导读：
    ■深圳“地下经济”的致命诱惑力
　■“地下经济”：巧借地势，牟取差价，人人得利
    ■“地下经济”只是显露出冰山一角
    ■全国“影子银行”25万亿元，深圳真比最大
    ■“资金身份置换”由“拍地”转向“收藏豪宅”
正文：                                                                     

■深圳“地下经济”的致命诱惑力
 
首先，笔者要祝贺如公爵小镇、招华·曦城、华侨城·燕晗山居、海逸豪庭·御峰、鲸山觐海、伍兹公寓、振业·乡墅、十五峯·藏堡、雅居乐·白鹭湖等等真正的豪宅！因为据相关数据统计，最近几年每年通过深港之间的“影子银行”转移到香港的人民币现金规模都在数百亿元之巨。而深圳2011年经济总量约1.15万亿元，人均GDP超过了上海、北京等一众发达城市，跃居全国人均GDP首位。

其实，这还没有包括深圳的“地下经济”，如果包括地下经济，2006~2007年时，深圳真实GDP就应已超过1万亿人民币了。而现在，如果包括地下经济，深圳的真实GDP应该接近2万亿人民币。

“地下经济”得讲求“天时地利人和”，深圳则恰巧有这样得天独厚的条件，其一，它毗邻我国的香港特别行政区，能接受到来自香港最新的经济动向，而其又面对内地广阔的腹地，是香港与内地之间的口岸城市，深圳进入香港十分方便，而香港也往往经由深圳进入内地。
因此，这里的商业往来最频繁，也最便捷。因此“地下经济”也最为发达。

不久前，华强北的几大手机走私窝点被捣毁，涉案金额超亿元。华强北被勒令整改，原本数十万一平米的格子铺，十分抢手，现在随着华强北的整顿面临关铺的境况，整改前后竟有如此大的反差，整改前，每平米要价几十万，人们还是争相哄抢，现在则是店铺租金太贵难以维系，事实上，这无非也是“地下经济”在操控。

■“地下经济”：巧借地势，牟取差价，人人得利

深圳历史上最疯狂的“地下经济”时期当属2006年，而最典型的一件事情发生在盐田沙头角某公司单身公寓，在这所公寓房门10多米外即是深港分界。在这样敏感地带，也往往是“地下经济”奔腾云涌的热土。房客历时半个多月，开凿出一条60多厘米见方、约20米长、与深港下水道贯通的地下通道，非常狭小，但却产生了强大的交易流。平均两三分钟即可完成一次交易，每次即可转移160万-200万元货值的电子产品。

再比如，深圳湾大桥的全部桥面属于香港管辖，但是深圳侧的地面则属于深圳管辖，在深圳湾口岸的最南端，桥面与地面的距离仅仅4米左右，走私几乎可以随意进行。还有就是原油、电子元器件、轮胎等等的走私，也都因为地缘优势而极其方便。

在深圳，这样的“地下经济”非常活跃，租渔船、驾“大飞”(走私快艇)、“飞料倒卖”、货柜车暗格夹层、临港区暗渡陈仓、空中飞索、地下通道形式多样，在24小时通关后，人身捆绑手机、电子元器件入境的港人同样大增。就连上年纪的香港阿婆也深谙此道，她在深圳习惯打包熟鸡肉回香港，因此，不论是深圳河南岸的深圳还是深圳河北岸的香港，巧借地势，牟取两地物价差已成为深港两地人们生活的一个习惯。

■“地下经济”还只是显露出冰山一角

香港是国际购物天堂，不仅拥有世界各地奢侈品，并且其低税率，奢侈品的定价比中国内地都低得多，如今，港币的汇率下降，也就意味着在香港购物更为便宜。深圳与香港一衣带水的地理优势，出入境非常便利，香港有丰富的资源，而内地有着广泛的市场需求，深圳又正巧处在香港与内地的桥头堡位置，如此高利润，方便快捷的生财之道，也让一些心眼活泛的人们挖到了丰厚的身家。

“地下经济”的规模大，通常表现在它的涉及面非常广，以及它的交易金额都是过亿起步。高额利润以及广大的市场需求是其不竭的动力。并且只要找准一个物资需求的缺口就可以获得一本万利甚至无本万利的回报。譬如国际白银价格大幅上涨，而同期国内的白银价格涨势相对迟缓，并且白银消费量远低于生产量，在加上国家鼓励白银出口制定高额的出口退税率。因此在国内市场上收购辗转回流白银，出口赚取退税，在完全没有生产成本的情况下轻松获利。
          
深圳过去30多年GDP年均增长超过25%，2011年经济总量超过了1.15万亿元，居中国内地城市的第四位，人均GDP超过1.7万美元，居中国内地大城市的首位。与上海、北京比较，深圳显得狭小，根基也尚浅，但从2001年开始，深圳人民币现金净投放量逐年大幅攀升，10多年来，央行在深圳的现金投放量占全国总量的6成。大规模的现金流再加上濒临香港的绝佳地理优势，为“地下经济”的下一个节点“影子银行”的繁荣提供了得天独厚的必要条件。

■全国“影子银行”25万亿元，深圳占比最大

深港之间的“影子银行”是“地下经济”飞速发展的平台之一，它造就了深圳另一个“金融帝国”。早在2010年中国的“影子银行”的规模已经达到了20万亿元以上。目前“影子银行”规模越来越大，已达到25亿元以上。广东珠三角一带市场经济高度发达，中小企业特别是外资企业众多，和世界各地联系广泛特别是与香港联系非常紧密，而深圳则首当其冲。

特别是深港两地税制的差异，导致很多企业尤其是中小企业倾向于与“影子银行”合作，手续简单、快捷，资金周转快，而且能够规避银行、税务、工商等部门的一些规则。从1999年开始，广东投放的现金占全国投放量的一半以上。深圳“影子银行”从事地下外汇交易所得的人民币现金几乎全部都转移到了香港。

长期以来，香港由于没有外汇管制，资金自由进出，像磁石般吸引了世界各地客户前来办理业务。在香港旺角、尖沙咀及观塘等人流畅旺的闹市，外币兑换店的数目与日俱增。据统计，目前香港有2000多家兑换店。而随着内地政府2003年推出港澳个人游政策，内地也逐渐成为香港“影资”的主要来源，甚至连国外人士也深谙此道。最近几年每年通过深港之间的“影子银行”转移到香港的人民币现金规模都在数百亿元之巨。

■“资金的身份置换”由“拍地”转向“收藏豪宅”

这些腰缠万贯，并且非常“乐于花钱”的超级富豪们，最头疼的事情则是怎么样将手握的资产进行置换。最初，这些资金身份置换的最常见、也是应用最广的手段是拍地，而且有一个规律，越是地下经济频繁，“现金流”越来越多的情况下，地价就越高，这都是那些“影资”高手的障眼法，如果该地标价仅10亿，那些幕后推手们就将地价哄抬到15亿或更高，这样他们能从中洗白大量现金。

同样都是大宗金钱交易，房产比拍地则更具有投资价值，对于一些不急于得到投资回报，并且不吝惜投资成本的客户来说，豪宅单价高，品质好，并且豪宅属于硬通货，能产生资金流，因此，也更能获得他们的青睐。

一位日籍人士，疯狂借贷大量日元，因为日元的贷款利率微乎其微，所以借贷成本极低，然后将其旗下的产业作为抵押，相当于空手套白狼，然后将大量日元经香港兑换成人民币，用来在中国内地大量购买土地与房产。可以想见，连别国他乡的人都通过购置大量的房产转换资金，更何况近水楼台的国内的富豪们了。（YWS）