上周的722套/65290㎡、均价17961.51元/㎡，分别下跌25.48%、27.94%和2.18%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐跌，价2连跌！
2）龙岗区，成交417套/42574㎡，成交套数和面积分别占全市的38.40%和41.80%，套均面积102.10㎡/套，均价16091.18元/㎡；环比上周的272套/23857㎡、均价12589.02元/㎡，分别上升53.31%、78.45%和27.82%，整体继上周量跌价升后本周量价齐升！
3）南山区，排名上升2位，成交58套/5057㎡，占全市的5.34%和4.97%，套均面积87.19㎡/套，均价为34737.80元/㎡，价20连冠；环比上周的42套/4029㎡、均价40275.49元/㎡，分别上升38.09%、25.52%和下跌13.75%，整体继上周量价齐升后本周量升价跌，量2连升！
4）罗湖区，排名下跌1位，成交40套/4218㎡，占全市的3.68%和4.14%，套均面积105.44㎡/套，均价33406.26元/㎡；环比上周的52套/5118㎡、均价32325.48元/㎡，分别下跌23.08%、17.58%和上升3.34%，整体继上周量价齐跌后，本周量跌价升，量2连跌！
5）福田区，排名下跌2位，成交25套/2134㎡，占全市的2.30%和2.10%，套均面积85.36㎡/套，均价33589.45元/㎡；环比上周的24套/2469㎡、均价32955.22元/㎡，分别上升4.16%、13.57%和1.92%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐升！
6）盐田区，成交8套/810㎡，占全市的0.74%和0.80%，套均面积101.28㎡，均价26429.12元/㎡。环比上周的18套/1797㎡、均价25981.15元/㎡，分别下跌55.55%、54.92%和上升1.72%，整体继上周量价齐跌后本周量跌价升，量2连跌！
综上所述，本周全市新房住宅成交量整体下降，但各区域的成交量表现有所差异。其中宝安、罗湖、盐田等区成交量下跌，龙岗、南山、福田成交量上升，其中宝安区以成交538套/47049㎡占据全市成交量排名首位，夺2连冠！龙岗区以417套排在全市第2的位置，南山区以58套位列第3；
而均价方面，南山区与上周相比大幅下跌13.75%，但仍以仅3.5万的34737.80元/㎡位居全市第一，夺20连冠；罗湖区以33406.26元/㎡，超越福田区，紧随其后，夺本周成交价格第二把交椅；福田区32955.22元/㎡的均价排在全市均价第三的位置；由此可以看出，华侨城•纯水岸、招商•伍兹公寓超4万元/㎡的高位效应继续发酵的同时，罗湖深度城市化作用继续凸显！
■户型成交套数排名：二房占比过半，仍为全市成交主力
新房住宅按户型成交套数排名：
1）二房户型，成交554套/46477.84㎡，占全市的51.01%与45.64%，套均面积83.90㎡/套，均价17239元/㎡；环比上周的478套/40193.73㎡、均价16619元/㎡，分别上升15.89%、15.63%和3.73%，整体继上周量升价跌后本周量价齐升，量2连升！
2）一房户型，排名上升1位，成交227套/15928.16㎡，占全市的20.90%与15.64%，套均面积70.17㎡/套，均价17420元/㎡；环比上周的195套/13378.66㎡、均价17690元/㎡，分别上升16.41%、19.06%和下跌1.53%，整体继上周量升价跌后，本周量升价跌！
3）三房户型，排名上升1位，成交223套/26141.36㎡，占全市的20.53%与25.67%，套均面积117.23㎡/套，均价16789元/㎡；环比上周的381套/37452.35㎡、均价17828元/㎡，分别下跌41.47%、30.20%和5.83%，整体级上周量价齐升后本周量价齐跌！
4）复式住宅，成交36套/5028.03㎡，占全市的3.31%与4.94%，套均面积139.67㎡/套，均价35501元/㎡；环比上周的34套/4040.33㎡、均价24266元/㎡，分别上升5.88%、24.45%和46.3%，整体继上周量价齐升后，本周量价齐升！
5）四房住宅，成交30套/5086.35㎡，占全市的2.76%与4.99%，套均面积169.55㎡/套，均价26387元/㎡；环比上周的15套/2472.16㎡、均价26419元/㎡，分别上升100%、105.7%和下跌0.12%，整体继上周量价齐跌后，本周量升价跌，价2连跌！
6）复式，成交14套/2586.77㎡，占全市的1.29%与2.54%，套均面积184.77㎡/套，均价22804元/㎡；环比上周的8套/1044.18㎡、均价15615元/㎡，分别上升75%、147.7%和46.04%，整体继上周量价齐跌后，本周量价齐升！
7）四房以上，成交2套/592.48㎡，占全市的0.18%与0.58%，套均面积296.24㎡/套，均价53961元/㎡；环比上周的5套/1400.54㎡、均价47676元/㎡，分别下跌150%、57.71%和上升13.18%，整体继上周量价齐升后，本周量跌价升，价2连升！
此外，单身宿舍、单身公寓、别墅和其他零成交！
综上所述，本周全市各主要户型的成交量均呈现上升趋势，其中二房户型以554套领先其他户型；一房户型以227套，超越三房户型，位居全市第二；三房户型以223套暂列其三。而二房、一房户型排在全市的第一和第二，也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主，因此，目前市场上的刚需盘如卓弘•高尔夫雅苑、百合盛世、非凡空间等，都应引起市场关注。
