GO
登陆
营销万象
鉴九方,揽中航天逸“城市护照”

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-11-28 13:41:17点击3927


悦九方,越精彩:中航天逸九方购物中心生活体验季
——国际潮流Fashin Show周末开启

导读:
     ■商业的扎堆、聚集效应
     ■因扎堆而凸显优势,最终受惠的还是消费者
     ■龙华核心最大商业购物中心:7万平米九方购物中心
     ■中航天逸“城市护照”火爆申请中,周末T台秀
正文:


■商业的扎堆、聚集效应

每座城市都有自己的商业旺区,譬如香港的油尖旺、海港城,深圳的东门、海岸城,广州的上下九、北京路,北京的王府井,成都的春熙路……这些无不成为众多房企、机构研究商业商圈发展的典型对象。稍有留意的人们会发现,这些如此旺的商圈里不乏同类别同档次的商家,却丝毫也不妨碍客流量的聚集,反而越来越多的商家愿意进驻这些商业旺街。

以深圳目前极火爆的海岸城为例,也莫过于此。海岸城聚集了保利、天虹、茂业、海雅等知名商业机构,已然成为目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心。各种高档次的品牌商家聚集于此,即使是同品种的产品,也吸引了卖家们不断进驻。

其实通俗点理解,商业都喜欢聚集在一起,与周边的其他商业形成扎堆效应。区别于商圈商业,对于社区商业,如果几个住宅区聚集在一起形成聚集效应,无论是项目还是业主而言,都是较为理想的。当然最为受益的,自然还是那些在区域商业发展中占了大头的商业住宅项目。因商业极强的理想的展示面,将为这些住区带来更多的消费客群,从而进一步拉升项目及商业的价值。

■因扎堆而凸显优势,最终受惠的还是消费者

在这样的基础上,我们把目光聚集在正在崛起的龙华新区核心居住区范围。因龙华新区的规划发展,加上深圳北站周边5公里范围内将打造成为集总部研发,金融商贸,中介服务等现代服务业为一体的中轴新城核心区。这就使得区域周边的房地产及商业购物环境不断地加快完善。

譬如就龙华新区的商业购物环境而言,目前绿景公馆1866约2.5万平米的佐邻购物中心、水榭春天约2.6万平米商业已陆续开业,加上中航天逸7万平米的九方购物中心,小小范围内就聚集了12.1万平米的商业,形成区域扎堆效应,从而使得周边居住、商业糅合程度更深。

依据商业的属性,越是扎堆的商业项目,就越容易得到发展。由于商业聚集,商家之间会形成一种竞争效应,从而促进各个商家之间的活力。由于有了竞争,商家之间通过市场手段突出自身优势,或是价格竞争或是优惠幅度等来吸引消费者,从而聚集客流,促进销售。当然这最终受惠的还是消费者本身。

■龙华核心最大商业购物中心:7万平米九方购物中心

而在这样的区域商业优势竞争战中,那些具有较大较强展示面的商业项目就更容易凸显出优势。正如中航天逸旗下的九方商业中心,以7万平米的体量,远远超越了水榭春天、绿景公馆1866的商业体量,从而成为龙华核心区内商业购物面积最大的区域级购物中心,可以说居于深圳购物中心的TOP 10,龙华新区购物中心NO. 1。

况且就项目引进的业态品种、功能等方面而言,中航天逸旗下的九方购物中心,业态将覆盖精品超市、餐饮、影院、服饰、美容护理、童装玩具、运动休闲、家居数码等,拟将引入高端精品超市这样的知名旗舰品牌,以及大批国内外知名服饰、餐饮品牌,为片区居民带来丰富的购物生活享受。

目前,中航天逸已与多家知名商家积极洽谈,意向进驻的商家有中影影城、金宝贝(儿童早教机构)、星巴克、面包新语、星际传奇等;未来如肯德基、麦当劳以及H&M、ZARA等知名品牌服饰都在积极洽谈中。加上周边的沃尔玛等主力商家辅助,这里的商业氛围未来足见浓郁。由此也可猜测,中航天逸九方购物中心未来将是成为龙华新区面积最大、品类最丰富、功能最齐全的区域级购物中心,也是深圳第一家以都市休闲和家庭娱乐为主题的购物中心。

■中航天逸“城市护照”火爆申请中,周末T台秀

就规划而言,中航天逸九方购物中心通过集中式的商业布置,形成了有焦点、有重心的空间布局。同时在建筑产品与环境上的亲和力,拉近商业与消费者的距离,深入营造一种轻松、休闲、温馨、舒适的消费环境,突出休闲自然风格,增强客户体验感。

作为深圳首个城市生活体——中航天逸,自营销中心和样板间开放以来,持续火热,11月上旬就累计超过1.5万人到访项目,现场咨询与办理中航天逸的“城市护照”。目前,中航天逸三大样板房已全面开放,无论从室内设计风格,还是拓展空间皆能表现城市时尚的居家空间享受,每周吸引看房者不断涌进。目前中航天逸“城市护照”现正火热办理中。

位于龙华新区核心地段,紧邻地铁4号线红山站出口,距离深圳北站2.5公里,总建筑面积24万平方米,户型主推132-163㎡。借力于项目特有的7万平米九方购物中心,中航天逸致力于打造一个复合居住、购物、文化娱乐、社交、餐饮等的都市综合体,可以预测这里未来将持续提升周边房地产项目的价值。

而根据最新消息:中航天逸将于本周末展开“悦九方,越精彩”国际潮流Fashin Show九方购物中心体验季T台秀即将上演,敬请期待火辣一幕。目前中航天逸城市护照优惠正火爆申请中。(CWE)

中航天逸


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。