导读：
    ■奥山世纪广场首层商铺热销七成，再看时代下的投资背景
    ■现金会贬值得更快，对抗停滞性通膨之道
    ■新潜力商圈商铺，更强于成熟商圈
    ■对抗停滞性通膨的最佳法宝，奥山世纪广场
正文：

■奥山世纪广场首层商铺热销七成，再看时代下的投资背景

11月25日，屹立于二七长江大桥南岸，接驳双地铁4、5号线，毗邻华中最大交通枢纽武汉火车站的奥山世纪广场，首层商铺开盘，短短1个半小时，开盘劲销过亿，销售率达70%。数次开盘数次热销的奥山世纪广场，如今呢再次印证了奥山世纪广场的强大品牌吸引力和超高的投资价值！

当天赶来购铺的众多消费者中，不乏已经在投资领域有所成就的人士。一些进入投资领域十多年的人士，更是早早赶到开盘现场，希望选到心仪的商铺。正如不少VIP客户在多种场合下问及的问题：这年头，钱该往哪里摆，才有办法对抗通胀呢？

自2008年以来的房地产住宅调控、限购限贷限价政策等严厉调控下，房票受限加上国内外的一些不确定货币因素，更甚至物价的持续上涨，钱日益缩水中却难以找到更适合的出路。如此情况下，投资黄金商铺，就成为经济不确定年代众多投资者们最安全的投资首选。

■现金会贬值得更快，对抗停滞性通膨之道

为了刺激经济复苏和就业增长，美联储决定每月购买400亿美元抵押贷款支持证券，但未说明总购买规模和执行期限。2012年9月美国第三轮量化宽松货币政策（QE3）的推出，致使全球低息环境和充裕的流动性持续一段更长时间，并因此为新兴市场经济体系再次带来通胀和资产价格的压力。

对于美国市场的隐形坏账，作为美国最大债主的中国，经济景气展望不明朗。然而，对投资者而言，反而是最适合投资的时候，因为不投资，手上的现金会贬值得更快。这也是经历了不少风雨的中高资产人士们的共同焦虑。

那么选择怎样的投资品更为适合呢？其实，以近两年来市场最务实的投资趋势来看，类似于高收益债、市场债券型基金，甚至连香港推出的点心债券都呈现热卖的现象来看，市场资金涌入固定收益型商品，都是想以明确的资产收益率来对抗物价飞涨的通货膨胀。而在经济景气循环捉摸不定、利率低，股市暧昧不明的情况下，对资产人士们来说，始终还是房子这种有利息收入的可保值增值资产比较安全！

■新潜力商圈商铺，更强于成熟商圈

尤其是在房票受限情况下，更多资产人们们倾向于那些潜在价值较大、新的商圈黄金商铺。对于投资商铺，很多人都以为最佳选择就是要找成熟商圈。其实这类商圈的店面价格都已经拉高，所以聪明的商铺投资者更应该是找新的潜力商圈来卡位。

然而，到底投资店面的价值在哪里呢？和一般购屋的投资模式又有何不同呢？其实，过去商铺由于资金门槛高，多为投资客所购买，目标主要为赚店面增值的价差。不过近两年以来，由于房价不断飙升，市场趋势逐渐有所改变，这就使得购买商铺的人们，更多是考虑长久稳定的租金收益，这和投资套房、住屋当包租公、包租婆的模式日益接近。

好的商铺、新发展的商圈商铺，较之住宅、套房，甚至更容易出租。而且商铺买卖周期较长，资金收益率稳定，加上折旧低、不用帮房客装潢或纷纷维修水电，房东的负担也较低。就商铺来说，更重视贴地性，只要处于热门商圈或客流量佳的地段，一楼商铺或办公空间的增值性往往更高于二楼以上。这也是奥山世纪广场首层商铺如此受关注的原因之一。

■对抗停滞性通膨的最佳法宝，奥山世纪广场

成熟商圈的好的商铺，一般上都是转手三、四次以上的老店面，很难是第一手屋，这也导致投报率因房价攀高而节节下滑。因此在投资商铺物业时，往往是那些新发展的潜力商圈，第一手就卡位布局，则不计入房价上扬的增值所得，仍有机会因投资成本较低而享受高投报的租金收益。

相较于市场均有波动的高收益债、股票或基金投资，商铺由于具备稳定的租金收入，加上可以长期享有房价增值的转手获利，其打败通膨的威力当然大大吸引各类人士的目光，包括高资产人士、年轻人创业或亲友集资理财等，这两年都喜欢选择具商用价值的商铺来投资。

其实，在物价不断上涨、各种经济因素不确定的情况下，以前瞻性的投资目光，锁定具有相对稀缺性的商铺产品，更容易实现短线保值、长线增值的双重投资效果。正如二次开盘二次热卖的奥山世纪广场，辐射周边270万消费人群；85%自持、5年40%的高回报率，难怪成为当下众多投资者的智慧首选。

如今，奥山世纪广场已吸引了世界百大品牌如沃尔玛、韩国CGV、欧悦冰雪主题公园等争相入驻，此次奥山世纪广场开盘推出的产品，位于客流最集中的首层中庭位置，主力面积13-40㎡，可以第一时间吸纳前来购物和消费的人流，其商业价值、升值潜力不可估量。（CWE）

奥山世纪广场开盘