■成交户型面积排名：90㎡以下户型占大头
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交868套/69277.57㎡，占全市的79.93%与68.03%，均价17292元/㎡；环比上周的999套/81831.37㎡、均价16389元/㎡，分别下跌13.11%、15.4%和上升5.5%，整体继上周量价齐升后，本周量跌价升，价2连升！
2）90~144㎡以上户型，成交125套/15267.94㎡，占全市的11.51%与14.99%，均价17114元/㎡；环比上周的69套/8489.37㎡、均价24677元/㎡，分别上升81.16%、79.84%和下跌30.65%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌！
3）144㎡以上户型，成交93套/17295.48㎡，占全市的8.56%与16.98%，均价26715元/㎡；环比上周的62套/12239.85㎡、均价30899元/㎡，分别上升50%、41.31%和下跌13.54%，整体继上周量升价跌后，本周量升价跌！
综上所述，90㎡以下户型的成交套数，环比上周下跌13.11%，但仍以868套占据成交户型面积排名的第一位置，这再次说明深圳楼市仍以中小户型需求为主，而本周90~144㎡以上户型成交大幅上升81.16%，以125套的成交量继续稳坐全市第二的位置，说明类似华侨城•纯水岸、伍兹公寓等大户豪宅，销售已经逐步进入尾声！
■商品房预售整体下跌，龙岗、宝安仍为输出主力
2012年第47周（11月19日~11月25日），深圳全市在龙岗区2个、宝安区1个楼盘存在预售的情况下，合计批准商品房预售面积191622.17㎡。上周合计批准商品房预售面积196954.58㎡，环比下降2.71%。本月截至本周批准预售面积824215.11㎡。其中住宅批准预售162644.19㎡、2004套，商务公寓批准预售 3490.35㎡、43套；商业批准预售25487.63㎡、195套；批准预售宗地面积42860.7㎡。
综上所述，深圳第47周预售整体下降2.71%，供应类型有所增多。其中龙岗区以177498.59㎡的商品房供应面积，重回深圳全市预售供应区域第一的位置；而供应类型在上周在住宅、商业存在供应的情况下，增加了商务公寓。而宝安、龙岗仍然是全市商品房供应的主要输出区域！
■和黄•懿花园夺成交套数、面积双料冠军！
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1、勤诚达22世纪，成交99套、8581.27㎡，皆排在全市第2位；勤诚达•22世纪位于深圳市宝安22区，宝安区公园路与创业路交汇处，是一个集合了高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业以及高端大型MALL的大型都市综合体，是融合了商业中心、双地铁、灵芝公园、名校等的四核一体价值型物业；
2、和黄懿花园，成交62套、5591.5㎡，皆排在全市第4位！位于宝安区观澜街道横坑水库南侧、环观南路(即观天大道)以北，梅观高速以东的和黄•懿花园，总建面约89万㎡，由珍罕低密度花园洋房及经典联排组成，是鹭湖住区目前最具代表性的高实用率的产品。
3、和黄御峰园，成交50套、6951.42㎡，分列全市第6位和第3位；和黄•御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部，背靠凤凰山，前临凤凰大道，与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻，是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业；
4、合正荣悦，成交40套、4217.55㎡，皆排在全市第8位；位于深圳市罗湖区大头岭片区翠竹街道文锦中路东北侧的合正荣悦，是罗湖深度城市化过程中出现的都市豪宅产品，步行/骑行15分钟范围内，囊括了罗湖区政府、深圳中学、翠园中学、深圳市人民医院、孙逸仙心血管医院、东门、京基100、华润万象城等全方位多层次的生活，是罗湖中心“全配套”高尚住区；
5、万科璞悦山，成交28套、5321.68㎡，分列全市第10位和第5位；万科•璞悦山临近五号地铁坂田站，享“一山三水六园”永久性资源，更可10分钟顺畅抵达CBD，是万科28年来首个TOP级精装大宅。
6、西城雅筑，成交20套、1278.7㎡，分列全市第14位和第18位；鸿荣源•西城雅筑位于宝安中心区新湖路与玉律路交汇处西南，与佳华纽约客隔路相望，是一个“海、陆、地、空”四维交通全面布局，综合配套设施极其完善的最好刚需出海港产品；
7、兰江山第，成交19套、1653㎡，分列全市第15位和第13位；兰江•山第位于福田香蜜湖半山片区，处于城市中心，莲塘尾片区福龙路与北环路交汇处西北，是生态控制线内不可多得的、真正的半山项目，与原生的塘朗山为邻，有优质的山景资源和水景资源。（YF）
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (4-19~4-25)
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
32168
|
