导读：
■当年“没犯傻”，财富翻4倍！
■两轮财富浪潮，成就了如今的顶尖阶层
■在龙岗CBD蜕变前下手，才能有所斩获
■非凡空间：深圳又一CBD绝唱！
正文：
■当年“没犯傻”，财富翻4倍！
每一次城市格局之变，都会造就一部分人，也会没落一部分人。前段时间，在考察龙岗中心区的非凡空间时，笔者不禁想到深圳这30年城市发展的起伏沉沦。从罗湖中心，到福田中心，再到南山中心，以及如今的前海中心，30年间，深圳发生了一场巨大的城市重心迁移，而也是在这个过程中，人们的财富等级从最开始的水平线逐渐变成为曲线。
城市的更迭，其实是财富浪潮的涌动。深圳曾先后发生两次较大的财富浪潮，而这两次浪潮几乎决定了人们现今的身份地位与财富层级。第一次发生在福田CBD的崛起，当年政府已明确大力发展福田CBD，并将其规划为深圳的金融中心，而作为老一代的罗湖人，还沉浸在自己的辉煌里，在悄无声息中，福田房价开始风生水起。
最典型的例子，是福田CBD的星河国际，05年入市时均价仅为9000元/㎡，反响平平，无人问津。但到2006年后，房价开始突飞猛进，迅速由9000元/㎡上涨至如今40000元/㎡，涨幅高达344%。如今回看，只要当年“没犯傻”买了星河国际的购房者，身价至少翻了4倍以上，成为最大的财富“暴力者”！
■两轮财富浪潮，成就了如今的顶尖阶层
第二次财富浪潮发生在1999年滨海大道通车后，其迅速打通了罗湖至福田至南山的时空距离，于是南山房价开始进入“腾飞期”。1999年，蛇口人或者南油人仍然称去华强北为“到深圳去”，当时，南山的楼市一片沉寂，平均楼价只有3000多元/平方米。
随着滨海大道的通车，南山就像一个养在深闺人未识的美女，逐渐被人所发掘和赏识。通车10年后，滨海大道沿线房价升值为建路前的5到10倍，有人戏称“这是堪比贩毒、贩卖军火还要划算的暴利买卖”。如今，深圳湾、后海乃至蛇口房价，飙升不止。直至目前，区域内的三湘海尚、宝能太古城仅剩的少量单位售价均已高达58000—61000元/㎡。
在这两轮财富潮中可发现，把握住了时机的人，如今都成为了城市中的富裕阶层，财富实现暴增、身份得到跃升，而错失了这两波财富浪潮的人，如今仍处在中下层挣扎，甚至因为近几年通货膨胀严峻，财富严重缩水。然而即使如此，如今回看，把握住机遇的人，毕竟还是少数。
当年买福田房子的人，都是因罗湖高房价，买不起，于是跑到了临近的福田买房；而其后，在南山买房的人，也是因中心区房价高企，住不起，于是跑到了通勤较近的南山买房，而这两次选择，却都在无意中帮助了一部分人实现了巨大的财富蜕变。换句话说，两次浪潮，偶然成就了一帮人。
■在龙岗CBD蜕变前下手，才能有所斩获
而今，在当年的前车之鉴下，无论是曾经赚的钵满盆满的人，还是悔不当初的人，应已深刻认识到城市发展、中心区价值蜕变的意义，这无疑为如今的判断做出了最好的师范。也即是说，如果说从前两次财富浪潮，人们赚的是“痴钱”，那么如今若再有这样的机会，那么就是聪明人赚得钱了。
站在深圳当前的背景下，当福田CBD、南山CBD的财富蜕变已过，而前海CBD尚未成型前，是否还有从前一样的“财富暴力”机会呢？可以说，龙岗CBD作为深圳下一个CBD的机遇已经到来。龙岗作为深圳的次中心城市，规划定位打造CBD中央活力区，特区一体化的实施以及大运会1800亿元基础建设，使得区域高速发展、国际地位迅速升级。
其中经过多年投入，龙岗CBD更已成为整个龙岗的政治、商务、教育、文化、休闲等中心，是深圳下一个最具价值潜力的CBD。事实上，从1800亿的投资力度上，已可见政府对龙岗CBD的建设决心之大，未来区域的规划发展，甚至将超乎当年的福田CBD、南山CBD。可以想象，这里将成为深圳第三波财富浪潮的发起地。
■非凡空间：深圳又一CBD绝唱！
而从前错过了福田CBD、错过了南山CBD的人们，试问如今还能错过下一个财富之地么？如今龙岗经济蓬勃发展，华为、中广核新能源、比亚迪等新兴产业龙头集聚。截至2011年，龙岗区经过认定的高新企业有291其中53家符合中小板上市条件，60家符合创业板上市条件，未来伴随众多企业规模的不断扩张，办公物业的需求大幅释放。
其中，非凡空间位于龙岗CBD核心地段，龙城大道与龙平西路交汇处，独享一站式政务配套、五星级商务配套。项目南邻正中时代广场、荣超英隆大厦，享受浓郁的商业氛围和与世界500强为邻的核心优势。项目主打52-77㎡小户，是为龙岗中心区众多的中小企业量身打造的住商两用的综合物业。
尤其值得注意的是，非凡空间是目前深圳唯一在售，也是龙岗CBD唯一精装商务领馆，配套功能完善，高赠送面积，优越性价比。空中花园，浓缩景观等空间设计，三维立体网络交通，深居龙岗中心城、CBD中央商务区，极具投资潜力回报和升值前景。伴随着深圳城市发展格局之变，未来作为深圳又一CBD的绝唱，有谁能熟视无睹呢？（PM）
非凡空间效果图
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