导读：
     ■贸易顺差、外汇减少、美联储QE3……
     ■币缘投资下，如何寻找最佳的对冲资产？
     ■土地最稀缺，以此看海逸豪庭的“御峰”组团
     ■和黄·御峰，最佳的对冲资产标的？
正文：

■贸易顺差、外汇减少、美联储QE3……

最近有几个信息值得重视。最新数据显示，10月份，中国贸易顺差高达319.9亿美元，创出4年来的新高；10月份外商直接投资额为83.1亿美元，两项合计为403亿美元。本来这两项增加的外汇占款就应该达到2500亿元人民币，然而外汇储备却少了约2300亿人民币。这样来看，似乎是可以看成是国际热钱大量外流。

另外一个信息是，自9月13日美联储正式宣布推出QE3以来，人民币不断加速升值，从9月11日的美元兑人民币6.3391升值到10月29日的6.2992，升值了0.634%。有专家分析称，如果这是市场因素推动的升值，应该意味着国际热钱大量流入。

一个信息显示国际热钱外流、一个信息显示国际热钱流入，而这是在同一国同一时间发生的。面对这两个相悖的逻辑，专业分析师给出的唯一合理的解释是：自9月中旬以来的人民币急速升值，并非由于美联储QE3推动，国际热钱大量流入中国所导致；而是在国际热钱流出的同时，有力量推动了人民币升值。

■币缘投资下，如何寻找最佳的对冲资产？

一边是国际热钱外流，一边是人民币继续升值，客观上创造了机会让国际热钱最大化收益离场。有经济学家称，如果在国际热钱加速外流的情况下，人民币仍然保持升值，过去10多年来中国积累的贸易顺差甚至可能全被吃掉，中国亿万劳工和企业家的辛勤血汗劳动的成果，都可能被国际热钱作为汇率暴利而吞噬掉。

而且，因为国际热钱将绝大多索资本获利划走了，导致劳动国被动发钞，结果就是，币缘因素发生巨大变化，资本流出导致本币有对外升值的压力，而内部被动发钞又导致货币有对内贬值贬值的压力。这两股压力交织在一起，形成的就是拥有货币者的避险情绪空前高涨。

在如此紧迫的形势下，我们该做怎样的币缘投资，该如何选择最佳的对冲资产，从而使资产不被贬值甚至升值？越稀缺越值钱，最佳的对冲资产，肯定是最稀缺的资产。而土地则是最不可再生的，从这个层面来说，占有稀缺土地的别墅，可以说是最佳的对冲资产。

■土地最稀缺，以此看海逸豪庭的“御峰”组团

在房地内参范本库里，位于东莞厚街水濂山南、海逸高尔夫球会旁的和黄•海逸豪庭，正是这样的案例。目前项目正主推的是260-880㎡“御峰”别墅、150-180㎡“尚都”微墅。最新消息显示，在11月3日“尚都”开盘加推103栋微型别墅，经过20多天的消化后，“尚都”组团已经基本售罄，这在东莞房市上实属罕见，可谓是华南别墅销售的最快速度。

而在“尚都”售罄后，和黄·海逸豪庭的销售重心就将转到“御峰”组团上。同为和黄·海逸豪庭第四期的主推项目，如果说“尚都”是小家碧玉，那么“御峰”则是大家闺秀。其面积区间在260-880㎡，下一阶段即将主推的是300㎡以上面积阔绰的单位。

其次，“御峰”组团容积率低，其总占地面积约116万㎡，总建筑面积约38万㎡，仅173户，容积率只有0.33，即便放到珠三角乃至南中国，也是处在极低的水平。它依山伴水的格局充分体现了雄伟奢华的建筑风格。

■和黄·御峰，最佳的对冲资产标的？

“御峰”依山而建，布局错落有致，平均海拔在70米左右，高低落差达60多米，户户景观开阔，尽眺优美湖泊及翠绿高尔夫景色。户型设计富丽堂皇，客厅中空挑高更达6.5米，户型方正宽敞，全套房全明卫设计，私密无忧，独立管家区、功能分布清晰，特大露台与私家花园。

在“御峰”组团，近可以及海逸高尔夫球会的景观纳入眼中，远处75平方公里大岭山及水濂山森林公园为“御峰”提供充足的清新空气供应，7000亩横岗水库则带来一股清新宜人的气息。其山景在和黄•海逸豪庭所有组团中是最为优越的。在“御峰”别墅里，水濂山山景完全可以看成是别墅的盆景。

湖居别墅本来就已经很稀缺了，但山地别墅就显得极其稀缺，尤其是既依山势而建、又可临湖远眺的别墅就少之又少了。在币缘投资的当下，面对人民币的升值与购买力的下降，拥有珠三角乃至全中国罕有的顶级稀缺资源的“御峰”，将会是最佳的对冲资产标的？（WH）