导读：
      ■水榭春天5期收官：仅十余套在售
      ■楼市“踩点王”：收官也在踩点
      ■尾牙效应，水榭春天5期清盘加速
正文：

■水榭春天5期收官：仅十余套在售

位于人民南路和民塘路交汇处东南侧的莱蒙·水榭春天，5期产品在经过5个多月的持续热销之后，目前已经进入收官清盘阶段。项目现仅余十多套单位在售，包括1栋255㎡楼王，以及少量2栋88㎡3房，4栋146㎡4房，均价22000元/㎡。

从2009年底营销中心开放至今的三年多时间里，房地内参www.BANQ.cn一直跟踪着莱蒙·水榭春天的项目动态，可以说见证了水榭春天每一期的销售之火爆。不管是前面的1-3期，还是目前在售的5期，水榭春天每一期产品几乎都受到了市场的热捧。

2010年1月17日房地产新政出台前，水榭春天一期盛大开盘，首推的70㎡-150㎡2-4房单位，吸引了上千名客户的追捧。最后统计数据表明，开盘当天推售的534套1期单位，成交458套、成交18800元/平米，成交率高达86%。

2011年6月11日，水榭春天三期在大中华交易广场对外公开发售，当日到访4000多人。作为限价政策后首个一次性推售过千套的项目，水榭春天三期开盘当天共推出1300余套单位，狂销20亿，创下了深圳楼市2011年单日推盘量和销售额的新纪录。

■楼市“踩点王”：收官也在踩点

而在2012年6月8日，央行宣布降息之后，仅隔两天时间，水榭春天5期就宣布开盘。开盘当天项目一次性推出一千多套产品，劲销超8成，6小时吸金超16亿，平均每分钟实现销售金额超440万元！其推售规模、销售金额和销售速度均刷新了今年深圳楼市的记录。

从此前的1-3期到目前在售的5期可以看出，水榭春天可以说摸准了市场的脉搏，每次的开盘时间都非常精准到位，堪称深圳楼市的“踩点王”。正是这种对市场的高度敏锐，使得水榭春天每一次开盘都取得了非常不错的成绩。而水榭春天5期的收官清盘，也不例外。

随着2012年逐渐步入尾声，网上关于年终奖，也即“尾牙”的讨论也越来热烈。前不久曝出一汽大众年终奖将达27个月资，腾讯DNF团队最低年薪90万，年终奖发48个月工资，估计高达百万；华为高管年终奖高达55万，而且其中还不包括他们的股票、期权等等。

■尾牙效应，水榭春天5期清盘加速

虽然以上知名企业关于年终奖的传闻尚有待进一步考证，但毋庸置疑的是，深圳很多企业高管的年终奖金还是非常丰厚的。这样一笔丰厚的薪酬，最理想的用途莫过于购置一处心水的房产。而位于龙华新区核心地段，且正处于清盘状态的水榭春天5期，无疑是企业高管年下购房的最佳入手标的。

位于龙华新区深圳北站核心区的水榭春天5期，与深圳北站相距不到2公里，而且毗邻无缝接驳港铁的地铁4#线红山站，直线距离仅约200米，3分钟步行可达，是水榭春天项目中，离高铁站、地铁站最近，位置最优的地块。此外，项目周边福龙路、新区大道、布龙路、梅陇路等8条快速路网环绕。

在高起点规划龙华新区、深圳北站核心区中心地段、新城CBD配套及功能整合、深圳北站革新性交通网络、水榭系品牌开发体系及产品提升等多个利好因素的叠加下，水榭春天5期堪称同片区、同类产品中，地段、配套设施最为优越的产品。在年末“尾牙效应”的刺激下，无疑将加快水榭春天5期的清盘速度。（YF）