860
|
2.67%
|
2404
|
7.47%
|
2856
|
8.88%
|
272
|
0.85%
|
9573
|
29.76%
|
16202
|
50.37%
|
|
可售总面积(㎡)
|
3024105.84
|
94314.26
|
3.12%
|
197637.27
|
6.54%
|
284562.28
|
9.41%
|
25138.25
|
0.83%
|
956012.91
|
31.61%
|
1466440.87
|
48.49%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
94.01
|
109.72
|
82.20
|
99.63
|
92.42
|
99.86
|
90.51
|
|
成交套数
|
1086
|
40
|
3.68%
|
25
|
2.30%
|
58
|
5.34%
|
8
|
0.74%
|
538
|
49.54%
|
417
|
38.40%
|
|
成交面积(㎡)
|
101841
|
4218
|
4.14%
|
2134
|
2.10%
|
5057
|
4.97%
|
810
|
0.80%
|
47049
|
46.20%
|
42574
|
41.80%
|
|
日均成交套数
|
155
|
6
|
4
|
8
|
1
|
77
|
60
|
|
成交套均面积(㎡)
|
93.78
|
105.44
|
85.36
|
87.19
|
101.28
|
87.45
|
102.10
|
|
成交金额(元)
|
1921268116
|
140892575
|
7.33%
|
71676520
|
3.73%
|
175670786
|
9.14%
|
21414724
|
1.11%
|
826553562
|
43.02%
|
685059949
|
35.66%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1769123
|
3522314
|
2867061
|
3028807
|
2676840
|
1536345
|
1642830
|
|
成交均价(元/㎡)
|
18865.37
|
33406.26
|
33589.45
|
34737.80
|
26429.12
|
17568.09
|
16091.18
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
227
|
20.90%
|
15928.16
|
15.64%
|
70.17
|
17420
|
277469359.82
|
1222331.98
|
8761
|
27.23%
|
590675.56
|
19.53%
|
67.42
|
|
二房住宅
|
554
|
51.01%
|
46477.84
|
45.64%
|
83.90
|
17239
|
801224470.68
|
1446253.56
|
13909
|
43.24%
|
1142994.24
|
37.80%
|
82.18
|
|
三房住宅
|
223
|
20.53%
|
26141.36
|
25.67%
|
117.23
|
16789
|
438884434.10
|
1968091.63
|
4845
|
15.06%
|
578994.54
|
19.15%
|
119.49
|
|
四房住宅
|
30
|
2.76%
|
5086.35
|
4.99%
|
169.55
|
26387
|
134215189.16
|
4473839.64
|
1472
|
4.58%
|
245530.27
|
8.12%
|
166.83
|
|
四房以上
|
2
|
0.18%
|
592.48
|
0.58%
|
296.24
|
53961
|
31970813.28
|
15985406.64
|
293
|
0.91%
|
60039.32
|
1.99%
|
204.91
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6
|
0.02%
|
488.54
|
0.02%
|
83.41
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
770
|
2.39%
|
40459.80
|
1.34%
|
52.55
|
|
复式
|
14
|
1.29%
|
2586.77
|
2.54%
|
184.77
|
22804
|
58988440.43
|
4213460.03
|
651
|
2.03%
|
90046.08
|
2.98%
|
138.23
|
|
复式住宅
|
36
|
3.31%
|
5028.03
|
4.94%
|
139.67
|
35501
|
178502115.42
|
4958392.10
|
1301
|
4.04%
|
238801.15
|
7.90%
|
183.59
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.06%
|
10188.20
|
0.34%
|
536.22
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
141
|
0.44%
|
25888.15
|
0.86%
|
183.60
|
|
小计
|
