导读：
     ■绿景公馆1866南区创近三年来最高房客比！
     ■绿景公馆1866南区，会选择哪里开盘？
     ■南区开盘在即，仅400套、VIP登记中……
正文：

■绿景公馆1866南区创近三年来最高房客比！

笔者有个朋友，上周就问我，位于龙华新区居住核心区、梅龙路与民安路交汇处的绿景公馆1866，项目南区不是说11月中开盘吗，怎么到现在，还没有开盘呢？经与开发商相关负责人联系后，笔者得知，绿景公馆1866已经确定即将开盘了，很有可能就在这个周末！

而之前在《绿景公馆1866：南区虚晃一枪，还是营销故意？》 http://www.banq.cn/html/15531.htm就已经得知，蓄客不足不是开盘推迟的原因，因为据了解，绿景公馆1866南区目前已有约认筹客户1500批、储客量约5900批，其中不下1000批客户已早早的进行了开盘预定。

而绿景公馆1866南区此次开盘将推400套左右，也即是说南区的房客比（储客量与房源的比值）为5900/400=14.75：1。也就相当于平均约15个人中只有一个人才能够买到这批房源中的一套。14.75：1（≈15：1）的房客比，也创下了近三年深圳楼市房客比的最高纪录。

■绿景公馆1866南区，会选择哪里开盘？

我们可以畅想一下，有这么多的储客量，绿景公馆1866南区会选择在哪里开盘呢？是开盘福地大中华交易广场？还是在项目现场（估计坐不下）？这个在业内首创“史脉营销”、“文宅”概念、地铁豹纹模特走秀等造成轰动的楼盘，其南区开盘令人期待。

在7月19日的发布会上，绿景公馆1866以“致敬先生，仰望未来”为主题，将绿景公馆1866所向往的黄金时代推向高潮，正式从而标志着绿景集团在龙华片区又一高品质标杆住宅项目、首个主打“史脉营销”楼盘的问世。“史脉营销”深入人心，在市场上大获成功。

在2012年8月19日，绿景公馆1866在大中华交易广场盛大的开盘，当天到场客户近1800批4000多人次，推出北区818套，成交逾八成。在这“一鸣惊人”的销售态势下，目前北区仅剩140㎡、160㎡和220㎡少量在售，可以说已经基本售罄。

■南区开盘在即，仅400套、VIP登记中……

而绿景公馆1866南区，总共房源1254套，即将开盘推出的房源约400套。南区于10月27日开放样板房共推出35-38㎡一房一厅一卫、88㎡三房二厅一卫、89㎡三方二厅二卫、130四房二厅二卫4套样板房，仅周末两天看房客就不下3000人次。

南区样板房以“黄金时代，盛誉秋飨”的崭新姿态，给前来现场参观的客户许多惊喜。南区户型设计吸取了北区户型的精华，并在北区的基础上有很多创新，主力户型为85-220平米奢适空间，户型方正通透，部分三梯两户超低梯户比，“N+1”户型设计使得空间的利用率大大提高。

这回可以肯定的是，绿景公馆1866南区开盘时间的确临近了，此次首批开盘项目将主推C、D、F座35-89㎡的小户，约400余套，除35㎡外，其余户型都做了“一间房+N阳台凸窗”的高赠送。目前，项目处于VIP登记中，开盘尊惠预定享受额外98折优惠。（WH）