导读：
    ■京深高铁即将试营，全程仅需9小时
    ■深圳北站辐射面加强，近利熙园山院
    ■最中心+最稀缺+最纯粹：观熙园山院山地纯墅
正文：

■京深高铁即将试营，全程仅需9小时

京深高铁这条贯通南北的高铁大动脉何时开通，备受关注。日前得到最新消息，京深高铁将于今年12月20日试运营，很快将全线开通。京深高铁开通后，从深圳到北京，将比目前运行的列车要提速14个小时以上，全程仅9个小时。届时，坐上京深高铁，早上还在深圳喝早茶，傍晚就能到北京，吃上北京片皮烤鸭儿。

纵贯北京到深圳的京深高铁，是我国运营里程最长的高速铁路。同时，京深北段与先期开通运营的武广、广深高铁相连，形成我国最长的南北高铁纵贯线。而京深高铁分为京石（北京至石家庄）、石武（石家庄至武汉）、武广、广深四段。目前郑武、武广、广深段已开通，而北京到石家庄段、石家庄到郑州段正在进行试跑。

随着京深高铁的开通，深圳到北京的高铁体验将完全得到实现。作为京深高铁在深圳段的起点，深圳北站再次进入全城目光聚焦中。深圳北站，作为集国铁、高铁与地铁枢纽于一身，主要衔接京广深港客运专线、广深高铁、厦深铁路，并与深圳4号线、5号线、6号线、规划中的12号线等四条地铁线交汇换乘，是目前南中国启用的最大国铁、高铁、地铁换乘综合枢纽。而目前，深圳北站高铁、地铁4、5号线也已经通车。

■深圳北站辐射面加强，近利熙园山院

纵观高铁枢纽所在的区域，都是人流量最大、商务物流、信息流、资金流最集中的区域。例如曼哈顿的大中央车站，这是大纽约地区最重要的交通枢纽，美国最繁忙、最著名的铁路车站之一。自纽约的大中央车站启用后，车站内每天客流量高达50万人，车站附近的公园大道上，许多饭店、办公大楼及豪宅拔地而起，这片区域CTD也成为全曼哈顿岛地价最高的地区，甚至超越了CBD。

而对于有着“亚洲最大交通枢纽”之称的深圳北站，未来这里同样将直接把铁路客运提升为高层客流，加上深圳四条地铁在这里形成环线，将使得这里成为高收入城际客户出入深圳的安全、高效的轨道出行选择。

不止如此，根据龙华新区规划，深圳北站周边5公里地区打造成为集总部研发，金融商贸，中介服务等现代服务业为一体的中轴新城核心区：如北站周边规划10.8万㎡商业规划；北站商圈写字楼86万㎡的金融用地，预计2015年完成30%开发量，2020年完成60%开发量，可满足4.7万人员办公需求；并规划25万㎡酒店用地，未来将形成高星级酒店群，总累计超120万㎡的商用物业、酒店、商业、办公用地。

而在深圳北站这样的高铁站址枢纽作用下，再加上人流的集中、资金集中等，必然产生众多城市商务业务，带动这里的客流、信息流、物流、资金流，从而对居住产生促进。而作为最靠近深圳北站的墅级物业——西南侧仅相距650m的鸿荣源·熙园山院，将成为深圳北站辐射正面效应最直接的房地产项目。

■最中心+最稀缺+最纯粹：观熙园山院山地纯墅

就地理位置而言，鸿荣源·熙园山院属于深圳城市核心区域。相对于深圳北站周边其它楼盘，如圣莫丽斯、莱蒙水榭山来说，鸿荣源·熙园山院最靠近深圳北站，能够最迅速的吸纳高铁辐射出的巨大良好。其次，除了项目受深圳北利好的辐射外，项目本身的优势也是不容忽视的。如以下三个方面：

一、最中心

鸿荣源·熙园山院位于深圳最中心，半小时通达全城。以深圳北站为核心的中央别墅区，集合了熙园山院、圣莫丽斯、水榭山等众多高端豪宅区，且就在福田香蜜湖北，轨道交通、干线网络四通八达，30分钟内可直达市内六大区域中心，中央别墅区以城市交通枢纽功能区之地位，他处中心，无可比拟。

随着京深高铁的开通，鸿荣源·熙园山院将对接全国，接轨国际。从亚洲最大交通枢纽深圳北站出发，到广州只需25分钟，到武汉4小时，到北京8小时。4号线（龙华线）位于深圳“中轴线”，连通龙华新中心与福田中心区和香港西九龙，抵达香港西九龙只需16分钟，进一步拉近与香港核心区距离。

二、最稀缺

不止如此，鸿荣源·熙园山院拥有深圳唯一稀缺纯正真别墅，深圳罕见的“双拼”为主社区，定位更纯正，更高端。距福田中心区15分钟车程内“城市中心辐射区”，2011年别墅供应双拼仅78套，本项目就占了76套。

在生态方面，城市中央别墅区坐落在生态控制线内的土地资源，环拥100平方公里的原生态森林公园，连绵50公里塘朗山、羊台山山景资源和牛嘴子水库、山边的湖泊。占有深圳中心86%的生态环境，安静的生活环境是城市内任何一处地方无可比拟的。

三、最纯粹

最纯粹的鸿荣源·熙园山院，当归功于中央别墅区。这里片区整体容积率只有1.28，比香蜜湖、红树湾、后海片区等都要低。而低密度正是豪宅的特质之一，也是保证居住高舒适度的基础。熙园山院自入市以来，持续热销，尤其是刚推出不久的152㎡墅级洋房，目前已基本售罄，成为所在中央别墅区里销售最热的高端豪宅项目。

随着京深高铁的即将开通，深圳北站周边将越来越受关注。而周边形成的高端豪宅区，必成精英购房者的首选。鸿荣源·熙园山院作为整个中央别墅区最中心、最稀缺、最纯粹的高端豪宅区，目前234-305㎡的臻稀山地别墅持续热销，。瞧，京深高铁都要开通了，熙园山院小高层也基本售罄，最珍稀的山地纯粹别墅也不多了，旁观着的你们，还在迟疑着什么呢？（TB）