1086
|
101841
|
93.78
|
18865
|
1921254822.89
|
1769111.25
|
32168
|
3024105.84
|
94.01
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
|
90㎡以下
|
868
|
79.93%
|
69277.57
|
68.03%
|
17292
|
1197925998
|
62.35%
|
|
90~144㎡
|
125
|
11.51%
|
15267.94
|
14.99%
|
17114
|
261289205
|
13.60%
|
|
144㎡以上
|
93
|
8.56%
|
17295.48
|
16.98%
|
26715
|
462043828
|
24.05%
|
|
小计
|
1086
|
101840.99
|
18865
|
1921259031
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发君域
|
宝安
|
宏发地产
|
137
|
11913.1
|
86.96
|
|
2
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
99
|
8581.27
|
86.68
|
|
3
|
香格丽湾园
|
宝安
|
草围投资
|
63
|
4487.89
|
71.24
|
|
4
|
懿花园
|
宝安
|
和记黄埔地产
|
62
|
5591.5
|
90.19
|
|
5
|
满京华喜悦里
|
龙岗
|
满京华投资
|
53
|
4896.63
|
92.39
|
|
6
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
50
|
6951.42
|
139.03
|
|
7
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
43
|
3624.94
|
84.30
|
|
8
|
合正荣悦
|
罗湖
|
教新实业
|
40
|
4217.55
|
105.44
|
|
9
|
深房传麒山
|
宝安
|
经济特区地产
|
36
|
3184.76
|
88.47
|
|
10
|
万科璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
28
|
5321.68
|
190.06
|
|
11
|
融湖世纪花园
|
龙岗
|
鼎宏投资
|
27
|
2207.15
|
81.75
|
|
12
|
横岗花半里
|
龙岗
|
赐福贸易
|
23
|
1641.75
|
71.38
|
|
13
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
20
|
1612.65
|
80.63
|
|
14
|
西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
20
|
1278.7
|
63.94
|
|
15
|
兰江山第
|
福田
|
城盛地产
|
19
|
1653
|
87.00
|
|
16
|
非凡空间
|
龙岗
|
泰业投资
|
18
|
1131.24
|
62.85
|
|
17
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
17
|
803.73
|
47.28
|
|
18
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
15
|
1789.99
|
119.33
|
|
19
|
宝能华府
|
南山
|
宝能华府置业
|
15
|
1460.26
|
97.35
|
|
20
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
14
|
971.73
|
69.41
|
全市新房销售面积20强排行榜（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发君域
|
宝安
|
宏发房地产
|
137
|
11913.1
|
86.96
|
|
2
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
99
|
8581.27
|
86.68
|
|
3
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
50
|
6951.42
|
139.03
|
|
4
|
懿花园
|
宝安
|
和记黄埔地产
|
62
|
5591.5
|
90.19
|
|
5
|
万科璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
28
|
5321.68
|
190.06
|
|
6
|
满京华喜悦里
|
龙岗
|
满京华投资
|
53
|
4896.63
|
92.39
|
|
7
|
香格丽湾园
|
宝安
|
草围投资
|
63
|
4487.89
|
71.24
|
|
8
|
合正荣悦
|
罗湖
|
教新实业
|
40
|
4217.55
|
105.44
|
|
9
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
