悦九方，越精彩：中航天逸九方购物中心生活体验季
——国际潮流Fashin Show周末开启
导读：
■商业的扎堆、聚集效应
■因扎堆而凸显优势，最终受惠的还是消费者
■龙华核心最大商业购物中心：7万平米九方购物中心
■中航天逸“城市护照”火爆申请中，周末T台秀
正文：
■商业的扎堆、聚集效应
每座城市都有自己的商业旺区，譬如香港的油尖旺、海港城，深圳的东门、海岸城，广州的上下九、北京路，北京的王府井，成都的春熙路……这些无不成为众多房企、机构研究商业商圈发展的典型对象。稍有留意的人们会发现，这些如此旺的商圈里不乏同类别同档次的商家，却丝毫也不妨碍客流量的聚集，反而越来越多的商家愿意进驻这些商业旺街。
以深圳目前极火爆的海岸城为例，也莫过于此。海岸城聚集了保利、天虹、茂业、海雅等知名商业机构，已然成为目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心。各种高档次的品牌商家聚集于此，即使是同品种的产品，也吸引了卖家们不断进驻。
其实通俗点理解，商业都喜欢聚集在一起，与周边的其他商业形成扎堆效应。区别于商圈商业，对于社区商业，如果几个住宅区聚集在一起形成聚集效应，无论是项目还是业主而言，都是较为理想的。当然最为受益的，自然还是那些在区域商业发展中占了大头的商业住宅项目。因商业极强的理想的展示面，将为这些住区带来更多的消费客群，从而进一步拉升项目及商业的价值。
■因扎堆而凸显优势，最终受惠的还是消费者
在这样的基础上，我们把目光聚集在正在崛起的龙华新区核心居住区范围。因龙华新区的规划发展，加上深圳北站周边5公里范围内将打造成为集总部研发，金融商贸，中介服务等现代服务业为一体的中轴新城核心区。这就使得区域周边的房地产及商业购物环境不断地加快完善。
譬如就龙华新区的商业购物环境而言，目前绿景公馆1866约2.5万平米的佐邻购物中心、水榭春天约2.6万平米商业已陆续开业，加上中航天逸7万平米的九方购物中心，小小范围内就聚集了12.1万平米的商业，形成区域扎堆效应，从而使得周边居住、商业糅合程度更深。
依据商业的属性，越是扎堆的商业项目，就越容易得到发展。由于商业聚集，商家之间会形成一种竞争效应，从而促进各个商家之间的活力。由于有了竞争，商家之间通过市场手段突出自身优势，或是价格竞争或是优惠幅度等来吸引消费者，从而聚集客流，促进销售。当然这最终受惠的还是消费者本身。
■龙华核心最大商业购物中心：7万平米九方购物中心
而在这样的区域商业优势竞争战中，那些具有较大较强展示面的商业项目就更容易凸显出优势。正如中航天逸旗下的九方商业中心，以7万平米的体量，远远超越了水榭春天、绿景公馆1866的商业体量，从而成为龙华核心区内商业购物面积最大的区域级购物中心，可以说居于深圳购物中心的TOP 10，龙华新区购物中心NO. 1。
况且就项目引进的业态品种、功能等方面而言，中航天逸旗下的九方购物中心，业态将覆盖精品超市、餐饮、影院、服饰、美容护理、童装玩具、运动休闲、家居数码等，拟将引入高端精品超市这样的知名旗舰品牌，以及大批国内外知名服饰、餐饮品牌，为片区居民带来丰富的购物生活享受。
目前，中航天逸已与多家知名商家积极洽谈，意向进驻的商家有中影影城、金宝贝（儿童早教机构）、星巴克、面包新语、星际传奇等；未来如肯德基、麦当劳以及H&M、ZARA等知名品牌服饰都在积极洽谈中。加上周边的沃尔玛等主力商家辅助，这里的商业氛围未来足见浓郁。由此也可猜测，中航天逸九方购物中心未来将是成为龙华新区面积最大、品类最丰富、功能最齐全的区域级购物中心，也是深圳第一家以都市休闲和家庭娱乐为主题的购物中心。
■中航天逸“城市护照”火爆申请中，周末T台秀
就规划而言，中航天逸九方购物中心通过集中式的商业布置，形成了有焦点、有重心的空间布局。同时在建筑产品与环境上的亲和力，拉近商业与消费者的距离，深入营造一种轻松、休闲、温馨、舒适的消费环境，突出休闲自然风格，增强客户体验感。
作为深圳首个城市生活体——中航天逸，自营销中心和样板间开放以来，持续火热，11月上旬就累计超过1.5万人到访项目，现场咨询与办理中航天逸的“城市护照”。目前，中航天逸三大样板房已全面开放，无论从室内设计风格，还是拓展空间皆能表现城市时尚的居家空间享受，每周吸引看房者不断涌进。目前中航天逸“城市护照”现正火热办理中。
位于龙华新区核心地段，紧邻地铁4号线红山站出口，距离深圳北站2.5公里，总建筑面积24万平方米，户型主推132-163㎡。借力于项目特有的7万平米九方购物中心，中航天逸致力于打造一个复合居住、购物、文化娱乐、社交、餐饮等的都市综合体，可以预测这里未来将持续提升周边房地产项目的价值。
而根据最新消息：中航天逸将于本周末展开“悦九方，越精彩”国际潮流Fashin Show九方购物中心体验季T台秀即将上演，敬请期待火辣一幕。目前中航天逸城市护照优惠正火爆申请中。(CWE)
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