43
|
3624.94
|
84.3
|
|
10
|
深房传麒山
|
宝安
|
经济特区地产
|
36
|
3184.76
|
88.47
|
|
11
|
融湖世纪花园
|
龙岗
|
鼎宏投资司
|
27
|
2207.15
|
81.75
|
|
12
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
15
|
1789.99
|
119.33
|
|
13
|
兰江山第
|
福田
|
城盛地产
|
19
|
1653
|
87
|
|
14
|
横岗花半里
|
龙岗
|
赐福贸易
|
23
|
1641.75
|
71.38
|
|
15
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
市彭成地产
|
20
|
1612.65
|
80.63
|
|
16
|
宝能华府
|
南山
|
宝能华府置业有
|
15
|
1460.26
|
97.35
|
|
17
|
星河时代
|
龙岗
|
星河地产
|
6
|
1338.63
|
223.11
|
|
18
|
西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
20
|
1278.7
|
63.94
|
|
19
|
百合盛世
|
龙岗
|
五联百合地产
|
12
|
1165.66
|
97.14
|
|
20
|
保利上城
|
龙岗
|
雅豪园投资
|
8
|
1135.35
|
141.92
|
宝安区新房销售套数前10强（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发君域
|
宏发地产
|
137
|
11913.1
|
86.96
|
|
2
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
99
|
8581.27
|
86.68
|
|
3
|
香格丽湾园
|
草围投资
|
63
|
4487.89
|
71.24
|
|
4
|
懿花园
|
和记黄埔地产
|
62
|
5591.5
|
90.19
|
|
5
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
36
|
3184.76
|
88.47
|
|
6
|
西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
20
|
1278.7
|
63.94
|
|
7
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
15
|
1789.99
|
119.33
|
|
8
|
宝中圣拿威
|
广兴源投资
|
13
|
1065.5
|
81.96
|
|
9
|
芷峪澜湾花园
|
联路投资
|
11
|
1027.44
|
93.40
|
|
10
|
中粮锦云
|
中粮地产
|
10
|
994.47
|
99.45
|
宝安区新房销售面积前10强（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发君域
|
宏发地产
|
137
|
11913.1
|
86.96
|
|
2
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
99
|
8581.27
|
86.68
|
|
3
|
懿花园
|
和记黄埔地产
|
62
|
5591.5
|
90.19
|
|
4
|
香格丽湾园
|
草围投资
|
63
|
4487.89
|
71.24
|
|
5
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
36
|
3184.76
|
88.47
|
|
6
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
15
|
1789.99
|
119.33
|
|
7
|
西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
20
|
1278.7
|
63.94
|
|
8
|
宝中圣拿威
|
广兴源投资
|
13
|
1065.5
|
81.96
|
|
9
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
9
|
1048.52
|
116.5
|
|
10
|
芷峪澜湾花园
|
联路投资
|
11
|
1027.44
|
93.4
|
龙岗区新房销售套数前10强（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
满京华喜悦里
|
满京华投资
|
53
|
4896.63
|
92.39
|
|
2
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
50
|
6951.42
|
139.03
|
|
3
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
43
|
3624.94
|
84.30
|
|
4
|
万科璞悦山
|
万科南城地产
|
28
|
5321.68
|
190.06
|
|
5
|
融湖世纪花园
|
鼎宏投资
|
27
|
2207.15
|
81.75
|
|
6
|
横岗花半里
|
赐福贸易
|
23
|
1641.75
|
71.38
|
|
7
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
20
|
1612.65
|
80.63
|
|
8
|
非凡空间
|
泰业投资
|
18
|
1131.24
|
62.85
|
|
9
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
14
|
971.73
|
69.41
|
|
10
|
百合盛世
|
五联百合地产
|
12
|
1165.66
|
97.14
|
龙岗区新房销售面积前10强（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
50
|
6951.42
|
139.03
|
|
2
|
万科璞悦山
|
万科南城地产
|
28
|
5321.68
|
190.06
|
|
3
|
满京华喜悦里
|
满京华投资
|
53
|
4896.63
|
92.39
|
|
4
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
43
|
3624.94
|
84.3
|
|
5
|
融湖世纪花园
|
鼎宏投资
|
27
|
2207.15
|
81.75
|
|
6
|
横岗花半里
|
赐福贸易
|
23
|
1641.75
|
71.38
|
|
7
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
20
|
1612.65
|
80.63
|
|
8
|
星河时代
|
星河地产
|
6
|
1338.63
|
223.11
|
|
9
|
百合盛世
|
五联百合地产
|
12
|
1165.66
|
97.14
|
|
10
|
保利上城
|
雅豪园投资
|
8
|
1135.35
|
141.92
|
南山区新房销售套数前10强（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
17
|
803.73
|
47.28
|
|
2
|
宝能华府
|
宝能华府置业
|
15
|
1460.26
|
97.35
|
|
3
|
雍景湾
|
招商地产
|
12
|
1015.55
|
84.63
|
|
4
|
澳城花园
|
澳达实业
|
7
|
624.19
|
89.17
|
|
5
|
阳光海滨
|
阳光海滨投资
|
3
|
309.86
|
103.29
|
|
6
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
2
|
592.48
|
296.24
|
|
7
|
伍兹公寓
|
招商房地产
|
1
|
177.17
|
177.17
|
|
8
|
海境界家园
|
蛇口湾厦实业
|
1
|
73.81
|
73.81
|
南山区新房销售面积前10强（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宝能华府
|
宝能华府置业
|
15
|
1460.26
|
97.35
|
|
2
|
雍景湾花园
|
招商地产
|
12
|
1015.55
|
84.63
|
|
3
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
17
|
803.73
|
47.28
|
|
4
|
澳城花园
|
澳达实业
|
7
|
624.19
|
89.17
|
|
5
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
2
|
592.48
|
296.24
|
|
6
|
阳光海滨
|
阳光海滨投资
|
3
|
309.86
|
103.29
|
|
7
|
伍兹公寓
|
招商地产
|
1
|
177.17
|
177.17
|
|
8
|
海境界家园
|
蛇口湾厦实业
|
1
|
73.81
|
73.81
|
罗湖区重点楼盘（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
合正荣悦府
|
教新实业
|
40
|
4217.55
|
105.44
|
福田区重点楼盘（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
兰江山第
|
城盛地产开发
|
19
|
1653
|
87.00
|
|
2
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
2
|
169.6
|
84.80
|
|
3
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
2
|
108.28
|
54.14
|
|
4
|
锦龙花园
|
心海投资
|
1
|
113.8
|
113.80
|
|
5
|
廊桥花园
|
皇城地产
|
1
|
89.22
|
89.22
|
盐田区重点楼盘（11-19~ 11-25）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
嘉信蓝海华府
|
中银信置业
|
8
|
810.27
|
101.28
|